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内文：
资料来源：太报
记者：徐筱岚
房仲业者依照央行对豪宅的定义，统计桃园市实价登录总价逾4000万的交易，汇整2023年
成屋及预售屋的五大豪宅社区！成屋由“宜雄大名铸”以最高单价56万元名列榜首，预售
屋则是“威均青塘园”以次顶楼66.5万元单价，抢下预售豪宅第一，也是实价以来桃园单
价最高的豪宅社区，而两处皆座落青埔高铁特区，成为豪宅新聚落。
台湾房屋桃园高铁直营店店长林冠宇指出，成屋、预售豪宅冠军宝座的“宜雄大名铸”、
“威均青塘园”，均邻近A19桃园体育园区站，该区段有万坪绿地青塘园、桃园棒球场及
环球购物中心，未来还有市立美术馆的建设利多，吸引许多高资产族青睐。
林冠宇指出，位居青塘园第一排的“威均青塘园”，高楼层景观户甚至冲上67.8万元的单
价，创下桃园豪宅实价登录的新高纪录，但因总价未达4000万元，未进入本次预售豪宅榜
单内。
林冠宇分析，以高铁沿线行情来看，桃园青埔的位置和房价都介于板桥和竹北之间，确实
有竹科买家“卖竹北、买青埔”，或是从新北南下桃园，寻求屋龄新、坪数大的豪宅社区
，促使青埔预售豪宅在价格上超越艺文特区。
艺文特区虽未挤进预售屋五大豪宅榜单，但在五大成屋豪宅社区中占有3席。台湾房屋集
团趋势中心执行长张旭岚分析，由于艺文特区发展较早，可开发土地有限，近期新案供给
较少，不少豪宅社区屋龄超过十年以上，同时新兴重划区崛起，预售新案如雨后春笋推出
，让青埔特区的新案颇有后来居上的态势。
不过，艺文特区机能完整丰富，为桃园最热闹的市中心，也是资深桃园人心中的黄金豪宅
区，最近总图已完工启用，在地段价值加持下，近期交易屡见5字头高价。
图资料来源：台湾房屋
https://i.imgur.com/tFff3MJ.jpg
心得：
2023豪宅排行被树敌很多的青埔占据
请鞭小力一点…