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在这个板将近10年
天龙国好的点物件
不外乎就是超过40年以上的老公寓
连我自己亲戚也是
住在万隆捷运旁边的老公寓
我常常拿亲戚的房子跟朋友同事开玩笑
如果这种老公寓放在中南部
老实说我连进去看都不想(真心话)
更不用说想要买或住
因为拿高雄五甲来讲好了
7年前高雄很多类似这种公寓只要200万左右而已。
但老实讲看的人和买的人真的不多。
为什么我知道，因为我朋友就是在五甲有这种房子，卖了半年卖不出去。
结果租人还被欠租费。
但天龙国真的很特殊，也很无奈
明明烂到CP值只有1%的房子，却要拿2500万以上的钱来买。而且还是抢著买。
有时候觉得很奇怪的一点，
明明会想要在天龙国生活的人，就是想要和别县市的民众不一样，想要享受生活品质及便
利。
但为什么甘愿区区住在一间40几年的破房子旧房子?
而且而且还是花上一辈子生活所需的一半钱来买的(在中南部人民可能一辈子赚不到)
我一直不懂?为什么?
就算每一次转手，换了买家，一定会花一笔钱把房子内部装潢成新屋一样。
但外壳还是老旧不堪，这种居住心态会开心吗？
我们都知道这是逼不得已，天龙国的房价就在那边。所以买的是地，而不是壳。
但这都没办法改变越来越年轻人的思维吗？
为什么有能力赚取年薪200以上的人，难道走出别的县市就没办法发挥所长?宁愿一辈子蹲
在天龙国，把自己所赚的一直缴给一间破旧的老公寓里。而也不愿意住CP值高的新房子吗
？
到目前为止，我在这个版，常常看到类似天龙国卖房的文章，我就会觉得为什么要委屈求
全花大笔的银子，锁在一个旧笼子里面?
为什么?为什么?为什么?
※ 引述《slothshout (谢谢你 2605)》之铭言：
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: 建物门牌： 北市大安区.延吉街2F
: 房屋屋龄：　44年
: 房屋类型： 电梯华厦大楼
: 所在楼层： 本案在2楼/共7楼
: 房屋坪数
: 建物权状：　31.24坪
: 主建物　：　20.04坪
: 附属建物：　 4.7坪
: 共同使用：　 6.5坪
: 车位　　：　-
: 建物权状是否包含车位坪数：N
: 土地权状： 5.95坪
: 格局　　： 2+1房 2厅 1卫 阳台
: 开价　　：　2998万元 (95.97万/坪) 诚售可谈
: 停车位　： 无
: 交通　　： 忠孝东路四段.仁爱路四段.延吉街
: https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269201
: 本物件附近地址实价登录 ：
: https://a0905535666.pixnet.net/album/photo/246269193
: 本物件两年内上一笔实价登录：
: 无
: 照片连结：
: https://a0905535666.pixnet.net/album/set/11687997
: 其他介绍：
: 1.近捷运忠孝敦化站.国父纪念馆站.周边转乘路线多.
: 2.走路上学光复国小.、仁爱国中学区佳
: 3.难得释出.
: 联络资讯：0905535666 (Line ID 同手机号码) 简哲洋
: 销售来源：房屋仲介
: 太平洋房屋－信义松德加盟店（顶赢国际资产管理投资顾问股份有限公司）
: 公司地址　：北市虎林街205号 0905.535.666
: 经纪人姓名：苏信安 (98)北县字第001941号
: 营业员姓名：简哲洋(109)北经字第2605号
: 收费方式　：2% 买方不得超过2%
: 乡民透过我出斡旋.收1%服务费.
: 成交祭品：本版乡民百份鸡排.

