[请益] 有信贷的情况下买房头期规划?

楼主: dskr (dskr)   2024-01-14 00:07:12
各位大大好
想请问一下有信贷的情况下,买房头期款的问题。
自己算是买房初心者,主要买房目的也是抗通膨及长期投资,
家庭的背景有稳定月收入40左右 (每月还款可付到20+万没问题)
名下有两间房,分别于2018、2023购入 (目前每月还款含信贷约17万)
信贷是第二间房购入后申请(约500,登记用途为装潢),
其中一部分作为装潢经费,另一部分目前暂时放入股市
想请问若未来存够钱,想购买第三间房并出租,预计可能挂在老婆名下
此时
1. 信贷的部分是否会影响到贷款成数/额度之类的? 爬过文好像有不同说法...
2. 信贷出来的钱放入股市,多久后买房当头期款才比较安全(不会被查帐之类的)?
爬文有说半年也有说一年...
3. 金流怎样处理较安全,股市的钱要丢著不管或者偶尔进进出出,查帐时比较没问题?
感谢各位板友回复,私信讨论也可以,谢谢!
作者: ftc693 (阿佑~~)   2024-01-14 02:44:00
建议放超过一年再用
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-01-14 03:09:00
信贷会影响收支比,收入够是没差你为何不用不动产增贷先还掉信贷的部分?你用2胎房贷都比信贷低吧
楼主: dskr (dskr)   2024-01-14 07:05:00
我的信贷利率1.93...另外有绑约,还没到期所以会建议在第三间申请贷款前把信贷还掉?了解
作者: floatfaith (floatfaith)   2024-01-14 09:44:00
猛耶月收40+ 你的好工作信贷也是类似一栋房子的概念信贷也可以转贷,在还没有打到收支比的上限前没事不要乱还钱啊!房子转贷出来的钱…… 版上S大有教啊XDDDD人家信贷要先还掉是因为利率高出房贷的很多..…你可借500条件好利率可能都不到2趴
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-01-14 09:55:00
挂老婆名下干嘛?老婆当借款人?如果她当借款人就跟你没太多关系。她有一定的收入,你当连带保证人,这样影响应该不太大。
作者: una283 (无)   2024-01-14 10:29:00
条件这么好 应该不需要上来问了

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