※ 引述《t813900 ()》之铭言:
: 上周拿到将来银行核贷成功的通知,
: 2.06%,30年,未来30年每个月都要还4万块,
: 这之前还要先掏出我辛苦攒赚的300万当头期。
: 突然好后悔,其实每个月拿出2万,1个人在北市就可以租到不错的房子,
: 生活也可以过的宽裕,但如果确定要买下这间房,生活上就开始会有压力,
: 原本都是充满干劲的在处理这一切,不知道为什么在一切尘埃落定的时候,突然有些胆
: 怯..甚至想放弃。
: 大家买房的当时也有这种心情吗?突然好想收手了..
我教你
你都可以存到300万头期款了,表示你每个月扣掉你之前的2万房租,还有剩不少
每个月还4万买之前一定也评估过付得起,只是现在觉得4万块30年好辛苦
那你现在换个想法,不要想30年,你目标6年后卖掉
这样你只要4万块还6年就好,这样不就很轻松?
6年后卖屋有300万值免税额,头期款300万应该是1500万的房子
6年后涨到1800万只是刚好而已,应该会更多,我就当1800万
这样6年后卖掉你拿价差300万回来,除以6年除以12个月
平均一个月赚4.16万,尾数我去掉当仲介服务费税金那些,算4万
刚好等于你这6年的房贷支出。
也就是说,你只是强迫储蓄6年,6年后就当什么都没发生,可以开开心心回去
带着600万现金租屋一辈子
喔对了,中间省下的租屋金我懒得算了。