[请益] 第二间买小坪数套房房贷 tw10304058 PTT批踢踢实业坊

[请益] 第二间买小坪数套房房贷

楼主: tw10304058 (前凸后翘) 2024-01-21 17:06:48

老家是大楼，用我的名字申办房贷
去年才刚做完转贷，余款剩240万
最近想买台中市区的一房一厅套房自住
权状坪数约13坪，电梯大楼屋龄30年
房仲说大概400万可以下斡旋
职业是护理师，年薪约80万
手上有自备150万，没有其他投资
之前问增贷旧家去cover套房余款
但被打枪，说政府打房不允许
如果直接找银行房贷约5-6成
小坪数利率如果抓3%内
以月收入来说也还过的去
只是不知道这样是否可行

作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-01-21 17:56:00

你问银行当然跟你说不行...

作者: lucky466 (死神猪) 2024-01-21 18:26:00

要注意台中套房顶多贷到5～6成如果加上银行鉴价不到400？

作者: cue (感恩) 2024-01-21 19:43:00

15坪就不算套房了，为何不买大一点可贷多一点，利率也较低

作者: ryusenming (三十大叔) 2024-01-21 20:17:00

先去买股票放阵子再卖掉

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-01-21 22:28:00

政策我没记错第二间就是7成 2.35% 所以基本上你去问最多就是这样所以拿大坪数贷会比较好不过你的钱就必须过水才能用

作者: kodar7544 (科达) 2024-01-22 01:48:00

亲戚给244，清掉旧房贷1，买开价800成交700左右的两房一样有首贷资格，8成30年，然后旧房贷4出来马上还钱两房在贷款.增值.转售上比套房有很多的优势

作者: tc1988 2024-01-22 18:27:00

30年套房后续空间有限的确像版友讲的亲友赞助买二房加车位未来空间比较大年份可抓10-15年价格比较便宜

作者: qwe3578289 (转角) 2024-01-24 22:37:00

想请问，以这原po情况，先跟亲友借的250清掉第一间房贷，那头期款款怎么办？

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