我朋友最近继承一间板桥公寓市价1300
薪资只有100 有办法直接冲3250吗(只贷6成)
银行贷款金额是看薪资当作天花板，还是成数呢

收支比过高 不会核贷

贷6成也要2000阿 你年薪100过不了

都看啊 贷给你要先确定你付得出来

既然是核贷后才有租金，银行是要通灵核贷吗......

这间租金不能算入还款能力啊 =.=

有担保人应该就可以

前几天不是有贷2000万压力大跳楼的

不可能

买3000多万的房子出租划算吗？店面？

不是有1300公寓吗

比今天板上90贷1200的还疯

这大概就上2000万的房懒得算

再买一间1300公寓比较实际

会看收支比 出保人也要看财力够不够吧

继承马上卖，房地合一税缴到你哭，还想贷款啊

老破公寓的继承是旧制啦 税金很低1300万市价 如果先用一生一屋 大概个位数万而已我等豪宅线解除就来一生一屋了

看被继承人入手时间，有些适用旧制

就算核得过也蛮紧的 留点余裕比较好吧

我觉得有机会啊～有些银行是看资产比～但前提是有另外的人可以负担生活费，用一个人的收入跟他的资产可以算过去～不过算过去之后你要何时断头是你的事～所以我也不知道银行为什么会只看一个人的资产跟收入就会过，可能还是有综合评估（学历？职位？信用卡高额卡费每月缴清？股票很多不怕？）而且是还有信贷的状况下，等于只看一个人的薪资其实已经爆了～

银行核贷很少看你“预期”的收入

放款依据是你当下的条件 并非你的未来就像你跑去跟银行说你会是下一个马斯克叫银行贷你 他不会理你 等到你真的成为下一个马斯克再来谈

还没学会走路，就要飞了