目前侯提出的全额贷版本中只有10年禁转的条款
其实柯可以提出更进一步的做法
全额贷的房子就等于是跟银行租的 终身都只要付利息不要付贷款本金,
这样子等同每一户都是只租不卖的社会住宅的概念
而且政府还不需要花一毛成本就可以获得足量的社会住宅 而且是高质量的
银行可以自行评估是否有足够的租金还款能力就好 不需要本利摊提的还款能力
每年数量有上限抽签决定 这样子就不会一下子需求过量 而是慢慢满足这样子的购屋需求
而不会一下子爆炸般的需求推升房价
每年排队等总是会等到房子
这样子就可以让年轻人有期望有天可以排队买到自己要的房子 而且不需要太多的负担~~
而如果未来不需要这间房子了, 政府可以收回放在市场上正常出售,
增值属于政府的反而增加财政收入
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-12-09 17:29:0010年禁转=直接降至要卖税是20%不用缴到45-30.收租10年还嫌
这样永远都没有产权，永远都是无壳蜗牛，而且银行才不要哩，遇到租霸，银行还赶不走然后产权是银行的，风险在银行上面，怎么可能只跟你收利息，如果人死在里面？如果屋况被弄成一坨屎？算谁的这样变成银行承担房东的风险，只收利息噢?银行亏屎
作者:
cblade (cblade)
2023-12-09 17:53:00终身社宅，没量的东西没用
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-09 18:05:00不能转卖图利，银行干嘛只收利息却要负担价值风险？做慈善的？
谁家银行跟你做无本生意～社宅，建商才能赚一笔，政府赚一笔，直接租赚屁
作者: hongdagg (木瓜) 2023-12-09 18:25:00
柯粉真的跟柯一样，永远都在想占别人便宜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-12-09 18:25:00楼上是不是对无本事业定义有所误解？新建社宅在台湾，基本上是花费极大成本却缺乏可行收益机制的冤大头事业，是拿你我税金去补贴极少数住的人
去住的人吃补贴，但盖的人抽一次，经手包商抽一次，开标够敢厂商在给你一次红包
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-12-09 20:30:00甲卡卖嘞
你不如买房只要头期 剩下永久宽限期只要有两个小孩未成年干爆所有不生的人反正他们也没有用了