这边有问题想请问下
小弟目前手上高雄有两间房
都是2020年购入，已经出租
第三间在桃园A7
2025下半年要交屋了
但是只能贷四成
手上现金大概只有一两百
到时候可能有资金缺口
如果高雄转增贷也可能不一定够
不确定风险有点高
本来桃园想自住，但可能暂时不回台了
想请问我应该怎么处理最符合投资效益
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-01-08 11:31:00
好逼啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-08 11:32:002020购入的就卖掉啊 不然就找个配偶挂
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-01-08 11:32:00
A7多少钱没说114年下半的事
作者: jessicaabc98 2024-01-08 12:13:00
撑住，今年还有涨富
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-08 12:28:00转增贷挂4喔 不能拿来缴头期，要转的话还要想办法弄干净不过A7房子也没多贵啊，你一百多 离头期也没很远吧？ 还有一年时间应该能存？而且你这种已经有两间的，挂4比只有一间的人更容易被国税局盯上
作者:
mago (mago)
2024-01-08 12:33:00挂其他家人人头很麻烦的，后面可能衍生状况超级多，配偶可能好一些，毕竟是共同财产
A7的房子的确不急着卖，能准时交屋的根本没几间，可以存到建案拆架再来评估
作者:
newycc (N/A)
2024-01-08 12:42:00我用我房屋增贷一千万借你：）其他好谈 (joke)
作者: Robben (裸奔) 2024-01-08 12:43:00
卖
当然是卖掉这不就很明显，银行评估你的现金流，有疑虑有时候，不是资产价值的问题，是每月现金流不要嫌银行很硬，有时候他们的评估，很精准
作者: jessicaabc98 2024-01-08 12:48:00
撑住就是你的今年还有60%
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-01-08 12:52:00
楼上揪哭比像菜子一样呐
A7买1200，中间还有工程款，如果贷四成，户头至少要有五百，转增贷不知道会不会影响我第三户贷款~
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-08 13:47:001200万的话那只能卖一户了，慢慢卖 年底再卖就好。不用想转增贷了。
作者: idmaker (SMAN) 2024-01-08 13:54:00
没钱只能卖掉啊不然勒
作者: smallkop (快离开这里) 2024-01-08 14:26:00
限贷就是限你这种人
作者: ma19love (little ma) 2024-01-08 14:36:00
最糟的情况下就算要卖A7，也很好脱手啦，你去看看预售屋成交量能都是大台北地区超强热门区域。
作者:
Tylose (Tylose)
2024-01-08 15:02:00转增贷没办法挂4，原贷款余额的部分会依然挂1不然就看有没有银行要这样搞吧，不要找房贷部门就好
作者: yachiung (Chiung) 2024-01-08 15:33:00
杠杆开好大！我第二跟第三时间差不多，一间现金交屋一间七成，都烦恼到快睡不着了...
作者:
ppgod (ppgod)
2024-01-08 16:06:00打房就是打你这种人
作者:
syouth (食神)
2024-01-08 18:18:00在买之前都没考虑后面吗？ 卖一间吧
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-01-08 23:42:00垃圾
看到CrazyKill这咖只会恼羞叫别人垃圾就知道原po做对了。帮原po补血，加油，嘻嘻