颜炳立：
1.对于蛋白区但用蛋黄区的价格去买的话，只有祝福跟祈祷。因为就是有钱任性，没钱任
命。
2.土地是面粉、房子是面包。买面粉的量其实早就缩了，下滑的速度是比我们想像中严重
。土地交易量萎缩而且不再追价。你面粉没有出来请问你面包是在涨什么？
3.现在买土地需55%钱，只能借45%，且借的10%是建照拿到我才拨给你。土地没有加价了
。
4.现在推案那么高是因为过去拿到的土地成本可能相对的低。也许在高档。因为营造成本
增加了，所以加二至三成，你可能也讨不到便宜。所以就是把销售时间整个拉长。
5. 你都没有量了哪来创新高，现在都是成本推动。营造成本事实上是高的，但他销售期
拉长，再来用总价掩盖单价，单价拉高但总价是不动的。现在都讲单价创新高，但并没有
说总价创新高。
李文雄：
1.买卖移转栋数是落后指标，预售屋订购跟买卖移转栋数是有Time lag ，落后性。
2.如果销售率跌破五成，房价就一定跌。若涨破六成房价就一定涨。
资料来源：
https://youtu.be/SVzD1LqE0LU?si=0gAPImvG6xUToahq
心得：
看来买卖移转栋数可参考的可能会落在2025以后了。
未来有一阵子建商会不会降低总价盖了更多的蜗居吸引买气？换屋族3房未来更稀缺了？
哪个区域很多建案销售率跌破5成，开放以下回答！