想说自己住一个套房
剩下的套房出租帮我付全部的贷款
这样就不用付房贷
不然真的压力很大
真的要是结婚 就把房客赶走
暂时一家子住一堆套房里面也是可以吧
想不到有什么缺点
怎么很少人首购是买隔套的？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-12-13 09:43:00这溢价耶…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-13 09:44:00贷款问题 很多银行不做
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-12-13 09:45:00有现金流，投客又不会市价卖
打定主意不成家的话 没有问题啊其实高中大学附近有不少房东都是这样的不过当年多半是雅房就是了 很少有格套
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-12-13 09:56:00若在台北新北可以考虑买顶加4+5，自己住5楼4楼租人若成家就反过来自己住4楼5楼租人
家里有多的房间没用到，就把它整理一下出租……这个不是以前一开始的时候“雅房”出租的起源吗？反而为了当套房出租而特别改装，是之后才有的概念。其实我常在想台湾的房市再被政府搞下去，迟早会出现纯情房客俏房东的雏月庄……
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-12-13 09:58:00但不建议把公寓改成套房，非专业细节太多买别人的格套更容易有小问题反而要花大钱处理
大概1990年左右 台北很多那种把2厅都用木板隔起来的雅房很多屋主住在主卧套房里面 剩的分租给四五人最好笑的是当年住的面积其实比现在更大 哈哈我还记得当年一间雅房月租5千左右1995才对 不是1990 前面写错了
作者:
lefan (红气球雯雯)
2023-12-13 10:04:00若更年长些有钱就去买新成屋，45楼都租人若位子好可以等都更，这大概是不会输的玩法（限定台北）但也赚不了大钱就是了
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2023-12-13 10:10:00现在有很多建案直接双套房啊 你住一间租一间
首购愿意这样做的人不多，因为有能力的人通常会先满足自身的需求，但是以累积财富来说是可行的，如果你有认识的从业人员，是可以的。如果打算第一间入手隔套这种现金流物件，我还是会全部出租，然后自己租外面。
作者:
olliekr (想买D2000...)
2023-12-13 10:36:00因为要跟房东同住，大部分人会排斥，当然你可以技术性隐瞒。再来电费是累加的不是台水台电，在租屋市场是劣势
我朋友房仲自己买一间隔五套 自己和女友住一间住了十初年生小孩才搬到大间，省了很多房租钱省钱管理又方便，满建议要累积资产可以这样搞我第一间租人五万多，自己去租一万多一整层的自己需求简单就可以这样搞，让时间累计帮你赚钱以后会不会有钱其实一开始选择就很重要，一般人大多
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bboywhite (BboyWhite)
2023-12-13 11:22:00我就是这样，头期要准备比较多，过几年就会再买一间了，不用赶房客
作者:
krf08 (..)
2023-12-13 11:58:00除非要当房东 不然没好处。另外你应该先去地政机关问问这个房型有无违反，要多少钱才能合法。隔套对专业的炒房客是杀价用的，因为搞到合法上百万都可能免钱的地政机关不问，跑来问抓交替的你觉得答案会正常？
跟我朋友一样想法耶 他还真的这么做了 而且还一直劝我这么做 但我跟他说 我想要点生活品质 最后他老婆住几年后翻脸 给你参考 你要做的话最好另一半同意
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-12-13 13:44:00其实撇开首购优惠利率会因为特殊产品被打消。要不然第一间住隔套是启动房市的好练手。自住自管房贷有人缴还有零用钱可以拿。又可以增加财力。即使觉得不适合也对房市更加了解
作者: chimouse (手汗王945) 2023-12-13 13:58:00
有要成家请先问你对象/未来老婆 不要问网友我婚前买房就是想先出租几年 存点钱再搬进去后面认识我太太 然后结婚 隔年刚好疫情爆发 中奖须隔离搬进去后觉得少东少西 就慢慢补 最后补出感情了我还是很想搬走出租 但老婆已经不想离开了XDD每个月少3万租金来补贴房贷 真的好硬
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-12-13 16:55:00买这个就对了 撑个5年又可以再买一间了
作者:
lolwang (神马郡彭于晏)
2023-12-13 22:37:00我就是格套， 目前第二间透天已买， 买低总就对了
作者:
krf08 (..)
2023-12-14 11:42:00正规的评价隔套是打折用的，所以银行不愿意给好价格。但是ptt 房版基本上不太看，要用PTT 的规则主要要拐下一个阿呆用的。阿呆当然可能存在，要检举你让你马上损失上百万的也可能存在。看你运气其实你如果想砍价，直接跟政府检举最快。根本不需跟屋主砍