小弟手上有三间
打算其中一间卖掉的现金
加上另一间拿去理财型房贷的钱
另外再买新的不知道这样有没有问题
大概是以下状况
ABC是目前有的
D则是想买的
A.银行鉴价3200万
新成屋可贷八成
贷款2200万(当初买2750万)
还有360万可以贷
但因未满一年应该不能动
B.银行鉴价1400万
可贷七成
无贷款
故还可贷910万
C.有建商要收购然后盖新大楼
开价1100万
无贷款
D.已看中一标的
代销开2000万
所以如上叙述
我想用C的1100万
加上B拿去理财型房贷出900万
合起来2000万买D这间
银行顾问说理财型房贷可以给我地板价利率2.06%
也就是说每个月要缴
A的房贷 本金加利息 将近八万
B的理财型房贷 只缴利息 约一万五
薪水目前还扛的住
目前想到的风险就是如果利率再调升
比较容易嘎不过来
不知道还有没有是没想清楚的
请版上前辈高手们指点
谢谢!!

买就对了

再升肯定也升不到哪去

请问是哪间银行的理财型房贷呀？

已羡慕

2.06是不是这个月限有的专案？

嘎不过来顶多就把B卖掉

求问哪家理财型房贷

你就赌会不会被加速条款，赌赢赚钱赌输可能就断头

你刚喝完酒会立刻开车上路吗? 建议酒精浓度退了再上路小心被拦下来临查

现在听过盘查两年金流的，以前都说洗半年，现在政府真的不给小老百姓玩了

有关楼上说的金流确认，最近也有听到，不知是否有人可以分享一下情况?因为看前面这篇的确有人提到#1bf-EzTy

被抓到断银根88

很ok 想清楚就做吧

买就对了

好奇追金流是在那个步骤追，理财房贷借出来的钱拿去全额不贷款买小套房这样会被追吗？

现在抓很严

可以做 不可以说 低调

借标题问一下信贷买预售会不会被断金流？可私讯 谢谢！

轧不过来，台北市二胎可找我房屋条件好，利息1.5分

开好开满 冲冲冲

现在抓很严喔~~

2412,3045洗个几天就好了没这么难

被抓的话看看有没有人可以帮你吧 前面都有最严格是2年内

不要再说洗个几天了，今非昔比回遥远的楼上，去年后半年交屋的预售屋头期款、工程款都要出示金流来源，一般民银银行

所以现在买股也洗不掉了吗？如果不是预售是买中古呢？

重点在“时长”，每间银行认定不同，但目前都越来越紧缩你没看下面那篇s大有人推文，前年信贷的，就被拒贷他还算有把挂4，分开运用。结果还是被拒贷中古屋一样含义啊，要证明你的头期款不是挂4的资金拿去来买房地产。现在真的不要乱来，本身金流够强大的没差反正不能贷款，就全部付现金、或是手上卖掉一两间也可以。

那ok，目前好像贷的差不多了，再买也是付现金跟换标的了@_@

请问是哪一家

先问清楚银行会不会回查财产清单

额...你可以搬出来的钱不是近乎可以现金买这样应该不用担心吧，只是钱金流要做好而已

看起来你D也没有卡头期的问题，D直接走一般的房贷不行吗？如果之后真的要再买E，再增贷B或用其他资金去清偿D就好了吧。

他金流问题吧因为A要付的房贷金额，再加上信贷要付的他每月的金流不知道能不能过如果直接贷款的话，就是A、30-40年利率，2.06E算第二间，7成，30年利率2.35%可能原po嫌第二间利率要2.35%太高，才想用增贷去付清外加理财型房贷

理财贷款贷出来的钱不能用来买房喔XD

理财型房贷就是不能拿来买房子啊，被追到是有可能全额贷款收回的，至于怎么追，不好说要贷之前一定都会签切结书，如果你的没有签，跟我说是哪一间我也要去

你的现金流如果很高.你要贷都可以成功

我最近一间增贷 承办是说会盯贷后1年有没有新增房屋

你就赌不要被银行授管单位查到，抓到是直接收回本金的现在哪家银行敢不追金流?想被金管会捅屁眼?

选举完赖皮第一任会认真当啦自己小心 公务员朋友最近都很忙

你要卖C不就是等于头期1100去买D，直接用D的房贷就好了不卖C才会是用B理财型洗去当头期去买D