大家好
第一次发文，有什么错误请各位多多包涵
由于目前在西屯上班，最近有自住的需求考虑在台中买房
预算大概抓在1300~1500之间，本身比较偏好的物件屋龄大概在10年内
室内坪数20坪以上、两房或三房都可以接受
现在未婚但有女友，未来可能结婚或有小孩会想要再换大一点的房子，比较想先上车
后面再以小换大，但以现在的预算跟需求条件，能挑的区域大概也不多，所以想请教
版上各位大大，如果以这样的预算大概买在台中的哪一区，未来十年可能比较保值或有再
增值的空间?
再麻烦各位版友提供想法与建议~
非常感谢

到底想问‘保值’还是问‘增值’?两个完全不同喔

增值=保值

乌日

市政府站

赫里翁臻爱 赫里翁传奇 七期门牌 百万装潢一分钟上国道 走路10分钟新光大远百 赞啦

问就是科博馆 美术馆

沙鹿买得低=无敌

七期，根本没涨应该算是一种保值

保值就捷运站走路五分钟内，增值不好说

你开20p+其他条件 然后预算这样 我会选乌日高铁附近不然选沙鹿 但增值保值我觉得乌日较佳

台中只会增值不会保值

五亿高中生案

买老市区吧，五期、美术科博、四期

北屯 西屯 南屯

外埔

信义

要小换大当然是要增值

[请益] 台中未来十年"后"哪一区会马上价格下跌？

这价格七期有难度～去看老一点市区有机会不然就边陲一点的

乌日吧

中科旧屋或沙鹿新屋，等台积电和蓝线

全部

丰原谢谢

1300西南屯市区很难买欸10几年的中古屋有机会五期很保值

10年内的可能买不到 十几年的看看

痒星店

西屯尾 龙井头

你的预算没有办法满足你的偏好

这两年看很多西屯五期15年内屋尚有符合你的需求 但好物件很抢手 几乎1-2个月内就售出

西屯增值性佳北屯这几年的涨幅…保值就不错了

五期我是觉得被长期低估涨很慢

保值西屯，增值沙鹿

价位坪数加屋龄乌日跟海线，话题性就乌日

捏上去买十四期

这预算跟条件 大概就乌日高铁特区或北屯吧

我预算跟你差不多买12期～ 但空间就比较小一点

发展成熟的地方就会保值，但增值不明显，自住就找机能好负担得起，住得爽的地方就好，别想太多。

要保值就选最便宜的，跌无可跌的

潭子

10年内买不到

我有没有看错，好几个推乌日耶，要起飞了吗

不管哪一区 你只要买的比行情低一点 就是保值

室内20的十年房，预算又1500以下，能选择的不多；上591列出你能买的房就知道你不需要考虑这个问题，因为能买的就那几间

七期

74环内一定都保值吧，但讲到增值就又要讨论增值幅度的比较，这就很难推荐了，自己判断吧

这预算只剩太平 潭子 海线比较有机会

一年前跟你预算考量差不多 其实选项不多如果不考虑海线的话就是东海龙井、南屯岭东、74内宝佳或发哥、中科（15年以上）

预售屋你基本上不用看 跟中古价差太大

买学区房保值，买高薪机会多跟富人区增值

这预算与条件，选择真的不多

大安

这预算能选的真的不多

一次到位。搬家劳民伤财

沙鹿啊，基期低

10年内困难，条件改成20年内、坪数20坪左右，两房有机会。

74内都行，草皮越多涨幅越大，反正都要撑10年了

74外都保值，74内都增值，给你参考

你预算可能不会有太多选择

这预算北太平宝佳大道差不多

我觉得灵骨塔最保值...认真 之后都火葬，工程造价涨的情况，灵骨塔不会越卖越便宜。

潭子 太平

乌日不买吗？

南区 乌日

保值代表没啥涨...

要保值环内基本上都很稳乌日一定要买高铁特区 旧乌日也不行

乌日+1 高铁区

这预算就只有南区了 未来跟涨13期

这预算改20年有机会..

这预算再不买 环中东宝佳大道都要买不起了

保值=74内 增值=捷运旁 急着用屋买南区 可以等就捏著上机捷预售

74 捷运 交叉口

https://i.imgur.com/odCUABJ.jpg柯最保值

政治厨真的不用一直洗

高铁特区是不错啦，但这预算应该只剩宝佳系列了

北太平

只推太平 基期低而且生活机能好

廍子区域近未来BOT中国医可看，蛮多符合

我用你的条件去591找西屯, 只找到一间欸

南太平的顺天 目前还在预售 你开的条件刚好几乎符合，小三房室内20坪左右格局不错，厕浴皆开窗，三面采光，再加上附属建物一坪多，共21坪多，刚好总价也在1300～1500左右，但中楼层好像都卖完了，剩下高楼层，可能会在贵一丢丢，顺天品牌效应该蛮保值 ，如果以西屯 看你开这样条件又新古屋 应该很难找得到

不是我想推乌日 是只有乌日有这样条件

北屯 单元12 廍子区

看一堆人洗乌日就知道那边已经涨不动了

爆发力台中港>乌日喔 土地库存高 基期低 乌日要再翻一倍难度不小

1500看北太平吧，之后还有由钜

保值对应的应该是交通方便、生活机能充足、邻近高薪产业区，这样看下来西屯、南屯、西区、北区应该是最保值的但这几个地方，排除南屯岭东之外，20坪加车位大概都要1800甚至2000万以上了符合需求又靠近市区可能真的是太平或大里，或者不排斥买中区中古屋？至于增值，我觉得后里应该不错吧，虽然已经往上跑一段了，但区内有铁路、国道，科技产业一路沿着新竹苗栗向南发展后里先不提已经有点规模的后科，那边早起台糖的空地也还有很多，靠近交流道那里，觉得未来发展蛮值得期待

市政爱悦

四年前买房时西屯新建案大概开价都30多现在随便都开50多

10年内20坪西屯要1500内? 没车位应该勉强可以吧要车位的话...你可能要找15年或20年以上的

没有在那边红利全吃的

觉得单元12很赞 可惜买不起

要问黑稻秘书女马吧？

捏到1800买西屯正两房新屋 空间够地点好不用怕

南区

潭子吧

南区