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内文：
囤房税二点○将于七月实施，台北市自住客恐成为新制的“受灾户”。立法院去年底三读通过“房屋税条例”修正案，将全国单一自住税率从百分之一点二降至百分之一，不过，现行台北市自住税率仅百分之○点六，新制上路后，若北市参采全国一致标准，税率将调高○点四个百分点至百分之一，将成为全台唯一的“加税受灾户”。
房屋税条例原本规定，自住使用的住家用房屋，税率为百分之一点二，但今年七月囤房税二点○上路后，在全国单一自住（排除豪宅）税率降至百分之一，自住客都可享受到减税好处，唯独台北市例外。馨传不动产智库执行长何世昌说，台北市自用住宅的房屋现值折减比率为百分之五十、相当于税率约百分之○点六，也就是说，今年七月起，台北市自住税率反而从目前百分之○点六拉高至百分之一，台北市自住客变成“躺着也中枪”。
至于持有一户自用住宅的北市民众税负是否将调高？台北市财政局长胡晓岚昨天表示，台北市自一○六年起将全国单一自住的房屋税税基折减百分之十六，相当于房屋税实质税率百分之一；一○九年北市提高折减为百分之五十，相当于实质税率百分之○点六，希望透过更加轻税，以保障全国单一自住者权益。至于房屋税条例修正后，全国单一自住房屋税率由百分之一点二调降为百分之一，北市府将审慎评估，还在研议相关方案。
据了解，北市府多年来透过税基折减的方式调降全国单一自住的房屋税率，财政部多次沟通未果，这次房屋税修法，财部利用机会再度道德劝说北市，让房屋税率回到“正常水准”，也就是全国一致的百分之一，不要再透过税基折减的方式处理，回归房屋税条例的规定。至于此举将造成北市自住客税负加重，相关官员表示，北市现行做法税负过轻，税率百分之一是回到正常水准。
台北市自住客不仅今年七月起意外惨变“加税受灾户”，若去年七月后购入新完工的房屋，以及市中心、屋龄较新的新成屋，这些新屋的房屋税也将大幅提高。
台北市府、北市税捐稽征处资料显示，近两、三年因营建成本大涨，去年七月起，台北市新取得使照的新建房屋构造标准单价调涨约一成，至于路段率调升二二六条、调降四条，五月开征的房屋税开始适用，也就是说，今年六月新屋将迎来第一波因税基上调的房屋税上涨冲击。
另外，若拥有多户新成屋的台北市多屋族，明年会在“囤房税二点○”发酵下，接下来房屋税将非常“扎实有感”。何世昌说，囤房税二点○实施后，北市政府若不续行房屋税减免措施，北市单一自住屋主将是全国最大受灾户，税率大涨逾五成；其次，豪宅的每坪构造标准单价、路段率均已被调高（豪宅税），将面临双重加重课税。
心得：
囤房税2.0实施后，北市自住实际房屋税
将从原本约0.6%，增加到1.0%，过去柯
市府时使用的房屋现值折减比率为百分
之五十的方式可能在财政部反对下不再
适用
恭喜北市自住客喜赢房屋税暴涨，中央
政府看来要玩死天龙国了