我觉得南部是不是会走向跟新北一样的道路
就是坪数被越压越小，单价继续上涨
总价被控制在1500~2000万左右
大概就是一对35岁普通上班族夫妻能负担的极限
(可用公务员夫妻作为标准)
以前大家都说南部人习惯住透天不会买鸟笼
实际上台湾就那么小
各县市民情都差不多
最后也只能接受住小宅的现实
所以看来南部还有上涨的空间对吧
高雄台南中期天花板应该在一坪50万

最多1500万，再上去，家庭负担太大

南部的韭菜肉很多

劳工薪水涨幅也会增加啊

爸妈还有钱 2000以上有机会

我觉得50万可能还低估了，未来可能还会出现超级小的蜗居，单价还会继续冲！！ 太贵买不起？就多分几期就好了。

夫妻高考公务员 房价1500万是极限了

10年前以重工业为主的高雄均薪大概就3万左右，现在随便一个日月光的都四万起跳

提高贷款年限就好了，假议题

日月光不错

以前我在华泰，薪水只有32k,现在同等级的职缺，开价四万，多八千可以往上买多200万的房子

说1500是极限的看看台中吧！薪水也没有比南部高

高雄很难 高收入行业太少 科技业也还没起来

破三千，有钱人买来出租

台中是中部高资产都会来置产台南高雄其实没啥吸力，只有当地自住客

之后桥科来，路科放宽其他产业进驻，薪资会带动起来的

均价50一定的啊

有钱人到处都是，卖控肉饭的生意好收入屌打高考夫妻档

大概 两房压在1000万内。三房压在1300万内差不多。不过一定空间越来越小

台中两房1200，3房1500是基本的

一直谈受薪阶级才赚多少钱，高职毕业加盟饮料店说不定赚比台积还多价格开出来总是有族群有办法买啦，谈薪水没意义本来领薪水就不是市场上买房主力了

基本上做生意能存活都赚的比上班多

上班族看隔壁同事当然觉得到底谁在买走出去外面属一下便当店饮料店水电行有几间，多到数不清

几年前我就说高雄均价30以上。

国营职员夫妻年收300以上

说受薪阶级不是主力的，到底有没有用脑

楼上 那种都要退休了 没义意楼楼上

我应该没用脑吧，不过你去问做生意买得多还是领薪水的买得多最近在台中看房比较市区的全部都说主要目标是自营商

现在总价1500万的案子那销售率

我看80 50太少

在高雄基本上就是惨不忍睹

长得好 给那群北漂喊光荣台北北的买不起

笑死 现存公司也就70万还要扣掉尸体跟境外和集团公司

地点好1800两房还可接受

高雄均价都还不到30现在就谈50太早了吧

笑死，几个买房？几个是中古屋？文都在聊预售新成屋的贩售你要拉500万的中古屋然后受薪阶级买来救援，我也认同阿不过拉中古屋来救援是急了吗？这边是在讲挑战均价50耶况且开个便当店商登就好了，是要开什么公司

高雄市蛋黄均价50以上简单啊，好几次案子都有

基本上就是往台北七八成慢慢靠

高雄市蛋黄美农50以上蛋白就40以上，要更外围才有30

三民区随便一个案子都是40以上

台北拉到均200,就是慢慢跟到均140-160当然中间的慢慢时间差是年为单位，而且是很多年当然信不信，钞票在自己口袋，自己负责

我虽然是买高雄房，但我不信拉，高雄的工作机会真的太伤了

台北新竹外，大家工作都半斤八两

另外，新竹收入比台北高，也没万华贵不要有收入迷思不然，台湾六都收入都比上海高那非台北，怎么会被上海海放台北一度高别人六倍，然后追到现在2-3倍你觉得这是薪资造成的吗？

想请教西卡大大那像花莲有机会吗？花莲市的价格也3字头

花莲如果以比价效应来说影响太慢

南部还有个硬伤，冬天时东北季风一吹，空污就很严重

空污不太影响房价当然还是会令人不爽南部主要是最早1x-20年前的炒作资金不熟悉，所以比较晚近来但当价差拉开后，他们就会“学会熟悉”

高雄涨是一定涨，都六都末了，但要说台北8成真的不太实际

而进来后，也会带动在地炒作资金活跃理论价差就在八折当然7折到八折要爬非常久到七折比较快，到八折如果台北继续跑那理论在八折，但你看不到，因为台北又往前跑了

没人买

我是觉得薪水一定有影响，不然新竹不会那么贵

那是炒作找到话题，科技业分红也是话题之一那请问水湳为啥那么贵青埔又为啥比桃园其他地方贵

而你看到，价格上去就上去了，就算吃回档也有限炒作要有“炒作的理由”，理由烧得起来就可以炒薪资就像竹北，卖梦就像航空城，政府做多就像水湳都有很明显的炒作理由，然后烧起来成功烧失败就像淡海