不要在首都就好

去南部我才黑人问号为啥要住这么落后的地方咧= =

环境(治安+交通)、工作、学区、保值、易脱手

台北甩开南部二十年值得这两千万的差距我姐搬去台中超后悔的，小孩高中还不是要回来台北

为什么没钱买不起7000万北市新房

因为点好新的买不起阿

买房子就是看好这个地方未来的发展，包含工作、机能、学区、交通、环境、娱乐等综合评比，只用一项指标来看不够准确大项目都逐一思考过，应该就能感受到差异还有就是…首都本来就会比较贵

家里有小孩的还看学区我有同是卖新北新房跑回来北市买老房就是学区阿

能拿高薪的工作就是在天龙国啊。在台中拿高薪当然就在台中置产了，可是台中高薪工作就是比天龙国少啊。不然是在台北工作买台中房出租吗？

要不然怎么叫天龙国

台北资源最多，没有其它任何一个县市可以比较

关于学区板上也有 看看精美的砍人 身为父母能不在意吗

讲到烂了 学区

不认同就不要买阿 不用管到其他人的观念吧? 别人一直跟你说老公寓赞啦 你自己也过不去XD

双北以外屋龄20年以后都不太保值，新旧屋价差太大，这几年大涨都是预售及新屋拉动，如果不趁屋龄还年轻时卖，过20年接手盘就很弱

房子再旧，光地就有那个价值

南部房子再好环境差有个屁用

因为三千万对买的人来说又不多 但也没有钱到可以买三亿的 就这样囉 而且可能亲人就住附近 或在附近上班

那边走路到信义计画区10分钟

因为那是天龙国阿

这个地方很好租的

这什么费雯

天龙国的资源只有行家懂

学区 工作 休闲 交通 医疗 教育资源 大概就这些

一堆喜欢在天龙当乞丐的 怪怪的

地点/地点/地点

你说的没错啊所以这几年都是其他地方在补涨

不好意思，五甲在哪

因为住在国父纪念馆和大巨蛋旁边很屌不知道吗 看完球赛演唱会可以直接走回家

我爸妈住通化街那边70年老公寓，早上去轮流去国父纪念馆或是大安森林公园运动，闲来无事用老人卡搭捷运去淡水之类的地方到处晃晃，跨年让住竹北的我妹一家人留宿走路去101跨年，老房子让我小孩挂学区。生病去走路就能到的医学中心国泰医院开刀，就是这样而已。

你散步都去家旁边公园河堤 我可以说我都去国父纪念馆散步XD

土地环境，银行贷的过就是有价值阿

因为天龙国生活环境就是比较好啊!不然为什么这么贵???你以为大家都笨蛋,就只有你清醒吗?

因为卖掉能更高再赚一笔

2F+1 为什么要去南部生活 不懂

台北尤其教育方面 经济学人都给满分

#1UPTrKGK不是啊 你自己不是给答案了

还有运动聚餐后半夜能够骑ubike 走仁爱路信义路忠孝东路的爽度 无价

为什么？因为你不懂换位思考啊

然后不小心被左转小黄撞飞 又驾崩一位皇帝

我是不知道房版有多少人买的起北市房拉，多的是一穷二白的穷鬼在嘴砲

哇!原来有70年的公寓了!还以为过60年的都陆续都更掉了

一楼店面 顶楼顶加最难 尤其又是市场和夜市边!其实看过很多老屋就知道40年屋的屋况不一定比70年的好

其他县市眼中的景点 对于台北市民来说就只是公共设施很多小众市场的店面也只有在台北活的下去最能实现不用买车的城市 住过就不会想住他县市了

因为那个价质就是在地点啊，就跟便利商店卖的是便利一样。你以为一颗15元的茶叶蛋有滞销过？

学区 你会让小孩去杀人的国中?

台北这么先进 光跟新北就有一段差距然后新北又跟其他县市有一段差距

可惜生活重心都在南部 不然我也想卖新房换老台北老屋

住外围新大楼的干嘛替住台北是老公寓的人说他们住不好?

