楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-12-15 18:11:39如题
前几年想说先求有再求好
一坪13买了一间高雄顶楼西晒套房
结果没几年旧管委会不知道怎样就垮了
现在新管委会管理费一坪收90还没钱换电梯
顶楼漏水还要开会决定要不要修...
差不多时间隔壁也盖起了大楼
原本唯二的卖点1采光不错的阳台也没了
现在栋距大概剩4米...
差不多时间原本的全联直接清空搬走
唯二的卖点2过马路就是全联也没了...
楼下面公园的实价一坪15
我这个面栋距4米的不知道有多少价...
完全不想面对
目前套房呈现没采光的废墟状态摆烂中
2021台积电要来高雄，年底那时没什么物件好选
当时抱持着再不买以后会涨到完全买不起的想法
好不容易跟人合购了一间凤山2F公寓
预算内能看的物件都看了，应该也是有买在行情上
后来跟合伙人处不好
就只好两年就卖
想说也好~ 台积效应应该能小赚一笔
结果一看591发现
现在凤山一堆低楼层公寓"开价3XX"
根本比我入手价还低
我现在想卖也卖不掉...
有人也是买什么赔什么吗?
凤山你不如拿钱给合伙人自己全吃，再出租付利息。去凤山舔西卡布丁盖~~~你该不会两间都没出租吧@@
应该是这样，这种都是最后才轮到他涨，你放著不收租金就很可惜。最后卖掉很可能租金还比获利多很多
作者:
Jiummay (Jim Lin)
2023-12-15 18:20:00买房不是无脑赚吗？房价又没跌过...
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2023-12-15 18:25:00怎么可能买房赔钱的….
顶楼西晒套房 你是把他当租屋件还是增值件? 前提就错了
作者: ab159852 (雨樱) 2023-12-15 18:30:00
重点是为啥不出租
问题症结是你专买出租件却不出租吧？如果像我们这样每间都是从预售买起的，那就可以选择不出租短期持有，或出租长期持有
作者:
dans (Go for the eye)
2023-12-15 18:41:00原来阿肥是房市套牢才浑浑噩噩开车技术烂
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-12-15 20:03:00可是就算是出租件应该也会跟着市场涨吧...QQ
凤山老公寓还在3字头喔？我多年前有一间前镇的老公寓2楼就卖3字头了耶，前年那个屋主换屋拿出来卖，实价卖到4字头，但是我们都是自住，屋况都维持蛮好的你不如自己花点时间把房子粉刷整理一下出租，空在那边有点可惜
作者:
iceonly (只有冰)
2023-12-15 20:56:00买房赔钱，买toyota狂回厂，能做到这样挺厉害的老大楼一坪90是哪个建案，这是新大楼层级的管理费了吧
作者: shermanch 2023-12-15 21:09:00
不出租就不要抱怨没钱 心态就错了
说不熟悉不想办法学跟做，是不尊重自己的钱，在赚钱面前 没有尊严，问白痴问题被笑只要有学到我都觉得血赚
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-12-15 21:48:00投资那么简单zzzzzz那人人巴菲特啦
作者:
littlea (å–”)
2023-12-15 22:04:00拍拍 不只有你一个
作者:
kagaya (~~)
2023-12-15 22:43:00不是 干嘛不租啦..随便都能租啊？
作者:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-12-15 22:57:00你这个便宜卖放出来一堆二房东包租公会收去租，他们还会帮你整理不是便宜卖，是便宜租
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-15 23:28:00出租件跟价差件怎么会一样= =，价差件就照帅过头说得 找个还有草的重划区 买一栋放到忘记，等到房地合一过五年再卖掉啊。收租件玩法当然是整理出租
作者:
pptsuck (whip)
2023-12-16 00:43:00顶楼超赞 加价卖
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2023-12-16 01:31:00你买房的眼光怎么跟你开车技术一样烂……
前一篇很多人推荐种草啊XD不然你租给别人种草（？）Toyota我都一万英哩换才一次油欸
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-16 01:57:00
老房子除非够便宜 否则没啥肉上涨没动力
作者: ziggy 2023-12-16 03:41:00
开车很天，买房也很天
作者:
lfn123 (枫)
2023-12-16 09:09:00可以请c大教教你
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-12-16 10:05:00户数少的老华夏很危险吧 管理费不够 电梯坏了就崩崩
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-12-17 11:03:00刚刚591设定条件凤山200-400万、1-3楼，搜寻结果只有五笔，扣掉两笔法拍案后，其他三笔都是同一物件，398万的三楼…哪里有很多3xx低楼层公寓？
楼主:
eulbos (反串魔人)
2023-12-17 20:40:00有些应该卖掉了吧QQ我感觉到的买方的定锚点现在就是3xx QQ
作者: mtkertsmc 2023-12-17 20:49:00
我没赔过 我持续看好竹北高铁特区与邻近的芎林 因为高薪高所得的就业机会最多 包括 新竹科学园区、TSMC研发中心、台积电4座二奈米厂、生医园区、台大医院生医分院、台湾知识经济旗舰园区预定地、科学园区三期计划预定地、芎林89公顷产业园区预定地、竹北高铁专二用地-联发科、竹北高铁专ㄧ用地- 宏汇双子星地标@宏汇广场与环球购物中心@新竹未来之心、AI智慧园区等等 而且东科路直达竹科力行路