如果把买房用资产负债表去看
资产=负债+业主权益
当你购买房地产之后，
资产负债表的变动应该…
现金减少（头期）
负债增加（贷款）
资产增加（房子）
自住房后续就是…
现金增加（薪资收入）
现金减少（缴房贷）
负债减少（缴房贷）
资产不变（市价不变的话）
自住房最大好处是，
每个月不用再付出业主权益里的费用（房租），付出的每一分钱都跟你的资产有关系。
投资房后续是…
现金增加（房租收入）
现金减少（缴房贷）
负债减少（缴房贷）
资产不变（市价不变的话）
如果你没买房，你又有租房需求，
你每个月就是…
现金减少（缴房租）
没了，你扣掉的每一笔现金都跟你的资本无关，他就是费用…不见惹。
看你变有钱的定义是什么？
一般来说变有钱定义都是“资产增加”
那买房100%会变有钱；
因为买下去你的资产就是会增加，
不可能不增加…除非你遇到诈骗。
资产的组成方式之一就是负债，
是负债….所以怎么了吗= =？
台积电的资产也有40%是负债构成的，
所以呢？讲这个不知道能干嘛…

他就一个明显什么都不懂的XX还一直误导信徒啊 为什么他随便一篇都那么多流量一堆人帮他炒 再这样我看他随时准备买房翻身了留下信徒徒空空 可怜 别在帮他炒流量ok?

财商差的人就是得了看事情只看到“负债”这两个字就会吓破胆的病，什么贷款赶快缴完就轻松了、债留子孙……全都是从这点衍生出来的错误观念。一千万的房子如果含有五百万尚未还完，财商好的人会把它当作净值五百万的资产，但财商差的却只专注在“还欠五百万贷款”这件事上，此时如果吐槽他不想欠这五百万就把房子卖了呀，对方还会反驳“我房子卖了是要住哪里？”诶，不对呀，你如果没欠银行这些贷款你连住的房子都没有、还得每个月缴房租不是吗？但是对于盲目的人来说才不会看透这些事，所以才说是财商零蛋呀

我很好奇..会来房版的真的有人会看到他的影片然后就订阅按赞？他本身的流量来源根本不是从房版赚取的啦

其实买房的流量表唯一会出现负成长的，就是（房价涨幅+房租）<（房屋折旧+持有房屋时的费用），但是真的出现这种情况时，房东可以从房租金额去做调整，所以很难会出现亏损的情况。在过去台湾因为房价持续攀高，所以很多老房东对于房租都不是很计较，但如果房市真如那些喊居住正义的人所期待的、冻涨了，但维护成本（管理费、修缮费、各种税金…）却又越来越高时，什么东西会大幅弹升？大家自己想想看吧

YT类似的留言温阿八都会回你没有认真看影片～

为什么我问的问题都被阿巴删掉了