Re: [新闻] 首购屋免头期款 柯呛图利厂商

楼主: dakkk (我是牛我反刍)   2023-12-09 17:15:19
※ 引述《stefanie (stefanie)》之铭言:
: 先说我讨厌侯 但这政策的方向是可以支持的
: 但我想问的是目前最高可以贷八成 why?
: 1000万房子可以借800万? 因为你万一还不出来 要法拍 这房子卖不到一千万阿XD
: 利息补贴这个就政府出预算 但多贷的两成算政府作保吗?
: 最后昨天去善化看了一下大楼 50多坪加上一个车位 差不多接近2500万
: 吓死宝宝了
: ※ 引述《SaiWan (saiwan)》之铭言:
: : 连结:
: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: : 内文:
: : 国民党总统候选人侯友宜今(8)日抛青年购屋政见,“青年首购屋免头期”。对此
,?
: : 众党总统参选人柯文哲今晚在KPTV受访表示,侯友宜是在图利厂商,让厂商可以盖更

: : 子,总价没有降没有意义,买不到房子很可怜,买到房子更可怜,变屋奴,一辈子在

: : 贷。
: : 柯文哲说,“不是啦,重点是房子不能太贵”,房子价格没有下降,只是说免头期款

: : 题是以后还是要一个一个缴回去,总缴的费用也没有减低。
: : 而有媒体人计算,宽限期过后一个月要缴六万多元,柯文哲直言,侯友宜是在图利厂

: : 让厂商可以盖更多房子,总价没有降没有意义,要就薪水增加、要就房子总价下降,

: : 都没有变化,有一句话说,买不到房子很可怜,买到房子更可怜,变屋奴,一辈子在

: : 贷。
: : 心得:
: : 呵
其实我真的看不出这政策有什差别
看起来好像省了存头期的时间
但你原本贷8成的
由于你没有头期要全贷 能购买的总价
大概也是原本的0.8
银行怎么算公式也差不多
唯一会有影响的大概是便宜烂屋会是很多人首购目标
我想
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2023-12-09 17:16:00
对很多人来讲,不用存头期就差10年了以1000万,2万房租来讲,租10年再买,花房租240万,一开始就买下来,利息只花135万,这边就省105万,还不讲10年房价涨多少10年如果涨两成的话,你租10年再买,结果是差305万
作者: yha (春天来了)   2023-12-09 17:23:00
理性讨论,侯提的这个政策,个人觉得有些道理,细节怎么做可以慢慢讨论,大方向个人觉得是好的
作者: qqphor (骂你又如何)   2023-12-09 17:30:00
南部还有500上下的,可以造福很多人
作者: faniour (å®…å®…)   2023-12-10 11:18:00
你看不出来,只表示你根本不是目标群。对于一些起薪就120-150的人来说,花钱租房子,加上即将或已经成家的开销,每年可能只能存30-50万,如果头期款加装潢、家俱要250万,起码要5-8年的时间,这段时间薪资成长跟房价成长谁快?只要遇到一次大涨就完了。以通膨角度来看,任何能让有买房需求的人快速上车的方法都是好方法至于想腰斩或是想便宜住进蛋黄区,还要各种建设加上街道规划好附近没抗性的,没钱真的要务实一点

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