A.必要资讯
。门牌：新北市新庄区新北大道三段29号、31号、33号、35号、37号、39号、41号、43号
、45号、47号
。建设公司：远雄建设
。总户数：211户
。完工日：不知道(但屋龄至2023年为10年)
。总楼高：地上25层/24层(住户楼层，但实际不止)、地下5层
。公设比：约33%~41% (乐居网资料)
。格局规划：不知道
。学区：昌平国小、兴化国小、头前国中 (乐居网资料)
B.次要资讯补充
以"条列方式"自行补充其他客观资讯
1.A栋与大厅连通，未与健身房、游泳池连通；B栋未与大厅连通，与健身房、游泳池连通
2.共计6台客梯、2台货梯
3.停车场出入口在新北大道三段的侧车道旁，有机车停车格
C.本案优缺点 (2021年资料)
优点：两样以上
1.住户亲切
2.公设多，有健身房、游泳池、台球室、台球室、图书室、电影室、妈妈教室、交谊听、
卡啦OK室(附烤肉架)等公设供住户使用
3.电梯厂商(蒂森电梯)很负责，而且迅速处理
4.人行道宽广，且与隔壁巴黎公园、后面中央公园相互连结
5.离新北捷运、桃园捷运(新北产业园区站)很近，步行至捷运出入口约10分
6.离台1线高架、台65线五股土城线、国道1号很近
7.无障碍电梯多(共有6台客梯、2台货梯)
8.部分停车位有电动车充电桩
9.住户可以更了解社区消防设备、监视器设备状况，增加技能点，赞
10.总干事优质，职场环境非常友善，让我学会拍照保存证据，而且照片上压时间日期，赞
缺点：两样以上
1.消防厂商(太古华电)的工程师优质 (之前爆料文有写，不再赘述)
2.生活机能仍较差，附近只剩下超商可以买吃的，要其他的就要叫外送或自己骑车出去买
3.附近遮蔽物太少，台风或冬天风会灌进大厅，我就是坐着吃风的那个人
4.设备太多故障(包含但不限于监视器、侦测器、消防设备、ETAG、充电设备、地砖等)
5.包裹、ETAG资料、住户资料、大多采用纸本传统纪录，顶多就是用无线电通知中控室设
定资料，智生活仅用于公设使用扣点而已
6.门禁系统有2~3种门禁系统，其中1种门禁系统未与中控室连动，感应卡片中控室不会有
资料
7.两个铁门疑似违建(其中一个为大厅外围、另一个为B栋与新北大道人行道连通处)
8.住户ETAG、门禁卡资料非常乱，资料多有错误、幽灵卡，中控室常无法得知该张卡片为
哪一个住户的或者该时段是哪个住户感应卡片的
9.配备给人员的无线电常会遇到无法接收情况(多为高楼层向低楼层呼叫时)
10.时任总干事优质
11.保全人员同薪不同酬，中控很爽，同事直接铺床单爽睡；大厅、车道就是要面对住户
处理各种状况
12.车道哨亭空调坏了(与健身房、游泳池同一栋，哨亭非独立出来的)
13.大楼顶楼外墙电灯部分坏了，会一直闪
14.大厅、车道事情已经够多了还要拨时间出来浇花，中控直接爽睡，赞
15.顶楼地砖坏好几片，台风天有可能吹下来砸到人
16.隔音似乎不是很好，常接获住户投诉楼上很吵
17.部分住户遇有漏水情况
18.SOP、处理办法、管理办法等资料，大厅那边基本上是乱到找不到
后来我自己联合中控、车道同事为后面进来同事做一份简易SOP
管委会的管理办法根本写好看的吧
根本找不到管理办法，而且就算我依照办法办理，还是会有一堆人想违规
那我是要怎么执行?
19.保全人员流动率很高(尤其夜班)
D.备注
https://imgur.com/mHJ60o7.jpg
海德大厅外观
https://imgur.com/JYcSfK1.jpg
消防设备备查合格
https://imgur.com/a9ShV35.jpg
但被消防局开行政劝导单
https://imgur.com/0gkpLhB.jpg
电梯故障，我报修，蒂森电梯1小时内就到场处理，而且和蒂森人员询问，都有获得
明确的回复或解答
https://imgur.com/u373XlR.jpg
https://imgur.com/Wjg4Off.jpg
总干事优质，所以我发愤图强准备考试
可以看到桌上仍有包裹登记簿，也可看到监视器原本大厅还可以看几支，到我离开时，
大厅监视器主机已经没办法看监视器了...
https://i.imgur.com/dHTFD1W.jpg
https://i.imgur.com/FAwTufS.jpg
https://i.imgur.com/Qv6YNqZ.jpg
大厅电脑完全看不到监视器
中控室监视器坏大半
https://i.imgur.com/aJIXHSH.jpg
https://i.imgur.com/jCOj3fA.png
2022年才疑似大手笔更换监视器
https://i.imgur.com/E9hApJX.jpg
https://i.imgur.com/f3z0K1F.jpg
https://imgur.com/Q2ziyRr.jpg
地砖裂开、下陷
其中有关于远雄与海德电梯争议部分，远雄以远寿字1100002332号函通知社区，社区
总干事于是拟了海园群字第1100001号函，我简单说明如下，因为公文真的写得比我还烂
，废话多就算了，还一堆错字或错误格式.......，所以我简单说几个部分就好
1)双方同意交由第三方公正机构依相关规定办理验证
2)若于110年8月31日前办理验收通过，则自9月1日起由社区负责，惟验收未通过，后续
电梯维养责任由远雄负责办理，直至验收通过止。
其他废话就不说了，公文根本没简浅明确，看了头很痛
因为公文个人认为公开照片会有疑虑，所以就不公开了
E.相关连结
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