楼主:
kyo2003 (时间不够用了- -)
2023-12-30 12:20:28版友好！！
小弟想请问有没有实际住过千户社区，2-3楼又有
近百户事务所的大楼，类似这种案子能够分享优缺点的？
千户社区的优点：公设丰富、管理费较低、公设容易维护...等等
我比较好奇的是缺点呢？ 真的如同大家讲的
乱？ 出入复杂？ 麻烦事情多？
通常千户社区大小坪数都参杂在一起
这种真的不建议自住吗？
希望能有版友分享经验～谢谢
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-12-30 12:23:00优缺点你讲完了不是吗
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-12-30 12:27:00
宏普序时代
作者: jessicaabc98 2023-12-30 12:29:00
千户你自己就要有心理准备，素质问题，都x大x 我就不说了
千户 但是一级建商 采光通风好 那也没太大缺点 但通常是空集合
作者:
una283 (无)
2023-12-30 12:35:00管委会是重点 先去深入了解管委会的运作很多百户以上都早早被黑道把持
作者: jessicaabc98 2023-12-30 12:40:00
跟建商无关，户数多，吵问题吵不完
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-30 12:57:00会涨太快 钱太多
作者:
boydoop (SilenceSad)
2023-12-30 12:59:00我台中梦幻诚交屋一年多到现在还是乱成一团，每天社区群组都有事能吵
作者: chiaoGbar 2023-12-30 13:02:00
容易有午夜小飞侠
作者: Brioni 2023-12-30 13:08:00
低总价小坪数高单价物件真的会有一些微妙的住户
作者:
max769 (max)
2023-12-30 13:10:00没听过一句话？人的问题是最难控制的！
作者:
ianbomb (规律理性)
2023-12-30 13:22:00社区多一个好人你不会有感觉，多一个烂人你会很痛苦
作者: Robben (裸奔) 2023-12-30 13:23:00
很多投资客买来租人
150户刚好。超过250户，群组疯狂争吵，光是跑步声就可以吵
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-12-30 13:26:00优缺点妳都讲完了啊..
作者:
vendee (外面好危险)
2023-12-30 13:29:00查一下高雄X勤社区的区权会开会
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-30 13:36:00旁听一次区权会 大概你就可以当詹家
作者: jciw 2023-12-30 13:36:00
区权会是否会吵和户数无关，我开过不到十户的一样会拍桌叫骂
作者: jciw 2023-12-30 13:37:00
而且里面还有议员和前立委
作者: VSshow (VS Fashion Show) 2023-12-30 13:40:00
人家是买来出租的，谁跟你自住...
千户社区很多吸毒跟酒店妹，还有看对眼直接社区问价钱直接上楼的
作者: yu680202 2023-12-30 13:48:00
管委会很刺激
作者: jessicaabc98 2023-12-30 13:48:00
最多就象150户，多户多问题，你买来出租也一样，平常上班就累，想休息又一堆声音之以又一堆移工，两房给你住四五个，人家正常人也不想租这种的好吗
作者: jessicaabc98 2023-12-30 13:51:00
买多户的自己保重了，社区不到80教，就有人在吵了
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-12-30 13:54:00通常就是前几年很乱 后面直接放推 整个管委会成员都变畜生垃圾也不用一千户 五百以上几乎等这样了 人多就是畜生多
作者: jessicaabc98 2023-12-30 13:56:00
就什么都没人要修，停车场跟欧美恐怖片一样
150户以下就现在的物价绝对不OK，管理费现在很贵
作者: jessicaabc98 2023-12-30 14:01:00
很多没千户的可以买啦，用不着选千户的，明年续涨
应该也很多租赁客 租客来来去去的 出入复杂自住就要想想
我们243户，每坪80，加停车场清洁费，每户缴3000左右很难想像户数少的，每户要缴5000以上，我自己是不愿意
作者:
roxiang (天空之城)
2023-12-30 14:19:00我们社区80几户 老实说少户数有问题的机率真的就小..几乎也很少有争执..
作者:
over999 (唉呦)
2023-12-30 14:20:00缺点就是房价上不去啊 一堆同社区物件削价竞争
看住户素质 如果社区总价都很高 就还好如果套房居多，就要小心
我社区有人在住户群组要大家不要养猫狗，说会影响房价，被大家喷爆XD
作者:
PHONm (USA~USA)
2023-12-30 15:03:00好奇帝宝几户？
作者: jessicaabc98 2023-12-30 15:15:00
两房跟一房，又千户，总价高低差，本就一堆问题了
作者: jessicaabc98 2023-12-30 15:20:00
每个都说租人，大家都房东，租客会选好，没什么租人没差，房版谁不是两间以上
作者:
einzeln (einzeln)
2023-12-30 15:23:00帝宝188户
作者: smallkop (快离开这里) 2023-12-30 15:37:00
1000个人渣间隔你遇到就知
作者:
mayko (mayko)
2023-12-30 15:54:00看地方吧,北大的远雄耶鲁也是破千户,没听说啥问题
社区利益庞大 管委会可能长期被某些住户亲戚把持 各项招标不一定干净
国泰不会盖大社区？不会盖还是没适合的地盖，两者不一样，中和国泰三井第一期meta park 446户，旁边二期明年也会推出，加一加也近千了。
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2023-12-30 16:03:00树多必有枯枝
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-12-30 16:10:00超高户数社区 有问题的绝对比没问题的多太多
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-12-30 16:11:00新的应该还好
作者: jojok 2023-12-30 16:12:00
有事务所的别考虑；千户社区好处是钱够用，小社区没钱就摆烂了
我们才50几户 每次群组都吵不完了 何况是上千户 = =
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2023-12-30 17:15:00出租客多，出入混杂诺贝尔2.0
作者: jessicaabc98 2023-12-30 17:19:00
350 当然多...150都快上限了
我住过80户的，社区有黑道，邻居吵架直接叫10个穿黑西装的来大厅也住过450户的，社区妈妈群团购，车位互相借用，公设维护的很好我自己觉得跟户数无关，是地点与周围平均数值比较有关系
作者:
ibaby (消失)
2023-12-30 17:35:00讨厌有团妈的 一楼被当仓库堆爆 可是偏偏那种家庭自住的常有团妈
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-12-30 17:56:00又有高能儿开始讲特例了 哈哈
作者:
FF14 (太十四)
2023-12-30 18:26:00选里长
作者: jessicaabc98 2023-12-30 18:38:00
两房跟一房多的，就避开吧
分两期就是不同社区阿 事实就是没有一级建商盖千户的
作者: jeffsu 2023-12-30 19:24:00
建议1-200比较刚好 太少太多都很可怕= =去看过60的 公设直接躺平 至于好几百就是人多必有白痴
我这边户数不多开区权会就快烦死，千户开真的难以想像
作者: monken22 (草) 2023-12-30 19:49:00
阿你自己都讲完了，还要问啥
你要这样说是你的认知，事实上国泰就是一起规划的，两期的B1停车场是完全打通的。
看地点，你新兴重划区的造镇反倒不太需要担心，基本分栋管理，看你运气八大、+9猴喜欢住热闹的地方居多
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-12-31 09:42:00对普通人来说优点盖过缺点 缺点是有钱人看不上
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-12-31 12:22:00600就很可怕了…就社区这种的千万不要碰*旧
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2023-12-31 21:26:00
就八大 拉k比例会高一点 毕竟本质为商业出租物件