楼主:
Sakmidik (萨柯麦迪克)
2024-01-22 23:30:54各位前辈好，小弟房版小菜鸟，如有冒犯请不吝指正。
最近看了间高雄仁武霞海重划区的预售屋，想问下列两位选手的格局如何，有无需要注意的
地方呢？ 先谢谢前辈们提点，前5推各100p。
建案地上15层，地下3层，公设比 : 36.8%，梯户比1:4
前方退缩26.5米，后方中庭栋距退缩18米，目前周围都还没开始盖，但预期未来会盖。
https://i.imgur.com/IjXwueV.jpg
https://i.imgur.com/gID01Lp.jpg
选手一、 A2格局
14楼
室内19.38坪
阳台3.9坪
https://i.imgur.com/LCS3RL2.jpg
选手二、A5格局
14楼
室内17.54坪
阳台3.93坪
https://myppt.cc/m0RhP
1.冠杰建设的评价?
2.B侧可能会西晒，但实价上却看到卖的比A侧好的原因?
3.A2采光较A5好，但实价上却看到几乎没卖出几间的原因?
谢谢各位大大指点迷津，也希望能钓到高雄王ceca大大开释><
你没发现A2客厅暗无天日吗？唯一的采光开窗外面还要摆室外机，当然卖得差
喔干，都很烂。。。室内19坪的双面采光两房这样设计，真的烂到笑出来。
作者:
lescholar (lescholar)
2024-01-23 00:25:00A5的格局稍微好一点 A2客厅移到客厅旁靠窗空间 原本客厅当餐厅 就当两房用也是可以就算格局一样差 坪数小总价低就是比较好卖
硬要说A5还真的正常一点，我会把两个房间的门都改开在靠前阳台的位置，把客厅变得更靠近前阳台的位置，原本客厅的位置可以放餐桌。A2客厅外面是冷气室外机，怎么移都于事无补。。。
楼主:
Sakmidik (萨柯麦迪克)
2024-01-23 00:48:00P币已发，是小弟见识不够，谢谢各位大大指点！
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2024-01-23 00:57:00哪个奇才设计的格局...
作者: Yahahawei 2024-01-23 08:55:00
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-01-23 09:14:00明明都是边间却还是要把采光搞得这么糟糕
作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-01-23 10:20:00
A2啥破格局，你要看电视闻脚臭吗？
作者: ppp0003 2024-01-23 11:04:00
真的都好烂，所有室外机都在窗户外，一个没鞋柜，一个闻鞋柜的味道，多的和室宽度又不足让客厅移过去，真的不优前阳台这么大，结果从卧室进去，花花草草的土都要扛进房
作者: zinsinzzz (zinsinzzz) 2024-01-23 12:02:00
乖乖学发哥万用格局不是很好吗如果还有机会客变的话 可以无脑参考兴富发建商的格局
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-01-23 17:18:00奇葩格局+1, 另外西晒早就不是什么问题了 你不装空调吗?我的新家不但西晒 还开L型大面落地窗, 看海看夕阳超爽