最近在看中永和40年up的3-4f老公寓，
离捷运站走路都要15分以上，
开价几乎都在50～54/坪(看装潢程度)，
查附近实价半年内成交价大概45/坪上下，
跟房仲提出理想价大概在42-48(42是原始屋况)，
却连下斡的机会都没有?
真的是我错估行情吗？
新手买房求前辈指点 Orz

想太多 中永和全部都因为万大线老公寓全喷

不行就下一间 老公寓只会越来越多

人口密度问题 安坑锦绣老公寓20万我永和人 就是买安坑给你参考你的预算可以直上电梯+车位

依实价下斡旋

想太多 永和巷弄正常的五十保底除非无尾巷四米巷

最近发现永和公寓比文山区还贵

总价问题，2000以下就是钢需

四字头这么低的价格确实令人疑惑.....

因为预售见9 屋主心态很强中和 智光市场附近找找 4应该有机会

不会那么贵啦，心太急看太少

wow 永和4 5

因为4字头的屋况都不满意吧现在预售 要近捷运站的 永和除顶大外没案

中和 你看捷运几条 楠梓都三十开头了 你觉得勒

你自己都发现了看装潢有价差

顶大之前去看的人说8字头尾 高楼层9字头

40年老公寓从来没翻修过要翻过整理绝不是你设定的多五万

如果有5字头的中古公寓 大家不抢吗

永和人比你有钱的 多的是 别人有钱人拼永和当地一堆发家之后懒得搬的老人 一百万他们也买得起

你想只用每坪多五万换已经整理好的老公寓是不够的

40很便宜了我记得秀朗 之前顶加三x坪 一层一户 十年前 也要1000出头 永和双和 都更相对少 新大楼中和比较多永和 就机能太好 文山 住的人就喜欢安静 可是台湾人相对喜欢热闹你可以去安坑轻轨往山上买公寓大楼的一半 你都买不起的话 就换桃园吧

离捷运站这么远，老公寓没有停车场，双和车子也很难开，加上老旧公寓又不便宜。换地点比较快

查了591，似乎还是有

直接买中正区或万华不用过桥的旧公寓不是更好 还有青年公园这么大可以享用

买就对了 不要管价格

离捷运站远有一部分原因是当初捷运设站的问题吧

反而新店三四年前就一堆50/p的，这两年新店老公寓没什么涨（七张大坪林

新店已经十几年没盖啥大型建设 都是尾站没建设你怎么喊涨环状线 万大线 三莺线 去看图大概就知道未来

对了 板桥捷运站附近的老公寓 cp值可能比较高 你可以参考一下

这价格你不如来板桥车站附近挖宝 之前买一间走路到捷运站5分钟的40年公寓 四楼 27坪才1100 而且还不用装潢就很好了XD 只有换冷气

永和国小对面无尾巷2楼。50万/坪 结案我还是业内人士诶

因为30坪来算 45左右下去就是刚好新青安额度，才会逐步把老公寓价格往上带，45以下一定是去化到最后没得买，屋主开价就往上拉高，去年没进场请节哀

前两年买秀朗国小附近 40年老公寓四楼39.5/坪

40+几乎常态了

四号公园附近 屋况好的确50以上 还是要看屋况跟地点捷运10分钟内为主