5.5*15=82.5
82.5/12/3=2.29 算2.3
利率算两趴
贷款40年
总房价900万
http://i.imgur.com/poWErDO.jpg
还要车位120万
780万/30=26坪
买15年左右的应该可以到权状30坪
就这样
眼高手低？
※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: 帮你算了一下，
: 首先，战力不能算女友。
: 只算你自己部分，银行不一定核贷就是了。
: 但这不是问题。
: 最大问题是对方父母觉得你不靠谱吧。
: 看你发文就知道没什么规划，可能有规划的想法但根本没细算过。
: 风险控管能力极差。
: 女儿嫁妳吃苦事小，你的玩法是生小孩就断头。
: COG整天在酸宽限期过后就断头的人，就是说你= =
: ※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之铭言：
: 这
: : 我想法是1500万 双方爸妈都愿意出头期
: : 其实只有贷款1200万
: : 使用新青安宽限期拉5年
: : 前面缴利息存钱或投资
: : 后面房贷算30年每月4万，算40年每月3万
: 这个按计算机就出来的的东西，还要用抓的= =，还大抓错。
: 这是新青安的1000万。（1.775 算三年 实际上没三年，会再高一点点。）
: https://i.imgur.com/lkkrYUI.jpg
: 新青安以外的两百万，你也不知道能贷30还40年。
: 能贷40年，你月付总计大概四万一
: 只能贷30年大概。总计月营收付四万二。
: : 小弟在泛公家单位目前月收5.5万，年收约15个月
: : 预计明年会到6万，未来升幅会比较慢一点点
: 现在年收82.5，年房贷50。
: 负债比刚好过六成。GG，银行可能不会给贷。
: 刚好过六成一点点。
: 剩下的钱两个人够生活啦，
: 买车生小孩不用想。
: : 1. 生活品质
: : 20年前他35岁当主治医师(从实习医师慢慢爬)
: : 才跟父母借头期
: : 在台中买一间小间大楼600万左右
: : 我跟女友月收加起来10万左右而已
: : 还不及他当主治医师
: : 凭什么我觉得负担的起1500万的房子??
: 其实他的问句不一定是否定你。
: 而是你至少要会规划。
: 你可以把收支比算出来给他，
: 房贷、生活、备用每个月存款多少，
: 跟他说可以负担啊。车子现在没办法买，预计几年后才买。
: 搞不好你虽然现在收入不高，但让人家觉得你会规划风险、努力。就给你过啊。
: 不过你连贷款都以为只要缴三万= =
: 我不信你有仔细算。
: 你真的算完也不敢把报告交给准岳父吧。
: 算完结论应该会说总价少买个两百万。
: 讲白一点，你的风险管控意识，根本没有“如果我的规划失误，老婆小孩要因为我的失误
: 被迫搬家 甚至转学换工作”的认知。
: 谁敢嫁女儿给你= =
: : 2. 生小孩
: : 承第一点，他认为就算勉强负担
: : 以后生小孩花费无法想像!!
: : 担心会像上个月邮局女员工台北跳楼一样
: 我之前买房一些搬家相关事宜都把完成日压在死线前一周，
: 就被我老婆一直嘴风险意识低，出点意外就炸。
: 如果有个小孩，跟着我们跑，更会乱成一团。
: 没想到有人风险控管能力比我还差= =
: 不过28岁想不到这些很正常。
: 你从现在开始，就算是演，也演的像一个谨慎规划未来的人，再向你准岳父提proposal
: 好吗？
: 所有费用从宽抓、收入提升从严抓。
: 让你准岳父母认知到这小子就算没什么钱，至少会量力而为 不至于带我女儿睡公园。
: 你能做到这点，
: 自然就不会提出什么1500万房子这种远超能力范围的数字。