[请益] 增贷出来的现金该如何规划

楼主: bulcas (神火)   2023-12-05 18:30:48
目前房贷已拨款,2.15%,40 年 宽 5 年。
因为是用换约成交价去贷,跟契约价中间有一笔大约 200 万的价差,等于我把之前丢进去
头款的部分又拿回来了。
本来规划是用这笔钱拿去还信贷,降低月还款的现金流压力,但目前算起来每个月现金流都
还嘎得过去,似乎不需要那么早还完。
加上装潢家电已让现金水位大幅降低,安全感大幅下降,让预备金拉高一点好像也还可以。
目前手上有 00675L、QLD 共约 200 万。
信贷 160 万,1.93%
想请问大家该怎么规划比较好?
1. 依照原计划拿去还信贷,可以大幅降低现金流压力,但现金水位就比较不足,安全感比
较低。
2. 将预备金补足为一年,其余拿去丢入00675 L跟Q L D,长期持有。
考量是ETF在过往的经验,要赢过利率应该是机率蛮高的,所以应该是不会亏光光。
3. 全部存定存,这样约当两年预备金,等于是用2.15 %的利率换现金水位的安心感,但因
为有成本,这个安心感是否需要拉那么高,我有点拿不准。
还有什么我没有想到的吗?
谢谢!
作者: bell1708 (横山推)   2023-12-05 18:32:00
这个时间点存定存不如买美债
作者: alittleG   2023-12-05 18:39:00
可否请教是哪个银行? 我也是换约的 之前问好像只能用第一手价格贷款
作者: kazamishu (修)   2023-12-05 19:30:00
可以用换约价贷?
作者: iceyu   2023-12-05 19:35:00
太高调央行就开始控管了 规定只能用合约价贷款
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-12-05 19:57:00
问就是正二 你能“熬”两个月 之后会感谢我 不用谢
作者: bnn (前途无亮回头是暗)   2023-12-05 20:15:00
你要安全感就是月配的 不管是美债还是台湾etf帮你补现金流
作者: kill2400 (wei)   2023-12-05 20:29:00
请问一下是哪一间?增贷可以用40年?
作者: Rickyyy (Ricky)   2023-12-05 20:36:00
再买一间
作者: a0989876 (马下台)   2023-12-05 22:42:00
汇丰美元定存6.6%
作者: rock7663   2023-12-06 01:08:00
请问原po是找哪间银行?想知道+1
作者: neile (neile)   2023-12-06 09:59:00
利率好低,还40年加上宽限
作者: xhes905717 (跳蛋王)   2023-12-06 10:30:00
请问原Po最后是办彰化银行吗
作者: tomap41017 (绝梦)   2023-12-06 10:47:00
请教哪一间?谢谢您
作者: NCmax   2023-12-06 11:13:00
问银行的可以找原PO前一篇问房贷的
作者: tomap41017 (绝梦)   2023-12-06 12:09:00
谢谢楼上

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