家中一间房子打算要卖，今年一月终于成交，整个交易过程真的太辛苦，遇到无脑的房仲
，中间转来转去，都不知道哪句话是真的，一下是买家有问题，要和买家沟通，房仲又说
依公司规定目前无法直接见面沟通，这句话不就是你要赚中间差价，真的都把大家当笨蛋
吗?
反正总结一下信义仲介话术
第一招 吸血
一般仲介就和你签约帮你卖，但信义房屋仲介就会游说你签，专任委托
只能给信义独家贩售，所有亲戚朋友也都不能帮忙卖
要是自己卖，还要罚钱
最后有可能仲介什么都没做，还能收到钱
这种吸星大法
身边朋友也有遇过
第二招 强迫中奖
通常信义房屋会要您在合约上填写日期
提醒，一定要看清楚日期字段
通常合约可以带回家仔细研究
要是日期写成当天时间
等于没有审阅期
签完合约，到时候连反悔的机会都没有
反正他们目的就是要减少你看合约的时间
要你在短时间内决定
最后违约 他们就达成目的了
第三招 瞒天过海
他会拿出最低的实价登录资料给你看
配合生动的现场表演
无论买屋卖屋 只要他发现你没有做功课
基本上房价都随他在乱开的
信义房仲会诱导卖家卖一个低于市价的价格
这样他才有赚头
建议还是自己回家好好用电脑查清楚
要是真的不会用电脑
最好还是找亲朋好友协助
第四招 包山包海
明明和仲介说要实拿1500万
但他会在底价单做手脚
会把仲介费、土增税、服务费
一堆费用都加进去
扣东扣西
最后真正可能拿到1200万
中间差价都是仲介的算盘 帮自己口袋算的饱饱的
第五招 变脸耍无赖
当你因为没看清楚合约
想要修正内容
这时你会发现
我的天啊这仲介根本双重人格
直接变了一个人
反正他就会和你说
一切按照公司规定
让你骑虎难下
你不让他卖房
还要赔钱
这就是他们惯用的手法
希望不要有人再因为买卖房屋，陷入诈骗地狱，年轻人第一次买房容易被骗，老年人头脑
不好，卖毕身努力来的房产更是容易掉进陷阱。
信义不能赚差价看实价登录是一笔还是两笔就知道现在不太可能这样搞，建议你去问清楚
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-01-12 11:47:00版上固定有黄的在抹黑绿的就是了 总之多看看自己注意签约细节
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:47:00小黄网军再次出笼喽
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-01-12 11:48:00反正这些签约细节确实需要看一下 不会只有小绿这样搞
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-01-12 11:48:00天天在赚价差.现在法律也大多禁止仲介业赚价差.还在那天天
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:48:00楼下wuson0724
作者: oo0411 (Claire) 2024-01-12 11:48:00
说真的小绿的开价都比其他公司的贵 有比过价都知道
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:49:00楼下re0921
国小没毕业？合约都中文看不懂？有被害妄想症？以上症状一律建议使用人生重来枪
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:50:00楼下y910084楼下wzhece89g楼下suck6688楼下g0530068
1.记得信义没跟其他仲介配件合作<除了自家住商?>
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:54:00楼下jaick91
2是真的.有些业务会跟客户游说放弃审阅权 三天内不给反悔
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:55:00小黄网军太多了，繁族不及备载
3.买方看低 卖方看高 我是都整张拿出去不废话 诱导也没用4.不要说卖清买清 合约要写成不含仲介服务费 然后记得
作者: suck6688 (J.J) 2024-01-12 11:56:00
我绝对不会跟他们签专任约，背后小手段太多了，主动权
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2024-01-12 11:57:00实务经验上 信义不用面对讨厌的竞价感受好很多
5.除了解除专任约外 价格在同意售出之前 都是屋主权益总结 品牌是一回事 业务个人行为心态想法都不同
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-01-12 11:58:001"不会跟其他仲介配合.但是屋主是店长可以配合"
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:58:00楼上suck6688
作者: marcowang (marco) 2024-01-12 11:59:00
浪费时间看这篇
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 11:59:00马上说中，手段粗糙
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-12 12:00:00我当买家看房的经验是，整体来看小绿比小黄优秀很多。自己是没当过卖家。
作者:
soronirs (Caruru)
2024-01-12 12:00:00ash003m1小黄网军大将怎么还没到？
作者:
Neo0215 (Neo)
2024-01-12 12:02:00土增税本来就是卖方付的 自己去跟税捐处说要实拿啊 笑死开价烂还想土增税转嫁喔 去做梦吧
不太可能 信义自己的业务才抽0.0032%这样搞没意义
作者: y910084 (y910084) 2024-01-12 12:08:00
他们连老奶奶都可以骗了 就问还有谁他们下不了手？
作者:
sabbat (成云)
2024-01-12 12:10:00实拿不到1500可以不要卖啊...还没看清楚合约
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 12:12:00楼上y910084剩下的还不赶快来点名
作者: g0530068 (烧饼) 2024-01-12 12:16:00
老人到了一定年纪，有些房产一定要处理，成为黑心房仲锁定的对象，网络上真的看到蛮多老人被骗的，身为晚辈真的有空要多和爸妈聊天，避免合约签完的时候，才后悔
作者:
bfh (飞来横祸)
2024-01-12 12:19:00通篇造谣，会被吉吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-12 12:20:00看第一点就有问题，专约本来就这样。整篇都是卖方签约不想认帐
作者:
buffon (简 单)
2024-01-12 12:22:00实价登录上网找就知道了 这要怎么造假?
