※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: : 你说能一下是从哪里看到日本的持有税是千分之三，日本是从工法跟楼层数等条件来决定课多少税的。
: : 日本也不是房地分开课税的
: 最后依照不同工法跟地区物价, 每一点给予一日圆下上的价值
: 就得到建物再建筑费用价格, 再依照个人持分面积分配到各自持有的建物上
: 然后新建物持分面积在120平方公尺以内的部分'
: 三年内固资税标准额减半收取、三层以上防火建筑五年内减半收取
: 但都市计画税就没有减
: 另外, 超过上述年份的建筑, 如果维护良好
: 一户建50~280平方公尺、非一户建40-280平方公尺的部分也是减半收取
这里怎么和日本国土交通省说的不一样，
新建优良住宅和一般住宅相比的话，在固定资产税方面只有多了两年的优待
在这多的两年之后，就没有优待了
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r5-16.html
耐震性、耐久性、可変性等に优れ、适切な维持保全が确保される认定长期优良住宅の普
及のため、一定の认定长期优良住宅の新筑又は取得を行った场合、所得税、登录免许税
、不动产取得税、固定资产税が軽减されます。
なお、固定资产税の特例措置は５年间（マンション等の场合は７年间）の措置であり
、６年目（マンション等の场合は８年目）から固定资产税の额が”元に戻る”ことにな
ります。固定资产税が”増税”されるわけではありません。
明白的告诉你，认定优良住宅透天的在第六年，华厦在八年就回到原来，没有再减免了
我要相信你，还是相信日本国土交通省?还是有哪条法令?能贴上连接来看看吗
: 其他像耐震建筑、银发住宅、无障碍建筑、节能建筑、太阳能发电建筑
: 都有1/3、1/2甚至2/3的固资税减免
你知不知道你口中的像节能建筑、太阳能发电建筑等固资税减少三分之一是多久?
有到三分之二的只有在房子再进行优良建筑改装时才有到三分之二
而且只有一年好吗，别说的好像之后就永远是这个价一样
有疑问你可以去问日本国土交通省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/09-16.html
省エネリフォーム税制（固定资产税）
一定の省エネ改修工事を行った场合、工事完了年の翌年度分の家屋にかかる固定资产
税が减额されます。
●支援対象：省エネ性能を有する住宅への改修工事
●内容：固定资产税额の１/３を减额（减额期间：１年间）
※长期优良住宅化リフォームを行う场合は２/３を减额（减额期间：１年间）
而且在令和五年时就拿掉了长期优良住宅化翻修2/3减额的项目了
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r5-16.html