12月的时候建商通知可验屋
结果去到没水，电线也还暴露在外面
油漆也很多瑕疵
建商回复说1月的时候
会再补油漆
当下觉得根本就还没弄好
所以看了一两个小时就先离开
今天复验的时候
建商说今天只能看上次的缺失
不能再找新的缺失
但第一次初验的时候根本没说
而且当时线路都还暴露在外面
根本也不是能验屋的情况
如果建商坚持不能提出新的缺失该怎么处理？

尾款扣住不要交屋，当然贷款u也不要拨

看谁能撑阿 上次那个教授不都教过了吗

好好谈吧 小心建商直接付违约金不卖你= =

初验没验的部份，要写在缺失单上，否则当作Pass每次复验都一直提出新的缺失，永远验不完。

当初建商还没提供缺失单，还是我提出才有，看屋那天结束时，建商也没有要签名或是回收缺失单

被当作恶意反复提出缺失，拒绝交屋。小心直接卖给第三者...初验缺失单双方签名完，最好拍个照留证据。

非重大缺失 后续售服处理 不影响交屋过户

还没拨款建商就爱做不做，拨款后感觉更难改善吧…

1 F不懂就不要乱发言

有些人本来就是要来乱的，买不起别人买了乱一下也爽

可以 我之前二验有提出一验没提的缺点

第一次买房的人不可能一次就把缺失全都验出来，二验又提出新问题是很正常的情况如果听某些人的建议，直接付钱交屋，后面建商就是慢慢拖慢慢弄，你等到天荒地老也不会来处理讲难听点，你钱都付清了，建商不处理你又能怎样？

我看到上次某教授的影子了 房子最后卖别人

现在知道建商差别了吧，下次请乖乖吞T2以上建商的价格

不交屋小心建商告没经验通常直接找验屋公司自己验屋可以，但请买品牌建商

建商：瑕疵不影响居住，后续有问题会帮你修，先拨款交屋再处理

其实好好沟通即可 我有次二验阳台排水居然塞住 一验没这个问题 建商那边一样列进去改但讲真的这种没完工就叫你验屋 实在不太好

问一下教授是哪一件XD

如果是负责的建商当然好谈，明明有缺失却不能提，你怎么相信他后续真的会处理

现在的建商非常愿意付违约金把权力收回来啊，因为你之前买便宜了，建商更想不卖你，重新加价卖其他人

只能扣尾款 贷款不能不拨 讲不拨款的是在害人

验几次都行，房子有保固的，正常建商都会修

不是每个预售屋都涨那么多，建商如果愿意付15%违约金那就给他收回去啊，验收都不肯好好做的建商不如不买yes自己回去看你的买卖契约书，有没有写说可以验收，然后卖方要修缮“完成”后交屋，消保官那边有超多案例告诉你想验几次都可以

验屋不过尾款5%扣住完全合法，但如果你自废武功签磋商条款，交屋款只剩10万，自己保重。

遇到烂建商当然是选择拿15%走人

有人在害人...

哪个合约内容是修缮完成交屋？？？那合约有没有说初验无重大瑕疵，未拨款等同违约？

押尾款弄成押全部 有理变无理

没买过房子的都喜欢大放厥词吧，不要拨贷款咧，笑死

https://i.imgur.com/sphU7b0.jpg除非有重大瑕疵，不得挡拨贷款初验过，没重大瑕疵，拨贷款。复验过，付5%交屋款。挡拨贷款会直接违约，鱼死网破XDD

第一次去的时候没水，然后不给二验，你怎么知道没有重大瑕疵？叫人拨款至少要有水有电达到可居住状态吧第一次去的时候还不是可验屋状态，然后不给二验，相信拨款之后就会催你交屋，然后说剩下的用保固处理

没水叫重大瑕疵 笑死…

装潢能解决的事情都不算重大瑕疵吧

不要扣尾款 不要当87

那份预售屋合约根本没罚则，顶多建商解约把钱还你，结果你又要继续看屋，搞不好要出更多钱买下一间

除非很明显中间又出问题第一次你没签名吧？根本不能验的状态装潢完就会有水？看不太懂推文

一楼根本来乱的，乱教害死人

没买过房子的真的有很多人会提出实务上根本不可能做的建议 其实不懂没关系 大家都是从不懂开始的 问题是不懂还装懂教人 害人 真的不应该

可以从尾款扣 其实好的建商都会尽量帮你处理好烂建商才会要你不能拒绝交屋 要你拨款 然后爱理不理内政部版本预售屋契约是交屋前须完成修缮:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/10?mcid=4081