目前房贷已拨款,2.15%,40 年 宽 5 年。
因为是用换约成交价去贷,跟契约价中间有一笔大约 200 万的价差,等于我把之前丢进去
头款的部分又拿回来了。
本来规划是用这笔钱拿去还信贷,降低月还款的现金流压力,但目前算起来每个月现金流都
还嘎得过去,似乎不需要那么早还完。
加上装潢家电已让现金水位大幅降低,安全感大幅下降,让预备金拉高一点好像也还可以。
目前手上有 00675L、QLD 共约 200 万。
信贷 160 万,1.93%
想请问大家该怎么规划比较好?
1. 依照原计划拿去还信贷,可以大幅降低现金流压力,但现金水位就比较不足,安全感比
较低。
2. 将预备金补足为一年,其余拿去丢入00675 L跟Q L D,长期持有。
考量是ETF在过往的经验,要赢过利率应该是机率蛮高的,所以应该是不会亏光光。
3. 全部存定存,这样约当两年预备金,等于是用2.15 %的利率换现金水位的安心感,但因
为有成本,这个安心感是否需要拉那么高,我有点拿不准。
还有什么我没有想到的吗?
谢谢!