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2023年房市多变，考验代销业者销售策略，根据数字科技（5287）旗下591新建案统计，
六都、新竹去年十大代销接案量合计约6854.6亿元，较前年缩水近千亿，年减幅逾1成；
观察各代销，仍由海悦广告蝉联龙头宝座，从统计至今已连续五年称霸，接续为甲山林广
告、新联阳机构、甲桂林广告、信义代销、新高创广告、汉华行销、万群广告、新理想广
告、璞园建筑。其中甲桂林广告2023年接案量大丰收，成长超过4倍，以黑马之姿一举拿
下十大代销第四名。
2023年仍由海悦广告蝉联代销龙头宝座，去年全台接案量达2196.1亿元，百亿指标案包括
北市大安“Diamond Towers 台北之星”、台南东区“浩瀚无极”、台中乌日“达丽白天
鹅新高铁”、台南安南“南科悦扬”、桃园中坜“宏普序时代”，海悦插旗各县市指标案
，接案版图遍及全台。
至于2023年接案量1201.9亿的甲山林广告，挤下新联阳机构位居第二，甲山林策略上瞄准
就业需求强劲的区域布局，包括北市科“士科润山”、土城“甲山林金城帝宝1号”、“
甲山林金城帝宝2号”，及新北第二行政中心“甲山林市政官邸2号”、“都厅大院2”与
高雄桥头“桥科大极”。
同样总销破千亿的还有新联阳机构，新联阳去年仍以双北为主要战场，除了“晴空大地”
、“A2a自由绿洲”、“馥华之丘-四季”等指标首购案外，2023年更不畏豪宅市场受私法
人购屋许可制、限贷令影响，承揽“铸慕”、“勤美璞真-城仰”等预售豪宅案，接案灵
活多元。
再来则是2022年意外跌出榜单的甲桂林广告，2023年一举拿下第四名，甲桂林去年接案大
丰收，总销共544亿元，成长逾4倍，指标案包括自身跨足建筑业的大隐开发，推出位于北
市信义区的“大隐青后”，同时看好西区门户计画发展，接下百亿大案“宏国大道城”。
持续精耕北桃的信义代销，2023年接案量465亿元，指标案包括总销100亿的“新濠一汇”
及总销65亿的“好风采”。第六名新高创广告，2023年接案遍布全台，总销共378亿元，
指标案包括台中南屯“胜美琚”及桃园八德“织未来”。而同样为榜上常客的还有汉华行
销，2023年接案总销312.3亿元，去年接案以桃竹地区为主，又以位于青埔的“和发水慕
白”、“大华畔”挹注最多。
有中台湾代销天王之称的万群广告，2023年重返榜单，接案量254亿元，深耕台中的万群
地产，去年主攻蛋黄区，像是水湳经贸园区“亲家中央公园”、14期重划区“丰禾”、“
丰穗”、七期重划区“钜升国际 V市政”。反观新理想广告去年则聚焦在桃园蛋白区，包
括八德扩大重划区、客运园区、草漯重划区、A10山鼻重划区，因此2023年接案总销仅
201.3亿元，相较2022年的573.4亿元大幅腰斩。
最后则为璞园建筑，2023年总销192亿元，同样较2022年接案量414亿元收敛，去年指标案
包括北市大安“统创翼”及新北泰山“筑。满满”，此外，自家个案“璞园百聿”、“璞
园丹阳”、“璞园知山”、“板桥璞园的家”也贡献璞园接案总销。
心得：海悦接案量根本独大，遇过好多建案都是海悦在卖，而且销售人员颜值感觉有特别
挑过，大家有跟海悦买过房吗?有什么特别之处让建案都选择给海悦卖呢?