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内文：
2023年十大建商出炉，根据591新建案统计，本次前十名上榜建商合计推案约8千亿元，较
去年同期大增逾3成；但个数、户数则为105件、2.8万户，双双年减1至2成，供给量较往
年明显减少。此外冠军则首度换人，威京集团上演大惊奇首次入榜就夺冠，商办案“京华
广场”更以1600亿元的量体刷新单一个案规模，让“前”龙头宝佳机构挑战五连霸梦碎，
堪称史上最强黑马!
数字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及选举干扰，过去一年建商纷纷收手观望，
住宅新案水位明显下降，如宝佳这次虽保持千亿以上案量，但仍较前年量缩近700亿元，
年减3成多；反观商办及厂办等产品，受惠贸易战、科技业兴盛等影响，前几年市场曾迎
来一波需求高峰，再加上受打炒房政策冲击较小，吸引建商持续布局，也成为冠军换人做
的主因之一。
首度上榜就夺冠的威京集团，重心横跨住宅、商办及厂办等领域，推案不算频繁，但每每
有新案问世就是轰动四方。综观其近年代表作，从每户动辄数十亿的超级豪宅“陶朱隐园
”，再到去年全台单一案量最大的商办案“京华广场”，可说话题性十足；而根据调查，
该案目前每坪开价约250万元，预计兴建四栋办公大楼，地下7层、地上19层，单层销售面
积约700~1,100坪，最快在2026年就会落成。
至于挑战连霸未果的亚军宝佳，无论户数、个案都是傲视群雄，去年重心主要集中在桃园
、新北及台中等地，以桃园来说，新案分布在龟山、八德及芦竹等区，合计约有500亿元
案量，占整体总销比重逾3分之1，显示策略上仍以锁定蛋白区买盘为主。反观季军兴富发
则积极回防蛋黄区，这次量体直逼千亿，年成长超过3成，尤其是总销逾百亿的指标住宅
案中，除台南市安南区的“南科悦扬”属蛋白区，其余“雍悦一方”、“云顶”和“孟学
苑”分别坐落在台中西屯及高雄三民等精华区块。
排名第四名且连5年都上榜的丰邑，近年除了固守台中市，在北屯区接连推出“丰穗”、
“丰邑太原YES”、“浩瀚景立方”等案外，也持续加码四处猎地，这次台南市东区、桃
园龟山都可见其开案，量能也冲破800亿元，年增近4成。第五名的茂德机构则是在新北市
火力全开，光三重区“都厅大院2”、“晴空大地”就挹注3500多户供给，相当惊人。
排名第六，由知名代销甲山林转投资的爱山林建设，今年主力着重在双北地区，像北市中
山区就有总销120亿元的“中山丽池”，新北市在土城区也有“金城帝宝”系列等百亿大
案，其中前者因北市高房价影响，小坪数产品销况不错。同样是首度进榜的新面孔，三圆
建设凭借总销450亿元的大安区豪宅案“Diamond Towers台北之星”抢占第七名，据悉该
案每坪开价约230至290万元，单户总价至少4亿起跳。
至于第八、第九名则分属远雄及达丽两家知名建商，以远雄来说，看好中南部就业、房价
等优势，去年在北部除桃园市大园区的“远雄仰森”外，其他个案都落在台中、台南及高
雄，整体推案水位直逼4百亿元。至于达丽建设同样主打有建设议题加持的蛋白区，包含
台中乌日、高雄桥头及冈山等地都有新案登场。至于排名第十，推案横跨厂办、商办及住
宅的华固建设，今年代表作清一色为商办案，在北市中山、南港分别有“华固时代置地”
、“华固中央置地”两案，为当地商办市场再添亮点。
心得：
虽然2023年全台十大建商由威京集团夺冠
不过以推案量来说
宝佳集团竟然一年推案量高达60个
超越其他建商很多
不买宝咖咖的房子好像也很难
宝咖咖的房子不是缺点很多吗
为什么还可以一直推案呢?