买不起就说 只剩空间可以说嘴XDD 讲难听点 谁还在开车？捷运坐爽爽好吗

会住老公寓当然是因为买不起新大楼啊 差两倍多价格耶

爱挤台北怪我噜？

等你老到无法自己开车，经常需要去医院的时候，才会知道在台北市的好

其实出了台北仍有很多地点医疗教育资源充沛

讲什么都是多的，高雄有些地方机能应该也很强，但北市蛋黄就是寸土寸金，破房子都能卖很贵，高雄土地不值钱，当然破房子不值钱

就平民不得以的折衷选择

因为你太菜 看不到太多东西

有的时候是家人因素拉 眷恋台北的老人女生很多

网络、交通路网发达以后 南北差距缩小很多以前我可以理解有些人执著台北新北 但现在就会觉得莫名

你买的是整个台北的公设。

为什么日本只有东京圈能买？

第一次看到五甲这个词

台北细节上跟外县市差异巨大 你住住看就知道

我住过台北一阵子，还租在中正区，气候真的不习惯那时候最后悔就是没买套房 那时候套房超便宜的现在半价河滨公园规划确实不错 骑脚踏车很不错 下班最大爱好

光跑外送 台北就是比其他地方好赚 你就知道为啥房价贵了

楼上，可能你不是老台北人，所以感受没这么强烈

南北差距很小？

我是说缩小很多...跟以前比

像我们这种出生就住台北的，到新北都感觉格格不入....

那是什么感觉 能形容一下吗 XDDD

其实就物以稀为贵的道理

其实台北各项生活机能除了好以外，就是交通方便

我癌症开完刀出院走路回家，小孩补习干嘛的，要找到程度相近父母教育水平差不多的超好找，所以住过台北回不去了，宁可接受老房也不要浪费交通时间和跟某些阶层以下的人打交道...时间宝贵，反正老房花个四

就是买地送房的概念啊 之前某鬼屋也是开几千万等都

因为你不是台北人当然不懂也不用懂啊= =

如果有能力当然 你想住哪 就住哪阿 这没问题

除了各种资源之外，环境、居民素质真的差很多

在台北很常晚上去散步，或搭捷运去晃晃，但我在中南部读书时，我晚上就很少出门

本篇重点是 你没那个能力又不想低就 又执著在台北帮原po拉回来 XDDD

上班机会、交通便利随等随到、和成功人士呼吸同一城空气。

基本上在台北反而运动量最多，都在走路....

运动这点认同 个人对于气候实在是不能习惯....

鼻过敏的比较辛苦啦QQ

有人提到东京圈, 应该是指首都圈?首都圈的范围大概是电车通勤两小时以内都算在台湾的话都可以通勤到新竹台中去了

走15分钟就大约有一个捷运站，有时候我会为了运动多走几站，在搭捷运

非双北不能不开车骑车。过晚上九点你身上没车，那你就要有没车的觉悟睡公园。

如果给我全新的大楼搬出去台北，我也不要....

不过各县市热衷盖捷运 要接近台北的生活风格不难

就自以为优越啊

硬件好办 软实力就...

可能吧，再过个几十年

原po作为一个南部人真的为台北发很多文章耶...

台北优势早就不“再”了 尤其后疫情时代 这几年社会福利每个城市都有 除非是资产阶级 不然台北真的没什么生活品质

跟stanley79429一样生活品质谁说的算啊笑死

首都 资源最多的地方~

其实你应该高兴有这么多钱去买台北市中心你看不上的老破小，这样外围那些又新又大的房子就没人跟你抢了。应该高兴得跳起来吧，怎么还来发一篇文崩溃?

有人追求的是地点/都市规划完整 人行道大众运输，有人追求的是“房子外观好看”的虚荣

社会福利每个城市都有，真的吗？光是台北十几年前就有的一区一健身中心，好像就没第二个城市有

讲的中南部好像都没捷运 高铁 机场港口似的 但不可否认 台北薪资还是高 只是输新竹一段了 但新竹确是交通最不便城市

到底在讲啥 = =

台北市国中学区烂的相对新北少很多

讲的好像南部有高铁有机场有医院，你家旁边就会有的样子

新竹也算台北生活圈吧 工作-新竹 生活-台北

也是啦，各有各的好，不过我还是喜欢走路就到医院，捷运，还有美食的地方

问题就在土地价值

我家走到医院大盖就8分钟，有几次生病，号码到我时在看APP，我在出门..

看这文这么多人回，是不是太久没战南北了..

