楼主:
s9135613 (123456)
2023-12-21 22:32:46大家好
第一次发文，有什么错误请各位多多包涵
由于目前在西屯上班，最近有自住的需求考虑在台中买房
预算大概抓在1300~1500之间，本身比较偏好的物件屋龄大概在10年内
室内坪数20坪以上、两房或三房都可以接受
现在未婚但有女友，未来可能结婚或有小孩会想要再换大一点的房子，比较想先上车
后面再以小换大，但以现在的预算跟需求条件，能挑的区域大概也不多，所以想请教
版上各位大大，如果以这样的预算大概买在台中的哪一区，未来十年可能比较保值或有再
增值的空间?
再麻烦各位版友提供想法与建议~
非常感谢
作者:
haq (haq)
2023-12-21 22:44:00市政府站
作者:
niukb (niukb)
2023-12-21 22:45:00赫里翁臻爱 赫里翁传奇 七期门牌 百万装潢一分钟上国道 走路10分钟新光大远百 赞啦
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-12-21 22:51:00保值就捷运站走路五分钟内，增值不好说
你开20p+其他条件 然后预算这样 我会选乌日高铁附近不然选沙鹿 但增值保值我觉得乌日较佳
作者:
glo6e (ezdodance)
2023-12-21 23:01:00北屯 西屯 南屯
作者:
getwet (getwet)
2023-12-21 23:06:00外埔
作者:
Arnol (还是太浅了)
2023-12-21 23:07:00信义
作者:
una283 (无)
2023-12-21 23:08:00要小换大当然是要增值
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2023-12-21 23:09:00[请益] 台中未来十年"后"哪一区会马上价格下跌？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-12-21 23:12:00这价格七期有难度～去看老一点市区有机会不然就边陲一点的
作者:
paul123 (COOOOOOL)
2023-12-21 23:15:00乌日吧
作者: jessicaabc98 2023-12-21 23:21:00
全部
作者: chaobeilun (chaobeilun) 2023-12-21 23:26:00
丰原谢谢
1300西南屯市区很难买欸10几年的中古屋有机会五期很保值
作者:
Skydier (噫！)
2023-12-21 23:47:00痒星店
作者:
mazu (他只是个孩子啊)
2023-12-21 23:47:00西屯尾 龙井头
作者:
hbbk (hbbk)
2023-12-21 23:49:00你的预算没有办法满足你的偏好
这两年看很多西屯五期15年内屋尚有符合你的需求 但好物件很抢手 几乎1-2个月内就售出
作者:
af2486 (War Traveler)
2023-12-22 00:18:00这预算跟条件 大概就乌日高铁特区或北屯吧
发展成熟的地方就会保值，但增值不明显，自住就找机能好负担得起，住得爽的地方就好，别想太多。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-12-22 00:56:00要保值就选最便宜的，跌无可跌的
作者: allenchang0 (AC) 2023-12-22 00:58:00
潭子
作者: wwww1988 2023-12-22 01:00:00
10年内买不到
作者:
Zexion (Zexion)
2023-12-22 01:06:00我有没有看错，好几个推乌日耶，要起飞了吗
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2023-12-22 01:12:00不管哪一区 你只要买的比行情低一点 就是保值
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-22 01:30:00室内20的十年房，预算又1500以下，能选择的不多；上591列出你能买的房就知道你不需要考虑这个问题，因为能买的就那几间
作者:
ckethan (伊森)
2023-12-22 01:43:00七期
74环内一定都保值吧，但讲到增值就又要讨论增值幅度的比较，这就很难推荐了，自己判断吧
一年前跟你预算考量差不多 其实选项不多如果不考虑海线的话就是东海龙井、南屯岭东、74内宝佳或发哥、中科（15年以上）
作者:
qkla (努力阿)
2023-12-22 06:18:00买学区房保值，买高薪机会多跟富人区增值
作者: lighter258 (飏飓) 2023-12-22 07:11:00
大安
作者:
una283 (无)
2023-12-22 07:25:00这预算能选的真的不多
作者: TFK822 2023-12-22 07:26:00
一次到位。搬家劳民伤财
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-12-22 07:29:00沙鹿啊，基期低
10年内困难，条件改成20年内、坪数20坪左右，两房有机会。
作者: mitic1029 2023-12-22 08:08:00
74内都行，草皮越多涨幅越大，反正都要撑10年了
作者:
Oo5566 (5566)
2023-12-22 08:20:0074外都保值，74内都增值，给你参考
作者:
ur260 (ur260)
2023-12-22 08:22:00你预算可能不会有太多选择
我觉得灵骨塔最保值...认真 之后都火葬，工程造价涨的情况，灵骨塔不会越卖越便宜。
作者: sweetlove627 (心怡) 2023-12-22 09:05:00
潭子 太平
作者: zzxcaa1 (hank) 2023-12-22 09:17:00
南区 乌日
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2023-12-22 09:35:00保值代表没啥涨...
