大家好，有关房贷负担能力，想请教板上各位先进的意见
小弟和女友目前30岁，准备明年结婚，现在在看房
在台中目前合计年薪162万（90+72） 月薪11万（6+5）
两个都是在医疗服务业，小弟年薪随着升迁有机会调薪，天花板大约在130万，女友若拼一点也可以到90万
自备款+装潢费用：100+100+200家人赞助
目前有预计生一个小孩，生活费(管理费、水费、电费、饮食、瓦斯哩哩抠抠)一个月抓5万(不知道会不会太高或太低） ，
想请问版上的前辈会建议买多少钱的房子是在安全的防守范围内

这问题太厚问了啦..小孩的费用会因为你的选择很有很大差异，就会影响到你的承担能力，生活费那些反而是固定支出但以你们合并年薪来说，以通则看五万是没问题

1500万差不多

但我建议是不要抓太紧…不然就是要有足够的高流动性的备用金

小孩公托私托3-4年可以差到一间头期

买一间1000的自住，另一间800的收租

我自认跟先生是低物欲 已持续记帐三年 两人生活费一直在四万左右 我觉得你两人一孩不太可能五万

生活费有包括房租或房贷吗？没有的话二人花到四万很多了吧....

两个人四万真的有点高..

二人一孩五万我觉得比之前那个什么小孩穷养一万合理多了XD

贷款1200如果40年的话压力还好

先结婚

房价1250万贷款1000万30年2%月还3.7万。看你可以月还多少就知道房价范围了。能够月还7.4万，那就买2500万的房子。

要看是婚前买还是婚后买，以及另一半是不是要帮挂保证人，单纯以原po的条件，平均月薪的3到6成，大概就是可以贷600多到1000万吧

先抓贷款1000，房子可以换，不用想一步到位，小孩也不是说生就生的出来…

看地点在哪里，昨天我听同事讲，现在托婴要23k，好可怕

婚前两个人都用新青安各买一栋也是一个方式…

1600可以，中国医北区那边这价格蛮好找的

年薪8倍轻松 10倍还OK 12倍极限 超过负担太大这是有要生小孩的算式 2人一孩5万真的差不多

如果你的纪律性够，不会乱花钱的话去借40年的，月缴3万5，贷1100，剩下的看你实际可以支付的头期款有多少，新房还要留其他费用。原则上除非没有任何方法了，我不会记入另一半的薪水，那可以当你们的平常开销跟备用的资金，这样过3-5年如果升迁或调薪上来，你会很充裕。

有头期也不用问了吧 1500上下随便找

头期400 找1500上下的 贷1100轻轻松松吧

小孩要生两个比较好就1500内吧

新青安买两间其实不错 1100自住800收租再结婚

1500 要生小孩 不要抓满

1500-1700

趁婚前，用新青安一人买一间，一个自住一个出租。租金会补贴你们的房贷费用。等孩子生了、上小学时再小换大就好

先变老婆再来问比较单纯 不然你现在还可问要挂谁名女友...保重

我年纪差不多 年薪高你们一些 小孩即将出生 买1200贷900 年限40年 最近还买一台车 小孩一开始很花钱的 房子不用买太贵

2000以下可以 跟你差不多 但是开销五万也太多

窝是家庭年收210 小孩1个 买1500 供参考

保守一点2000万没问题吧？真觉得房贷压力太大就获利卖掉

蹦到最紧两千万 要牺牲生活品质而且两个人都要持续工作。且薪资预期能很顺利涨，才能缓解拮据生活品质1500是比较正常的

新青安贷款买的房法律上不能出租吧

我光一个人伙食费就超过五万了XD小孩没那么贵啦 不要无聊乱买就好了，现在一堆平价服饰。哪怕托婴也比你去按摩保养便宜，幼稚园一堆一万内的，你不需要找两三万的。讲难听点你是因为读高级幼儿园达到你现在身价，还是你觉得有钱人是因为读高级幼儿园达到他现在身价?所以如果托婴费用太高，通常会建议差一年生一个。这样带两个到幼幼班要四年

台中市托婴公定价15000元，政府会补助8500元，等于自己付6500元，这价格不高啊

而且你自备不是200?主要看你自备多少买多少房吧 自备200只能1000啊 除非你把装潢跟信贷算进去好奇问建议买两间的，新青安不用头期款吗？还是我漏了什么楼上公托在你家或上班附近根本很难抽，我都有朋友抽到跨区了，而且四点就要接小孩

月缴三万五以内

台中市补助8500元是补助和政府签约的保母或私托喔，若是送公托，是补助5500元这个上网查都有。我自己家是送保母，保母费公定价最高15000元，政府补助8500元送保母就可晚点接，大概17:30-18:30，跟保母约定就好