[新闻] 侯友宜抛青年购屋免头期款 专家:在帮建

楼主: jump0517 (Sonic)   2023-12-08 18:46:42
连结:
https://udn.com/news/story/123307/7627083
内文:
总统大选各阵营皆积极抢攻年轻选票,国民党总统参选人侯友宜今天提出青年购屋免头期款政见“555方案”,青年购屋贷款额度最高1500万元,最高可全额贷款,宽限期5年,条件是40岁以下、信用无重大瑕疵、排富、限首购、转售限制(闭锁期最高10年)、一生一次等。
房地产专家认为,免头期是有点夸张,难道不用看还款能力?但也有人认为,这完全中建商的意,恐让有心人找青年人头买房,并低估民间规避转售限制的能力,不过在高房价问题之下,补助首购族头期款恐是“没有办法中的办法”。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出,该案立意虽佳,也有助青年购屋,但恐怕低估民间解套能力,该操作除可让“有心人找人头买房”外,另外虽然有转售限制,但市场规避方法不少,例如让房子法拍等,恐衍生其他意料之外的结果。
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示,“青年全额贷款、宽限期5年,这完全是建商的菜,”免头期款难道不用看还款能力?资格如何认定,要有更详细说明。他质疑,如果借了1500万元,利率1.77%、年限40年,月付金要43629元,首购者负担得起?
馨传不动产智库执行长何世昌指出,侯友宜的购屋补贴政见与欧美政策相近,由于首购族非炒房族,再加上高房价问题无有效措施可以缓解,补助首购族头期款成为“没有办法中的办法”。何认为,此方案在执行上应搭配,若首购族日后卖掉房屋,须把本金和分润缴回基金中,也应有严格的转售惩罚条款。
心得:
这个政策就跟新青安一样棒
都在帮助年轻人可以上车
新青安让两房地板变成1250万
555方案继续推高的到1500万
作者: scopeowl (飛翔的貓)   2023-12-08 18:54:00
我想到基隆的免费电动机车
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-12-08 18:54:00
东森茂德好朋友包租侯市长啊
作者: cht12341234 (55688)   2023-12-08 18:57:00
可以叫总统了
作者: whitecow (whitecow)   2023-12-08 19:06:00
一举将蛋壳区房价推上1500
作者: jecko (振作....)   2023-12-08 19:09:00
侯就北部最大抄家 他选上了 新北几块重划区准备发了
作者: dai26 (dai)   2023-12-08 19:09:00
专家XDDDDDDDDDDD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-12-08 19:17:00
我也不喜欢 因为我没爽到 要让年轻人体验下存头期款的感觉啊
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-12-08 19:20:00
问题是他们存不到头期款,就在那边哀啊
作者: qqphor (骂你又如何)   2023-12-08 19:20:00
享受不到表示已经在车上,应该也会笑啦
作者: icexice (用力跳舞会很舒服)   2023-12-08 19:28:00
塭仔圳先买一间起来等
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2023-12-08 19:40:00
鲁空就是一手好牌都能打到输
作者: anomaly (Fantasy)   2023-12-08 19:49:00
先当选再说
作者: jazzcai (如果有一天)   2023-12-08 19:55:00
以后地板价就是1500万了
作者: furio (void)   2023-12-08 19:57:00
现在18岁就可买房了
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
这一堆泡泡
作者: furio (void)   2023-12-08 20:02:00
以前上大学时时只想买摩托车,现在准备想买哪间房
作者: jerrty (下一个天亮)   2023-12-08 20:02:00
房价不跌...
作者: cblade (cblade)   2023-12-08 20:07:00
不能让年轻人这么爽
作者: cancboy (:p)   2023-12-08 20:15:00
是我就躺平 存钱出国玩卡实在
作者: winston1 (winston)   2023-12-08 20:22:00
又乱开支票 ..
作者: TSLA5566 (中坜马斯克)   2023-12-08 20:42:00
超白痴 这种咖洨出来主打居住正义选总统 笑烂 民进党房价用喷的 侯友宜这政策若成真 房价是会用射的一个青安就让房价喷烂 这真的会射烂
作者: wjes30325 (台湾的小朋友很棒)   2023-12-08 20:50:00
有没有问问看银行的意见呀
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
删掉猴子
作者: c41231717   2023-12-08 21:58:00
看来幕僚已经上车惹 在添柴火了
作者: unhappyhyc (我闷)   2023-12-08 22:20:00
烂死了,以后房子都是1500起跳,就跟当年马英九白痴政策22K薪水一样没料
作者: LiLiLaLa7 (我爱马英九)   2023-12-08 22:36:00
建商跟投资客准备放鞭炮了
作者: junior020486 (软蛋头)   2023-12-08 22:51:00
不过没差,鲁空会把帮助自己买房的政策搞掉,ㄏㄏ一起当贼克的信徒XD
作者: susuper (苏舒跑)   2023-12-09 00:55:00
候被批的这么惨,另一位不会对着做,100%头期才能买房,会不会满堂喝彩呢,如果不会那酸民就是为酸而酸而已
作者: AC5566 (呼呼溜溜得第一)   2023-12-09 01:36:00
收割韭菜
作者: missin (EVO)   2023-12-09 03:09:00
榨起来
作者: allcliche (人类观察家)   2023-12-09 03:40:00
侯是要帮青年出头期款?
作者: rocks (BuBu)   2023-12-09 07:12:00
侯真得果然大房东XD
作者: hank7218 (迷途小书僮)   2023-12-09 08:23:00
一出社会就揹4万房贷XD
作者: fdhs688 (问我问谁)   2023-12-09 10:22:00
当做不知道真炒房
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
全面垫高泡泡一堆致癌自动生成文字
作者: petguy (petguy)   2023-12-09 14:49:00
逼人掉入陷阱
作者: johnny9667 (大八)   2023-12-09 14:52:00
就跟以前乔治玛丽信用卡一样,掉入卡奴陷阱。
作者: aa00788 (小Lee)   2023-12-09 15:09:00
炒房猴真的稳 房价准备极限喷出我们百间包租猴真的是炒房行家
作者: encoreg57985 (@@)   2023-12-10 18:54:00
侯真的是抄国外抄一半 不用心不然就用心险恶

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