楼主:
lienchi (...)
2023-11-30 14:05:38现在是3999可以贷八成，自备款只需约800。如果多一万变4000，自备款就跳成2400。结
果大家都不买四千以上的，资金全部跑来四千内的，造成四千内的单价一直涨，还越住越
小，让生活品质越来越差。如果分阶段是不是比较公平合理，资金就会比较分散，不会过
度集中炒线内的。例如一千万以内贷八成，1000-2000之间贷七成，以上类推。如果2500
的房子，可贷金额就是1000*0.8+1000*0.7+500*0.6，这样是不是比较合理？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2023-11-30 14:13:00支持 越高总价可贷越高成数 越多间可贷越低成数 并行
作者:
ltou (地方的拎北)
2023-11-30 14:17:00双北以外4000万以上物件比例上算很低吧
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2023-11-30 14:21:00生一个豪宅线调高五百万 帮到有小孩列生 不过行动避孕器要跳脚了 又要发动键盘上街
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-11-30 14:22:00是比较合理 但政治不正确 所以算了吧公部门写规范的人通常没什么细节操作实务经验各种扣除额/排富门槛也都是一刀切
这样限贷应该房市会畸形发展老公寓空间大全部涨到1000万，好贷又大空间新房子也都往1000万设计，空间越来越小
新青安就完美设定了1250的总价带其实应该要全面开放4000万以下40年无限制的房贷
开放个10年，大概4000万以下都被自住散户吃完，筹码够稳定，可以开放4000万的门槛了。其实你提的分段，很多银行已经在实施，只是方式不太一样贷款1000万内40年，超过的部分30年
你是要用原本能买超过四千的人想 现在的做法资金可能拆去买两三千的 改累进的后就是鼓励他只要有人头就尽量拆到低总的去买而且还鼓励了原本不用找人头的人 他想投三千进房市 就会想办法拆
比例原则遇到某些事情就会转弯，劳基法罚责也应该用公司资本额的1%来罚，但谁敢推XD?
作者: Brioni 2023-11-30 15:32:00
自备款变1000万内1成、2000万内2成、3000万内3成、4000万内4成、5000万内5成吗？好像不错顺便再加个购买第二户自备款需多1成、第三户需多2成比一刀切感觉好一点
别想那么多 你都知道4000以下资金集中狂炒 就跟着进来炒就是了 先赚饱再说
应该说豪宅税本来就不合理啊任何想要用人为去干扰市场的政策，最后都会走向最佳解，这就是人性。
政府不是笨蛋！他手上的数据就是知道，大多数的资金大概在哪，中位数就是那样
作者:
Latte7 (nonono)
2023-11-30 17:02:00官员没这么聪明啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-11-30 17:47:00多此一举
是啊，合理啊，可是这就要看政府政策要知道，现在政府就告诉你买低总价不然你的真以为政府不懂吗？
就觉得限贷应该看实际贷款金额吧 怎么会看房子估价多少 意义何在