去年12月在同社区里买了一间房子，
本来要全家搬过去住，
上半年都在搞一些维修装潢。
户籍是今年四月迁过去的。
然后，今年下半年离婚了.......
房子归我，我打算卖掉，
之前曾经有搬一些家具过去，
但因为还没搬完就离婚了，所以就又搬走了。
一直到最近我都还在同一个社区活动，
用社区的垃圾车，收信什么的，不过比较多是住娘家。
（我有缴新房子管理费）
我的包裹信件也从八月开始就都寄到新房子了。
电费大概八月有之前还算有一定度数，
但水费近两期8-12月都是0度，
请问这样我如果想先卖后买，
然后申请重购退税会被刁难吗？
还是我应该要撑到今年四月设籍超过一年、
然后再刷两个月的水电度数再卖呢？
不是不想住，是计画赶不上变化啊orz

照规定是卖时有户籍在没出租就行但建议直接打去房屋所在地的国税局问

设籍超过一年最好，反正你卖也没那么快，4个月一下子就过了，趁著这段期间，可以刷行情跟整理卖之前，有很多事可以用呢

找管委会背书你没出租应该也可以

短时间买卖 奢侈税吧？

没有强制要一年 你没出租情事应该都还好

看起来没啥问题但你卖掉有要再买?

又再哪里一年，缺钱就快点卖，坚持一年，房价波动算谁的？

讲错，应该是问你户籍地的国税局没规定一年，其实现在真正被查的很多都都是很明显违规非自住

你不讲，房客不讲，谁会知道？

卖房没这么快吧

保险就户籍到一年呀看国税局有没有专案特别去查一年内的没事不会去查你 没查根本也不会知道很多自住的换屋前也会先搬空 所以根本举证困难重点是他根本就没规定设籍多久

国税局有可能会查水电，看使用情况来判断是否自住

不要乱教，确实的从租人结束算起满一年再卖掉不然国税局先退税给你，之后要你补几百万的税你会哭

租客有没有报税你现在不会知道，明年五月才报税没事去出租干嘛…赚没多少租金如果房客是熟人可能比较没问题

租人起满一年后卖就是自住？好笑了原po担心就自己打电话去问国税局吧不同的承办刁的程度也确实有差异

我设籍不满一年被退件，当初交屋没几个月就卖掉了，被刁无法提供自住证明重构退税中 并没有提到得自住多久才算是核可的自住证明，似乎很吃承办人的把关条件

去用点水电呀 免得被刁难现在国税局超派

他说这种水电用量数 我不相信你有住在里面 我就算给过 我们长官会有第二层的审核 超派

确实 其实要查自住真的不止是水电这招而已 实务上税务员也是见招拆招查水电只是基本招罢了

拥有一年，设籍没超过一年，有用水用电到卖掉重购退税成功给你参考。