最近刚好遇到类似的case，也麻烦请教下各位大大
我是买方
目前有一个四胎的物件
一胎银行二胎中租三四民间
目前价格已经谈好
唯独在过户跟涂销的顺序跟房仲代书有些争议
房仲&房仲代书声称必须先过户给我
并且不会动价金里的钱
他们才能去处理民间三四胎（声称已经都谈好了）
原因是怕屋主后续有去搞五胎六胎
这间房屋仲介也算大间的
说一直以来都是这样处理
这真的是正常顺序吗？
谢谢各位回答
※ 引述《LACOSTE99》之铭言
: 想问各位大大
: 朋友最近介绍一间有设定三胎假扣押的房子
: 我有去看是有喜欢 贷款也ok
: 朋友说签完买卖合约书后他就开始处理私人设定
: 和查封的事
: 想请问过户前是不是要先清偿设定 才能过户？
: 还是不用清偿也可过户？ 这样债务人不就变是我？
: 我这样买会不会有什么风险 ？