[社区] 高雄鼓山区-美术皇居

楼主: PortgasAce (艾斯)   2023-11-28 18:50:35
A.必要资讯
。门牌:高雄市美术北五街66/68/70/72/76/78/80/82/86/88/90/92/96号
。建设公司:京城建设
。总户数:366户
。完工日:民国107年12月13日
。总楼高:地上29层、地下4层
。公设比:约32%
。格局规划:3房、4房
。学区:中山国小、七贤国中龙美校区
B.次要资讯补充
1.公设:规划高达31项顶级休闲设施,移植渡假村的氛围
2.顶楼无边际泳池为一大卖点
3.美术东二路贯穿美术馆区,交通方便
C.本案优缺点
优点:
1.中空楼板隔音效果佳
2.EPS制震减缓地震对结构的伤害
缺点:
1.一楼有店面
2.单价屡创新高,已来到40万以上
D.备注:
无备注
E.相关连结
。内政部实价登录 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿删)
作者: poz93 (jaien)   2023-11-28 19:01:00
京城要40万以上
作者: KrisNYC (Kris)   2023-11-28 19:01:00
我觉得视情况 有店面不一定是缺点 lol
作者: smallcheng (无声)   2023-11-28 19:11:00
顶楼有游泳池算缺点吗
作者: coolben (我很强)   2023-11-28 19:32:00
一楼真的孤陋寡闻,京城很多案都破40了
作者: william826 (威廉狗)   2023-11-28 19:49:00
京城天天赞
作者: KingThome (())   2023-11-28 19:52:00
皇居虽无景但地点无敌,住户素质高,小坪数破40不意外
作者: Sunny821210 (鲜榨莱姆juice)   2023-11-28 20:16:00
京城后面美术东四路还要盖六栋28-49楼的 刚送审
作者: zigq (ZIGQ)   2023-11-28 22:25:00
算比较新的,之前在找都看到15年左右的案子
作者: proepi (proepiNN￾ ￾ NI
全美术馆唯一会停水的大楼 这问题不知道解决了没?
作者: alex5566   2023-11-28 22:46:00
有亲戚住里面 公设真的屌~
作者: cookiecandy (小小狼)   2023-11-28 23:27:00
对我来说最重要的是50米泳池XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-11-28 23:33:00
他主要是采光不好.不过有地下室洗车场,我觉得那个超实用.
作者: GOOSLIVER (啥咪)   2023-11-29 01:13:00
有地下洗车场吗?!@@
作者: coburn (左边)   2023-11-29 01:32:00
我看过最秋的公设 真是了不起希望别烂掉
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-11-29 03:25:00
他那个建筑面积那么大,很难烂掉.一般来讲公设最贵的是"人"例如救生员.救生员的成本高于单纯养一个游泳池很多.美术皇居我既的他中间和顶楼都有请人.不过我记得只有一班制,不是24H.以及他很多栋但大厅还是统一管理.所以以这么庞大的建筑面积收的管理费来摊.管理费很够啦,因此公设要烂掉也不是一二十年会看到的.另外我印象没错的话她有室内高尔夫挥杆.还有"小屁孩补习房间"...XD喔"小屁孩家教房间"...打错.
作者: ppgg486 (你会爱死我)   2023-11-29 03:58:00
美术馆唯一会停水的社区?愿闻其详中空楼板似乎评价两极?
作者: GOOSLIVER (啥咪)   2023-11-29 05:32:00
全社区由同一物业管理公司承包 顶楼公设秘书服务到晚上9点还是10点 夜间公设关闭 大厅夜间有24h保全 回ceca大大 公设无洗车场 也无高尔夫挥杆 但是有家教室 ,一两年前确实停水过几次 后来发现是自来水公司进入社区 的管线有杂物阻塞,建商有请自来水公司开说明会,目前已许久没发生这个问题,入住三年多 相当满意社区公设社区环境维护的也很新 居民水准也不错 公告汽车停车位不可停放机车跟杂物后 大家都很配合,全社区管理费缴交情况每个月公布 几乎都只有非常少的个位数可能忘记而欠缴,带小朋友在公设跑来跑去就觉得缴管理费很值得
作者: themlb09 (themlb09)   2023-11-29 08:15:00
美术皇居怎会无景,除明诚四路那面基本都15层内大楼高楼层市景比旧市区看大片顶楼加盖物好多了
作者: hoop0227 (口禾火)   2023-11-29 09:07:00
请问美术东四路送审新案就在美术皇居旁边吗?
作者: ny88162 (WaterBro)   2023-11-29 12:13:00
第一次听到有地下洗车场的,也太狂
作者: iuirigi (memorize)   2023-11-29 15:41:00
楼楼上问的 皇居在东二 你说的东四在隔一条而已 离很近
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2023-11-29 22:36:00
他地下室不是有一个地方有排水+自来水规划给自己洗车?高尔夫球那个被拿掉了喔,我记得是投影幕+一个空间.在他刚完工的时候我记得有看到.
作者: tayuplay   2023-11-30 18:50:00
皇居 里面加九很多

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