因为大部分的钱都不是他出的，结案

第一次地图看到五甲是凤山凯名9527那次 不知道还多少人记得

外在因素有这些价值

我对921以前的华厦都很感冒，也觉得敢买来自住很勇敢

回某大，新北除了东北角北海岸的区，每个区都有运动中心。 板桥区、新庄区现在还要盖同区第二座运动中心

月经文又要来了吗？市区老公寓大战郊区新大楼

光是中南部会围殴检举人，天天以关说为荣，我就想远离这类人群。管你房子多新多大多好~

学区，台北市这二天也有某校霸凌事件上新闻。 其实买的起双北，就送私立就好，省心省力台北最强还是医疗、大众运输、展演场馆、美食、艺文活动。这些其他县市无法取代，即使新竹薪资收入再高也一样

北市上新闻那是命案,南部是国中生下课直接在校门口聚众

买老公寓学区房就是送不起私立的双北市民高cp选择

送得起高级私立或外侨学校的 住哪都没差会买新豪宅

我一些同学住竹北也是定期上台北，整天扯台北干嘛好无聊，有需求在意那些的自然就离不开

那很好啊，喜欢台北的花大钱买老破小，不喜欢台北的花小钱买又新又大，那到底是来崩溃啥呢？

花个300万设计他就不是破房子了啊…国外一堆百年以上的房子，年份久不一定破旧，要看有没有花钱维护

住北市公寓真的高cp值，像我小孩送私立会很紧，但现在数学自然和篮球队跟康桥复兴的小朋友一起上，尽量跟上平常在公立怎样都前面...

高雄明明也一堆人买中古，我朋友我叫他去楠梓买新房他说那什么鸟地方，坚持要市中心，结果在民生路上买跟这

间一样40年华厦，一坪也差不多20万

地段、保值、身份、人脉、同侪竞争 看得懂就懂

是说高雄还是很香啦，市中心捷运旁20万中古屋还很好找

年轻人很多往外买的

慢慢在改变了只是你没看见 多去A7 青埔走走吧

台北要有的第九家医学中心了 新竹还是挂零

新竹没有医学中心? 好意外

住高雄生活机能差不多，甚至路大宽广，房价只有一半

高雄高教资源还是少一截...

有太多原因 光台北市考试分数分布远好于其他县市, 这种诱因就够大了

儿女不用到外地读大学，住宿费用直接省起来，拿现在行情看，12000휱2휴，两个大学四年省超过百万

就地点好啊，不然呢？

高雄有五甲黑桃、爱河福狮

所以能很低成本共享台北市资源的新北市区域，是CP不错的选择，A7也还可以。 青埔就算了，靠自己发展吧

因为...啊就钱多 买来租给你用的啊

中南部环境比不上台北啊。看台南那跟屎一样的交通

不要说台南，桃园交通我觉得也很惨...

台北市平均寿命是全台最长，划算

无地缘关系 有钱住北部为什么要把钱省下来去南部？

外壳就内部装潢漂亮当然开心啊，你是住里面又不是住公设*外壳老旧

南部买新房啊

南部人看世界?

乡下人看台北（然后看病还是指名要呆大）

住在台北大众运输方便，艺文活动多，生活机能强，谁关在笼子里？

台北女生胖子真的很少

结果跑去南部,小孩长大北漂也是要上来租这种40年破房子住

穷人的思维

你可以自己去台北住住体会一下就知道价值所在了.

环境不是你个人能力可以轻易改变的。

中肯啊 烂货 破市容 追捧成这样https://imgur.com/a/dPcJUVBhttps://imgur.com/a/lCLS5tlhttps://imgur.com/a/8t8L9nchttps://imgur.com/a/sazPkhahttps://imgur.com/a/vMC8UjJ还有啊 这区的年轻人收入PR80以下的是多数 要恳求爷奶爸妈 根本不适合待在这几区

光在台北市不用会骑摩托车就屌打外县市了更不用说台北市土地值钱

要买台北市旧公寓的人自然有他的考量。你理解不了 是我们的问题吗？ 为什么要住海边管那么多呢？我们买台北市旧公寓爽住 有损失到你的利益或心灵吗？

难以理解+1。以天母人来看，天母以外的台北也都是垃圾，是有什么好骄傲学区，环境的。乞丐中的霸主，还是乞丐啊。反倒是台南，高雄，有些地方是真的很不错，像高雄前金民生段，插满了豪宅是有原因的

感觉住南部容易关自家 没车就不出门

可以去google一下纽约soho的百年老公寓一坪多少

恩.....其实拉皮把外观弄好看就好吧巴黎纽约也是百年古蹟 只是人家好看而已

也有难看 楼梯还木造超窄超歪斜的 照样贵死光楼梯宽度只有60公分 行李箱根本过不去的一大堆

台北市其实跟曼哈顿相近 盆地跟岛 土地供给都很有限老屋新屋都有强烈需求

房子外观好看理论上是高阶层的人在追求的 但精致穷的人可能吞不下这口气 谁都知道你一天看自己家外观的时间大概就10分钟不到 你不是上流人士需要装逼就把家里弄漂亮弄宽敞就好了 没钱还花钱买公设+外观

学区.社福.首都环境.地点都影响着价钱.