作者: jeffsu 2023-12-22 09:37:00
要保值环内基本上都很稳乌日一定要买高铁特区 旧乌日也不行
作者:
god1208 (StarNight)
2023-12-22 09:53:00这预算就只有南区了 未来跟涨13期
作者: Librau (翔翔) 2023-12-22 09:55:00
这预算改20年有机会..
作者:
YCTING 2023-12-22 10:04:00这预算再不买 环中东宝佳大道都要买不起了
作者:
god1208 (StarNight)
2023-12-22 10:24:00保值=74内 增值=捷运旁 急着用屋买南区 可以等就捏著上机捷预售
作者:
hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)
2023-12-22 11:12:00高铁特区是不错啦，但这预算应该只剩宝佳系列了
作者: tmacrobert (TMAC) 2023-12-22 11:16:00
北太平
作者:
isosad56 (56不能亡阿)
2023-12-22 12:40:00南太平的顺天 目前还在预售 你开的条件刚好几乎符合，小三房室内20坪左右格局不错，厕浴皆开窗，三面采光，再加上附属建物一坪多，共21坪多，刚好总价也在1300～1500左右，但中楼层好像都卖完了，剩下高楼层，可能会在贵一丢丢，顺天品牌效应该蛮保值 ，如果以西屯 看你开这样条件又新古屋 应该很难找得到
作者:
missile (期待新的人生)
2023-12-22 12:58:00北屯 单元12 廍子区
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-12-22 13:13:00
爆发力台中港>乌日喔 土地库存高 基期低 乌日要再翻一倍难度不小
作者: butterfly903 (MoriSakura) 2023-12-22 13:27:00
1500看北太平吧，之后还有由钜
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-12-22 14:52:00保值对应的应该是交通方便、生活机能充足、邻近高薪产业区，这样看下来西屯、南屯、西区、北区应该是最保值的但这几个地方，排除南屯岭东之外，20坪加车位大概都要1800甚至2000万以上了符合需求又靠近市区可能真的是太平或大里，或者不排斥买中区中古屋？至于增值，我觉得后里应该不错吧，虽然已经往上跑一段了，但区内有铁路、国道，科技产业一路沿着新竹苗栗向南发展后里先不提已经有点规模的后科，那边早起台糖的空地也还有很多，靠近交流道那里，觉得未来发展蛮值得期待
四年前买房时西屯新建案大概开价都30多现在随便都开50多
10年内20坪西屯要1500内? 没车位应该勉强可以吧要车位的话...你可能要找15年或20年以上的
作者:
s359999 (gototai)
2023-12-23 00:19:00要问黑稻秘书女马吧？
作者:
drimp (drimp)
2023-12-23 22:13:00捏到1800买西屯正两房新屋 空间够地点好不用怕
作者: clinb ( ) 2023-12-25 22:17:00
潭子吧