楼主:
asiguo (PositiveWeiwei)
2024-01-13 20:32:50各位身家过亿的大大好，
看好久的房子，人生第一间房，下周五第一次要进小房间
3000万的房子，价差300，斡旋已经出到区域顶端的价格
请问要注意什么才不会被仲介唬到加价？
另外，请问什么时候可以决定说谈不成要走人？
最后，进小房间之前要买好饮料、零食、咖啡、ipad要下载好电影吗？
在线等..，实在是很紧张，不知道怎么准备心态，感谢各位大大！
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-13 20:35:00记得查饼干的热量.
作者: wang56 (wang56) 2024-01-13 20:36:00
今天的结果，已经很难不加价，差在要加多少而已
作者: mitic1029 2024-01-13 20:38:00
现在买房最大，就一副下一间会更好的样子让仲介砍仲介费到0趴就成功了
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-13 20:38:00为什么今天选完就要加价啊？
楼主:
asiguo (PositiveWeiwei)
2024-01-13 20:42:00Ceca大 教战的标题叫什么…好多文啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-13 20:50:00充电线 ！！
楼主:
asiguo (PositiveWeiwei)
2024-01-13 20:58:00怕网络不好啊
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-13 21:00:00好专业的小房间配备..
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-13 21:01:00饮料零石仲仲会提供
说到这个 我曾经有一次签约 进小房间没网络 我一直笑仲介是不是故意的 让人无聊赶快同意
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-13 21:02:00我去小房间时 仲仲仲有给饮料 然后呆了2个多小时吧
我待过快九小时的 仲介原本还说帮我订麦当当 但我不要等下吃人嘴软 哈哈哈
作者:
cue (感恩)
2024-01-13 21:04:001.不要加价。2.差额用仲介费补。
只是怕给的饼干或泡的茶不合胃口 我都自备然后最好不要带长辈或另一半 除非他们很有耐心
作者:
t288850 (猫有软软的肚皮)
2024-01-13 21:05:00你只要记得，你在小房间加的钱，都是仲介费，不是给卖方。
你都已经出到行情最高价了，诚意很够了我认为就价格踩稳，剩下的给仲介自己去砍杀对方即可我两次买房的经验都是待在会议室发呆，出价即成交
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 21:11:00今天总统结果就是必涨 你不加价就换下一位了 不信随你
作者: wang56 (wang56) 2024-01-13 21:12:00
不加价就是赌，赌错了直接外抛，也没不好
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-01-13 21:13:00选好要看的韩剧 带好食物饮料 不要随便加价
作者: wang56 (wang56) 2024-01-13 21:13:00
是当全世界的卖方都不懂之后行情吗？或许有，赌看看
不加价就对了啦，仲介自己退一步才是对的，总价这么高收2%都很超过了
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 21:19:00记住你现在的价格会是之后的地板价 你就能面对了 强烈建议加价
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-13 21:34:00请问s26以前出斡前会问一下仲仲对方多少肯卖或是多少才收斡吗? (参考出多少?) 有时候仲仲说xx才卖xx才收斡 感觉也是拐加价?
作者: ab159852 (雨樱) 2024-01-13 21:37:00
自住很喜欢那间的话 加的价格你可以接受就加 可有可无就踩稳也没差 其实就看你自己急不急
作者:
goodsnk (天天PO)
2024-01-13 21:42:00能买就买吧 八年绝对再翻倍
与F56大经验相同 出到行情最高价左右 仲介只会专心对付卖家 基本上就吃零食划手机等结果
上周日才进 坚持不加价 仲介多赚少赚而已 反正钱都放在他面前 他不赚 你也不用怕别人不想赚
我会自己心里有一个价格再去问 但也不是每个仲介都会说如果高过我心中的底价 就祝他幸福
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 21:48:00我买的时候的状况也是F56的状况 但我认真觉得现在的状况不是F56的状况 我买的时候是11月 从此刻开始 我认真觉得
譬如上周有一个仲介说要700up 我就说我最低680 要就签没法收的话 我连去现场看都省了
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 21:49:00如果我的预算是1500 那至少要调整到1700的水准才有机会买
我是12月的时候买的，仲介报一个价格，我OK仲介又说再更低点出价好了，让他有点事情做XD我依照仲介给定的价格出价，把原本报的价格做最高价只要确保仲介给的价格都在行情内且有投资价值
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 21:58:00F56当时的确是如此 我也是出了一个价格反而被房仲挡下
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 22:01:00如果屋主态度是如我般看好后势大涨的 底价应该会变
您说的没错，上个月我买的时候屋主是看空房价态度亦软，被仲介卢到让我得以捡便宜现在不确定性因素已消除，好像也找不到看空的理由了
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-13 22:03:00我之前参考平均实登或近半年最高价在问仲仲价格时，每个都不到屋主价格(屋主要的+3~6/坪)，实在是不知道怎么评估出价(还是这是传说中的惜售?)
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 22:05:00copyii兄 其实很多书都有写怎么估算
作者: pman68 (我的老天鹅) 2024-01-13 22:06:00
选后不确定因素没了，减价机会不高
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 22:08:00F56兄 看时局及技巧 我2017有用过技巧
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-13 22:10:00那个估算的还是比实登最高价高不少啊..所以实在很不知道怎么评估orz
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2024-01-13 22:16:00copyii兄 因为对方真的就是开这个价格阿宁可相信对方开的高 不要认为对方开的低你考试会去预测 老师可能会考1+1=? 还是考最难的那题接给F56的话 用过技巧 买到当年最低价 就局势跟技巧并用最低的平均每坪价 当时我是拿前个月刚卖的对面坪价去杀
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-13 22:39:00为什么知道底价500结果出510阿 不是出480再加到500吗
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-13 23:03:00千万别加价
作者:
ineda (天生超级白)
2024-01-13 23:20:00还要等那么久,应该没人跟你抢,不用加了吧
作者:
losmith (smith)
2024-01-13 23:21:00先套话 看看屋主的屋是自购来的还是继承来的 差满多
因为那是屋主底价500 仲介底价520你不给点仲介费 仲介干嘛跟你成交还有那个低总很热门的 你出480直接不收被贺成交
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-14 09:34:00懂了 感谢解答
喜欢就加，如果觉得超乎预算就踩住价钱。没买到不要觉得可惜就好。表示无缘
作者:
jkokpcu (小无)
2024-01-14 10:03:00行情最高价还加什么，要加也要含服务费去买
卖家想法，仲介想法，我们不容易推敲，房子喜欢，价格还行，我觉得可以诚恳，坚持。但有一点是确定的，仲介想要赚钱，卖家想要赚钱，而你呢，只想买到行情内好房子。
作者:
avtime (戒菸中)
2024-01-14 11:35:00一元不加 不要就走了 最后也是成交
作者:
glo6e (ezdodance)
2024-01-14 23:32:00要起飞了 没买到可惜囉 最后上车机会