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-12 12:22:00而且1500就算是卖价也不可能到你手上变1200啊，就算你把房地合一算进去都很难剩八成
作者:
u9313091 (terry)
2024-01-12 12:25:00我自己感受，卖房要找小黄，他们喜欢就是把看屋排一时段让你感觉很多人要买，然后要你出最高斡旋，中间有人斡旋过还会被取消，价高者得，然后拿最高实登跟你谈。
作者: jimmyaliu (jimmyaliu) 2024-01-12 12:25:00
所以说买卖房屋自己一定要做功课 不能完全交付给房仲
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-12 12:25:00全台房仲都这样...
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2024-01-12 12:32:00
找信义没这问题 小黄问题才多吧
你说的以上方式，市场上有另一家大型重工业公司做得更好呢*仲介公司
作者: re0921 (re0921) 2024-01-12 12:50:00
选错仲介公司就是会很惨 麻烦的鸟事一堆 像这种话术一堆的还是离远一点比较好
推 全台都有“一些”这样，不用再帮忙洗白还骂揭露者了吧
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2024-01-12 12:55:00没做功课就说.......有些点太牵强第一次卖房吧 下次就不会气扑扑了
作者:
panted (桃园古锥潘)
2024-01-12 13:05:00看起来就是自己没做功课，然后卖的太低觉得不爽，就狂骂仲介
作者:
jaick91 (阿蛋)
2024-01-12 13:11:00绿色仲介的正常操作 为了赚差价什么鬼话都说得出口
作者:
lordwill (熊的爆发力!!)
2024-01-12 13:11:00法务暖身
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-01-12 13:13:00这篇信义在无视，法务真的就是吃素的了
作者:
losmith (smith)
2024-01-12 13:13:00签合约本来就是自己要看清楚 又不是人人都柯可以翻桌不认如果担心签约的时候房仲说一套实际另一套 记得说要录音录音要包含你有跟对方说要录音 对方也同意的对话更保险
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-12 13:36:00第三招 实价登录给买方、卖方都是同一张怎么骗所以这案子，小绿诱导买方低于市价买屋子，可恶
作者:
sakeru (里昂~)
2024-01-12 13:38:00专约本来就是这样，合约签之前本来也要看清楚，买卖之前做功课，这每家房仲都会遇到 你信义黑喔
作者: jessicaabc98 2024-01-12 14:01:00
永x 我觉的更....
作者:
duck0709 (中坜权志龙)
2024-01-12 14:03:00黄色的更危险吧 信义感觉还好
作者:
yesmans (一起say YES吧!!)
2024-01-12 15:07:00信义我买卖过十几间, 没这样搞过, 你故意黑的吧
作者: ppp0003 2024-01-12 15:30:00
写的都是极其粗浅的，连这种功课都没做，要怪谁？都讲好实拿了1500，你看签约只有1500还签下去喔？
房版仲介会呛爆你。因为性质使然，房仲说谎的多，虽然各行各业都有说谎的人。我们出去买东西也偶尔遇到说谎的人，故意讲不清楚价钱等等，总之啊，人不老实做什么都不老实。
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-12 16:27:001500变1200是怎么弄得XDDD
作者:
Leeabel (亚伯)
2024-01-12 17:39:00推，一定要自己小心，绝对不能轻易信任，合约一字一句都要谨慎看待，不然可能当待宰羔羊。很多纠纷没有爆出来，是因为手段高明，不是因为真的可靠。
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-12 18:49:00这不是信义专属吧？每家仲介都有可能这样做啊 尤其加盟店的
作者: wuson0724 2024-01-12 20:49:00
老人跟新手超容易被骗 总之看到绿色的房仲赶快跑就对了
作者: Asdukee 2024-01-12 20:57:00
小黄网军到底是嗑了什么才能写出这个东西XD
作者:
cutemico (cutemico)
2024-01-12 23:04:00信义明明是卖比较贵的，对于卖家比较好～而且他通常都专约，买家赚不到便宜
我在信义买卖成交4间都没这些问题，你遇到宰羊的应该可以跟总公司检举
作者: justiceccc 2024-01-13 18:34:00
黄的您好别装了，见不得绿的风评好^^
向信义买1卖1 过 这篇写的是信义不会做的事吧我对信义不爽的地方是好的业务升店长后把我的委托转给看起来很菜的下属 然后都没啥联络 菜店长大概也不会教除此之外信义服务品质算很好了