A.必要资讯
。门牌： 台北市文山区木新路二段218巷 (推测49号)
。建设公司：侨府兴建设 x 五十甲建设
。总户数：65户纯住宅 无店面配置 无地主户
。完工日：民国116年 第二季 (预计完工日)
。总楼高：地上14层、地下4层
。公设比：约34.8%
。格局规划：2房(27坪)、3房(31坪、33坪)
。学区：力行国小、木栅国中 (顺兴里22邻)
B.次要资讯补充
1.一层五户、高速电梯两部
2.六级耐震结构
3.全坡平75个车位，预留充电线槽，每户附机车位，汽机车分层停放
4.大厅双动线进出
5.周围绿地面积大，方圆800M内有五间学校、五个公园
C.本案优缺点
优点：
1.全木栅唯一，十年防水保固 (屋顶、浴室、窗框)
2.全明星队等级，高规格豪宅等级标配，诚意十足
卫浴:
- 面盆 DUAVIT
- 花洒 Hansgrohe
- 浴柜 Leicht
- 浴缸 Smavit
厨房:
- 三机 Rinnai
- 微波烤炉 Bosch
- 厨具 Cesar
地坪:
- 地板 Kronotex
窗户:
- 水密气密窗 YKK-AP
3.景观栋距极佳，几乎都是永久栋距
4.无地主户，住户水准较平衡，品质单纯
5.室内梁柱外移，坪效高，大面积开窗，放大空间采光好
缺点：
1.目前还没有捷运站，南环段Y2A(距离700M)施工中，预计2032完工
2.公设较少，迎宾大厅、交谊厅、阅览室、信箱区、中庭花园
另顶楼辟有空中花园及晒被区
管理费暂定建物每坪100元，车位500元/月
D.备注
少数敢防水保固10年的建案，建筑外观采用日本Nitto外墙砖，吸水率不到1%
2022年8月开始预售，建商牌价开在85~90万/坪
基地紧贴公园、学校，临路宽敞，大学长都可以轻松会车
巷口有24H家乐福超市，邻近木新路、保仪路成熟商圈
开车10分钟到大卖场，生活机能便利
65户纯住宅，重质不重量，各项顶级配备可以感受到建商的诚意
E.相关连结
。新闻
https://money.udn.com/money/story/5638/6790860
https://www.chinatimes.com/newspapers/20221118000391-260204?chdtv
https://tw.nextapple.com/finance/20221222/6A400672B2C346089F66F7F7667E3E37
。建案官网
五十甲建设
https://www.50jiaproperty.com.tw/
。其他
住展
https://build.myhousing.com.tw/71280/
乐居
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf82132617d5b56&bType=0
看屋笔记
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1635
文山版讨论文章
https://www.ptt.cc/bbs/Wen-Shan/M.1652584666.A.3F6.html
https://www.ptt.cc/bbs/Wen-Shan/M.1652584666.A.3F6.html
。内政部实价登录　https://lvr.land.moi.gov.tw/　(勿删)