古美门哥昨天不是才讨论全世界被喷歪，怎么今天又来带风向了呢
京华城这个案子，如果有问题，就是柯文哲市长有问题，
跟监察院一点关系都没有，甚至监察院还是指正北市府过去的错误认定喔~
https://today.line.me/tw/v2/article/wPORB5
结论1: 京华城的容积率本来就是560%，监察院只是改正北市府过去错误的认定
京华城这个案子，在土地使用分区从工业区变更为商三的时候，
容积率就变成560%没错，
但是因为当时台北市政府要求威京捐地30%作公共设施(后来的台北偶戏馆)，
所以市政府(在捐地前)去换算楼地板面积的时候是用560%*(1-30%)=392%去换算，
这是392%这个数字的由来，
而既然后续威京已经把30%土地捐出去，
那捐地后剩下70%土地的容积率就是560%没错，
但是台北市政府过去(不清楚是谁任内)却把京华城的容积率以392%计算，
所以才有后续监察院纠正的问题，
而最后由监察院、内政部一致要求北市府将容积率调整为560％。
监察院在106年10月31日发布公告
https://www.cy.gov.tw/CyBsBoxContent.aspx?n=134&s=2368
结论2: 京华城后续争取20%容积奖励、30%容积移转率，是否合法有争议
但是京华城后续又争取20%容积奖励、30%容积移转率，
试图把容积率从560%提升到840% (560*(1+20%+30%)=840%)
并于柯文哲市长任内(110年10月1日)经台北市政府审议通过发布公告
苗博雅也发出了先前质询片段，
其中提到核准容积奖励部分的争议点，
也就是核准容积奖励“欠缺法律依据”，
例如绿建筑、耐震这些项目在都更、危老案件都可以得到容积奖励没错，
但是京华城并“不是”都更、危老案件，为什么可以得到这些奖励呢？
且都发局委员审议的时候，就有多名委员提到此疑问，
(附带一提，其中一名质疑者就是宋省长的女儿宋镇迈)
但最后还是照京华城提案通过，
而衍生出现在的争议
备注.
但是苗博雅议员质询的计算似有部分错误，加计20%容积奖励的影响是
560%*20%=112%
影响的楼地板面积应该是远不只997坪
https://tinyurl.com/3r5waw6n
台北市政府公告
https://www.youtube.com/watch?v=kVkr14zH7xI
苗博雅质询片段
※ 引述《deann (古美门上身)》之铭言：
: ※ 引述《asapfrdddd (asapfrdddd)》之铭言：
: : 京华城改建案预计2026年完工，细数改建案容积变更史，从最初的392％先增加至560％再暴增至840％ 想请问房版各位30公分 这除了图利财团外有没有其他种解释 对于台北市土地利用的考量是好的吗
: 这个案子 威京集团自己有出来说话
: 根本就是柯文哲当市长的时候 坑了 小沈哥
: 还好我大花妈的监察院 纠正北市府 还给小沈一个公道
: https://udn.com/news/story/7241/7604828
: 威京总部集团表示，公司向台北市都委会声请变更土地使用分区，获同意变更为商三(特)
: 用地，北市府计算容积率时系以“捐赠全街廓土地30%后”的地块面积计算，将原捐地后
: 应为560%的容积率，误导为打七折后仅剩为392%，严重剥夺我方权益，也引发日后容积率
: 争议。
: 威京总部集团指出，公司为此多次向监察院、内政部等单位陈情，业经监察院调查后函文
: 纠正北市府，始于2018年将容积率回复为560%，惟当时北市府竟不当删除都市计画内原有
: “允建楼地板面积120,284平方公尺”之保障，对公司造成莫大损失及不公平对待。
: 威京总部集团表示，目前兴建京华广场顶级商办园区，系按《都市计画法》第24条规定办
: 理，以法定容积不超过20%之容积奖励额度进行规划设计，加计容积移转后合计容积以不
: 超过法定容积1.5倍为上限，其奖励项目包含智慧建筑、绿建筑、耐震设计、建筑特色典
: 范、公共开放空间、无障碍通用设计、新技术应用等，以符合公益性、对价性等通案原则
: 。
: 简单来讲就是蚵仔当初坑了小沈 该给560%容积率的 只给392% 还好花妈监察院英明纠正
: 北市府
: 560% * 1.5倍 (搞了各种奖励容积跟智慧建筑) = 840%
: 蚵仔 超坏 当初如果没花妈的的监察院纠正蚵仔
: 现在 京华城容积率 只剩下 392% * 1.5倍 =588% 天理何在
: 补一个当初的新闻 当初小股民都在控诉 蚵市府 强行綑绑整体开发计画
: 侵害小股东权益
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2149393
: 监委今年六月再邀北市副市长林钦荣、都发局副局长张纲维等人赴监院说明京华城案进度
: ，林钦荣表示，北市府有条件支持560%容积率，张纲维则强调，若不能整体开发，不能单
: 独认定个别容积率，若京华城要提高容积率，可透过奖励容积或是其他方式申请提高容积
: 率，但未来必须在都市计画变更时到都市计画委员会审议决定。