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内文：
礁溪、万里房屋空置率破3成 芦洲4.8%全台最低
记者项瀚／综合报导
全台最“空”的区域是礁溪，空置率达32.28%，而赖清德老家万里也超过3成。至于空置
率最低区在新北芦洲，仅4.84%，在地房仲分析，芦洲房价相对亲民，加上交通机能便利
，带动自住刚需，此外空置率低也与前几年新案稀少有关。
内政部低度用电统计，2023上半年全台空置率最低的是新北芦洲区，空置比率仅4.84%，
其次是北市的内湖区，空置率仅5.36%。
至于空置率超过30%的区域，大多较偏远，甚至有些事休闲住宅较为兴盛的区域，最高的
是宜兰礁溪，空置率达32.28%，新北万里也达31.67%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以低度用电状况来看，低度用电低于6%的区
域，有7成的乡镇市区都位于双北市，“显示双北市人口密集，即使老房子也不会有高空
置率的问题。”
东森房屋芦洲长荣加盟店东张文表示，芦洲空置率低，一方面与这几年新推案稀少有关，
几乎没什么新成屋空置机会，观察2023年只有“御阳居”、“长安幸福汇”2案出现交易
；另一方面芦洲房价相对三重亲民，且公共汽车与捷运系统便利，刚性需求强，房子非常好出
租，并中古大楼只要坪数不要太大，一释出很快就有人买走了。
曾敬德说，礁溪即使空屋率达3成，但2023年实价就有700笔，市场交易稳定。空置率高，
主要与早年有些休闲住宅兴起，但实际上可能1年没去几次有关，“但雪隧开通后礁溪的
需求增加，近年有些重划区开始兴起，带动市场买气增温，并没有空置率高、人烟稀少的
感受。”
心得：
所以说
囤房税或是空屋税真的课下去
倒楣的是哪些人，您各位说说看？
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