拜读版上前辈知道就是新青安贷好贷满85成40年
小弟有一间预售屋即将交屋,看板上都说3年后新青安就是要转贷
但小弟3年后就40了, 到时怕转贷办不了40年,
是要一次选择一般房贷还是新青安还是有它的优势在?
A. 85成40年
新青安1000 宽5 40年 补贴利息 1.775 (原2.15)
一般房贷 500 宽3 40年 2.06
B. 85成40年
新青安1000 宽5 40年 补贴利息 1.775 (原2.15)
一般房贷 500 宽5 40年 2.15
C. 一般贷款85成40年
1500万 2.06利率 宽3

好奇一下C是哪间 有点厉害

贷85 请问是公务员吗

现金流压力不大就3阿

三间都好香以前考试不会我都选C 这次也是

这条件也太好了吧 羡慕

请问c方案有2.06是哪一家呢？

C不错啊，其实首购不一定比新青安差

不想转贷就C了吧，2.06不能再低了

C是哪家可以分享一下吗？

新青安保底啊而且能这样搞应该有一些条件存在

新青安能85到成喔？

我的话会选A或B都可以补贴的利息真香，不拿对不起自己五年利息差了18万欸就算拿C的2.06%去比1.775%差额0.285%，1000万一年利息差28500五年利息能少缴142500楼上叫人选C的是见不得别人好吗XD

新青安目前只到115/7/31大概剩2年半，不是5年...而且转增贷还有设定费这些规费成本...原po还担心到时候转贷年龄问题，谁敢保证到时候条件如何...

重点在三年后啊万一无法转 时间拉长谁赢难说 看拉多长

我选A

https://i.imgur.com/oCJHau8.jpg前三年领先了79020后面就看2.15持续多久把这79000花光A后面第4-5年 多了18000 还差61020 第六年之后的本立和相差1697 还要在36个月才能花光领先的优势理论上放著跑八年 C会追上A当然C会提早进入本利和可以多还利息 但同时也会增加金流的负担以上没验算 有错指正 我是不是很闲啊我提前进入本利和多还本金而降低利息才对

新青安可以到85成？

如果首购市场一样热，我是看好政策会延长

新青安85成不难懂吧，1000万低于八成取1000万，剩下的用一般房贷。

C>A>B吧 这条件本业一定也很猛

我老板5x岁 贷到40年 供参....

没差多少 40年差个八万十万有差吗

其实利率的差额小 但问题是白给的干嘛不要 所以重点是财务上的规划 像我兄弟最后选一段式利率的原因也是我跟他说 你这个人买什么赔什么 不要碰投资了 乖乖领薪水还房贷 你的还款期限拉长 一段式可以走到最后 但其实差额也没特别大如果你考虑三年后换银行或是补贴利率会延续 那当然多段式就会赢

不用问了 C就对了

正常转贷作不到40年，而且这种政府补助专案，只会补贴新办户 不会补贴已办。在20212022地板利率1.31-1.35%时 鬼才要去办公股的青年首购，都是直接去银行谈地板利率我认为三年后被放生的机率很大到时候剩37年 难道要转贷成30年？不转的话利息钱被吃更多这就是为什么我选C

首购延续是会有新的方案出来，旧贷户优惠不会延续