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楼价走势疲弱，中原城市领先指数 (CCL) 已连跌6周共3.48%，最新再跌0.52%，报148.59
点，重回2017年2月底水平；CCL于2023年全年则累跌5.22%。4区楼价3跌1升，当中港岛区
更重回2016年9月底水平，报149.72点，按周跌1.5%最多。中原研究部预计，指数将于来
年新春前下试146点水平。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报148.59点，按周
跌0.52%。反映12月5日恒生指数急挫，创近13个月新低当周市况，本地经济疲弱，楼价跌
势持续，CCL连跌6周共3.48%。指数创356周(近7年)新低，重返2017年2月底时水平。2023
年全年CCL跌5.22%，指数比同年4月168.40点高位累跌11.76%，亦较2021年8月191.34点历
史高位跌22.34%。
本周CCL已到达148点目标水平，楼价调整未完，相信短期CCL继续向下。在近期利率见顶
及憧憬减息，以及政府推出投资移民计划的正面消息刺激下，楼价跌幅有机会收窄，展望
2024年新春前CCL目标下试146点，现时只差2.59点或1.74%。12月24至26日圣诞节长假期
，对本地二手楼价的影响将于2024年1月下旬公布的CCL才开始反映。
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心得：香港疫情之后资金外流，现在看香港的TVB新闻，时不时就强调国安法的重要性等
等。
不知道未来香港房地产还能有所期待。