看不懂要后悔什么
当初买两房 现在想买三房的话，直接换房啊？
看不出来有什么问题。
假设几年前
两房 1000万
三房1500万
于是你买了1000万的两房。
头期200万。
到现在涨20%
两房1200万
三房1800万
两房卖掉，头期200万还给你+涨幅200万，
你有400万欸。完全够付1800*0.2 的360万头期款啊。
上述前提是贷款要过。那会不会过？
会问有没有能力冲的，应该是只有一间。 好几间的不会问这问题。
也就是说，先卖两房再买三房，三房应该是可以用新青安。
之前两房800万贷款，摊30年，一个月还三万。
现在三房1440万贷款，1000万摊40年+440万摊30年=一个月还五万。
假设当年冲三房 1200万贷款，摊30年，一个月还四万五。
现在的三房月付，大概只比当时冲三房月付多10%。（如果总价更高的话，多的%数会更高）
也就是说，现在会贷不过的人的人，几年前也贷不过啦。过了这么多年房价涨两成，你收入
还长不到一成吗？
贷不过的人根本不用后悔，时间回溯你也买不了。
正常操作本来就是小换大 凑到头期先买小。
同地区的涨幅相同，但你贷八成=杠杆五倍，让你快速累积到三房的头期。
不然真的等赚到三房的头期才换，都不知道又过多久了。