台北有租金支撑房价，反观高雄租金那么便宜，怎么跟台北比？

不过因为大家都被低估，所以烧失败的很少，最多烧的要死不活

新竹就是台湾比较特殊的市场

对，但以一个城市单靠科技业能拉抬，整个台湾也就一个

会变成这样是因为预售薪资就像竹北，卖梦就像航空城，政府做多就像水湳

西卡知道每个地区租金比吗？高雄被便宜租金拖着所以长期房价无法追到其他地区啊

C大你这比喻实在太贴切了

我完全可以理解你们内心最深层的恐惧为何。那就是房价往下跌，这是你们最害怕的一件事

怕啥？

不是，未来推出40、50年房贷，总价就可以继续往上。

房价下跌是果，不是因，真的跌了你该思考让这件事情发生的“因”会让多少人害怕，最怕的一定不是房子多的XD

所以我才会强调杠杆额度保留的重要性保留抄底加码机会，才是最大赢家空仔没钱，又加跌了也是不敢买

不会，人没那么多

股市就先行指标，台股猛成什么样，打开手机看一下有哪个市场是股市狂涨，房市在跌的，根本没看过

西卡理论最大的盲点就是没算到租金，租金便宜谁要买房，无脑租一辈子没压力，偶尔小涨一点跟本不痛继续租，租屋族无法进入房市，高雄房价就无法继续推升只剩投资客在玩，迟早会崩

高雄崩我就做多台中也是

梦里啥都有zzzzzzz

"房价是台北八折,但八折你看不到,因为到七折时台北就

又往前跑了" 那不就是七折吗= =

如果长期台北停滞就会追到八折

这里的人有几个是认真要付后面几十二十年贷款的？

空空不敢买窝在房板干嘛

楼上，等等就有人说喊跌多多就抓狂的包牌式胜利了

没算到租金，是因为台湾人只想要买房正义没人想要租房正义

等看到加蛋加5元 排骨便当50元我就相信房价会跌回20年前

15坪 可以到100万吧

推文完抖抖的去查正忠排骨 以为70左右 原来105了....

想问下何时南部的房价有到台北八折或以上@@

高雄一房越来越多了

不可能目前桃园还一堆800多万内的

五十太便宜啦

台湾就那么小，一堆空屋

有可能7x才是常态

公务员买2千万房子，你当每个公务员都部长级？

40岁前，存个400万买2000万房很难吗？双薪家庭年纪都超过35存款还没400，要不是月光族就是低收入户吧

又再讲空屋 真的脑残

市区可以,郊区可能会很难哦

讲空屋为啥要这么生气

不要生小孩，不会被fire工作40年应该是可以的。

再给绿党执政个几届 总统府就要搬来高雄了

双薪高级（高考或教职）公务员花2000万买房很难。一堆做梦的代销/房仲

新竹就 高学历小孩 父母通常都能给予资源啊 买房难个雕上一辈竹科工程师 可以累积多少财富高雄主力是中小企业 工业区一大堆

新成屋预售屋均价应该是破三十了

但如果两个都国营师级以上的，干个几年年薪破百，在南部2000万勉强还行。中小企业老早就买了，谁在跟你现在入手，又不是白痴。上一辈有累积到财富的竹科人才不会让小孩去当工程师勒，神经病。实中校友分布去看一下不要出一张嘴。

Jone不是还在卖甜心价？

当然会啊，到时候阳春面一碗可能也要100元了

23.x每坪代销中心经过还没彻的样子

23.x谁要买那种地区，一样价格买棋琴25那区域更棒

高雄市区10年内大楼三房1500两房1200应该是现在式，三房溢价到2000的很多，太多三房需求

南部便宜过头

请问善化农夫怎么买 请问梧栖渔夫怎么买 请问彰化肉圆店员工怎么买 请问你怎么买关我屁事 地球不是绕着你转

未来是多久后 10年 15年后 50万 没毛病啊 通膨啊

新北薪资是南部两倍

说跌的你家先ㄧ律五折出售，贴上证明再来喊跌

75

两年前买江子翠预售屋才55 通膨好扯现在55只能挤南部

我家还真的跌过，从250万因为涨到1600万后面跌到1000，这几年涨回到1200左右这中间大概35年

35年,撞到2000年那一次大崩盘.那次才是真正惨烈的崩盘.目前中国有机率走那一圈一趟.当然中国也可以选择死凹不让房价跌.但是如果死凹,那就需要沉淀更久才会起来.反而如果大跌了金融和不动产重创一下,再起很快.美国2008就是,要跌就放手让他跌就好.后面再弄起来.

有赖神在至少破百啦南部要起飞了

好棒，均价100万/坪的时代来了

台南1千万都太贵

每次这种文就钓出一堆新鲁空，一次黑满真爽

总价能克服就什么都能克服了

75-95吧

年薪100的公股行员说别人鲁空 笑烂

南部薪资跟不上

谁说房子是给薪资跟不上的买

一个人住两坪就够了，是要多大？两坪卖200大家买得起

对阿 北部人30坪的能住 南部人嫌太小 南部人草莓喔

一定会阿，以前新北新竹台中也被呛过四字头天花板，现在全部都闭嘴了

一坪30万对南部很多家庭已经是沈重负担了，很多选择为了买房只要不生小孩了

楼上就典型的外抛观念，当初一坪1x万的时候，南部人也是这么说，现在还在外抛中等降价回1字头

小坪数高价，就看就业会不会起来啊，这种就打工仔住的，以目前来看南部跟北部就业还差很多

为了买房不生小孩？这边是不是有连老婆都讨不到的整天在讨论结婚生子？你们是不是以为小孩都是计画要生才办事？大多都嘛是非预期的

南部交通建设落后 适合有钱人退休

现阶段就老板跟科技业还有买房的计画；真的有到南部城市以外的地方看看？空地还超级无敌多