纽约的房子可能好看 但那种每天怕被枪杀的安全感台北跟纽约比较像 住过纽约就知道贫富差距有多绝望

懒趴比鸡腿

这篇这么热烈喔，是很久没废废可以戳了吗？所以说他们对社会还是有劳动力以外的其他贡献的，充满祥和之气。XD

为什么 为什么 为什么 你要管别人要不要住哪

这就是为什么你还在这里问，别人已经先买房

ㄏㄏ 认知落差

我想到当初敦南仁爱一排34楼窗外刚好树冠 竟然也有指名电梯华厦34楼卖比5678楼贵 这种事情你哪里管得完

树稍比较美啊

这种都是拼都更 谁管你房子本身好坏当然房子好一点有加分 但那也要花钱整修

天母一坪才几万还敢说台北其他地方落后简直笑死

因为银子不够大把

就南部人咩

拿万隆五甲来比?? 瞎到爆

说真的住高雄的人很难想像台北人的生活啦就跟我们会觉得香港人很可怜房子那么小一样离医院近也算加分应该只有台湾做得到～

这边学区中上而已，人家有钱爽买是他的自由不喜欢老房旁边就有新建案铸慕

会扯天母的就是南部人吧，完全不了解台北仁爱、敦南、安森、计画区都屌打不知道多少

很简单 1.没钱的人买了没有生活品质2.有钱要买大安不会买这种

天母没落很久了 捷运没进去应该影响不小

高雄住起来 电梯平车景观大楼 真的比台北破挤小公寓爽多

因为方便 至于有哪些方便 不要问

天母没落很久？你没落的定义是什么？你去问从小住天母的 都会和你说现在这样很不错

天母就自成一格 那里的人就是喜欢这样

主要买的是环境而不是公寓本体啊

拿五甲跟万隆比！？

五甲 你别闹了

你说的问题因人而异，你觉得是屎别人觉得是宝你也不用想强加诸于别人你自己的想法，你的想法只能代表你自己，一点也不重要，市场会给予最真实的评价世界就是这样，买卖才会成立

讲真的关你什么事？人家自己赚的钱自己买的房，你应该要感谢这些高薪的人没有拿这些钱跑去炒你想买的区块吧而是买你没兴趣的区块

市场机制真金白银堆出来，你不要还一堆人想要啊

天母百货的品牌跟路边的店 跟以前比起来很多都撤掉了当然天母还是好山好水，但对大多数台北人来说好远

首善之区就是好但有些人只是不敢或不想离开台北

天母真的不错，我周年庆都故意去天母sogo，因为人少很多很多～我超讨厌信义新天地的周年庆，人多得跟什么一样，没有捷运也是是有好处的，但是我一年只去天母sogo三次，平常日去信义新天地～所以说捷运重不重要呢？

买台北市也是不得已啦，在台北市上班想睡到自然醒，骑车5分钟到公司，买在外县市哪有可能…医院学区备而不用啦…如果我在宜兰上班，那我就买宜兰嘛…有钱谁不想买新房子!?松山区一坪新的要130，不买老的要买什么!!

没过河过桥的台北市就是很方便啊，夏虫不可语冰....

有61亿现金买一户40年老宅玩玩可以吧

我老家在仁爱国小旁边华厦 感想跟Timmer大差不多 我买不起这里只好退到南港去 但还是最常回老家 这边机能太好

颜炳立讲台北市中心的范围是：民权到和平、新生到基隆。这范围内都蛮方便的。

观念转一下买的是时间就很合理

台北有好的医疗资源，南部有空污

通常不是从小在台北长大的人，才会有这种疑问，我不是歧视喔，只是描述客观事实当你在台北生长了20年，就连只是去外县市一个月，都可以感受到那种巨大差异