1.
哪个傻逼用
蛋黄价买蛋白
那是因为蛋黄
变黄金惹吧
2.
大家还是买面包啊
谁买面粉
面包变少
供给就变少啊
3.
土地贷款变难变少
小建商活不下去
成本变高
房屋供给变少
4.
确实
利率这摸低
慢慢卖也不便宜卖
怎么跌
5.
没量怎么创新高
量马上要来惹
现在要开放印度人
国民党要开放中国人
人口增加
需求增加
喷喷
6.
40年房贷
没人抗议
很快就会有
50 60 70 80 100年房贷
明年又要启动降息循环
颜总484在反串
= =
※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之铭言：
: 颜炳立：
: 1.对于蛋白区但用蛋黄区的价格去买的话，只有祝福跟祈祷。因为就是有钱任性，没钱任
: 命。
: 2.土地是面粉、房子是面包。买面粉的量其实早就缩了，下滑的速度是比我们想像中严重
: 。土地交易量萎缩而且不再追价。你面粉没有出来请问你面包是在涨什么？
: 3.现在买土地需55%钱，只能借45%，且借的10%是建照拿到我才拨给你。土地没有加价了
: 。
: 4.现在推案那么高是因为过去拿到的土地成本可能相对的低。也许在高档。因为营造成本
: 增加了，所以加二至三成，你可能也讨不到便宜。所以就是把销售时间整个拉长。
: 5. 你都没有量了哪来创新高，现在都是成本推动。营造成本事实上是高的，但他销售期
: 拉长，再来用总价掩盖单价，单价拉高但总价是不动的。现在都讲单价创新高，但并没有
: 说总价创新高。
: 李文雄：
: 1.买卖移转栋数是落后指标，预售屋订购跟买卖移转栋数是有Time lag ，落后性。
: 2.如果销售率跌破五成，房价就一定跌。若涨破六成房价就一定涨。
: 资料来源：
: https://youtu.be/SVzD1LqE0LU?si=0gAPImvG6xUToahq
: 心得：
: 看来买卖移转栋数可参考的可能会落在2025以后了。
: 未来有一阵子建商会不会降低总价盖了更多的蜗居吸引买气？换屋族3房未来更稀缺了？
: 哪个区域很多建案销售率跌破5成，开放以下回答！