如题
最近看了不少二手房
也出了几次价
但都被仲介直接直接回（差太多了）而不收斡旋
有一次更夸张
我很喜欢当下就出了开价的85折
仲介直接说上周有一间一样坪数但是面向及车位比较差的成交
而屋主又是他们公司的
所以知道这个还没有实价登录的价格
因此要比那个价格更高他才会收斡旋
但那个价格直接是这个物件开价的97折了？？！！
看房看了很久觉得倦了
深感挫折的我便对潜在有兴趣得物件
直接问仲介要多少才会收斡旋
否则就不浪费彼此的时间
结果仲介回我
（我们没这么熟,你的问题很敏感）-然后就没下文了～
感到困惑
现场看一次房我们就会变熟吗？
带看房前排除掉根本就买不起得顾客不好吗？
这物件并不是专任约
跟我讲多少能收斡旋会让房仲损失什么吗？
请教房版各位前辈
我该怎么问可以节省房仲跟我去看 我根本买不起的房的时间？
ps:
因为三宝都还小
老婆基本上都在家顾
我假日看房都一个人去看
且不敢出去太久怕老婆在家崩溃

买房子就是时间跟钱的拔河 越没耐心越容易买贵我也是这样所以我都买全新的^^

因为你遇到比较差的仲介

换仲介啊 再继续跟他看是你作贱自己

换仲介啊...

不意外啊 仲介哈哈不过你这个应该是最低端那种

打开地图找房 筛一筛你要的条件 剩下的全部点进去看一遍

直接问多少收斡确实很像来乱,照你原本的就好了,不用为

网络上先看个一两百件(包含什么地点都开什么价格)

了几次不好的经验结果正常的SOP被打乱,看了喜欢出85折根本是完全没问题的顺序不看房在电话甚至网络问多少收斡,绝对被当白目

房市热的地方85折没人理你很正常

热的地方85折，没人理正常

85折本来来买不到啊

主要是卖家不是仲介，卖家是不是开高高我们不知道，仲介也是百百种，多问几个吧，只能这样了。多看ceca文章吧，行情内的都被投资客扫光，基本我们能买的都是比较贵的。

竹北85没戏

比实登少40-50就很硬了 但房仲至少愿意收斡旋

你如果时间比几百万还要重要那你就开高点阿 不然你就是去看的时候都请陪玩姐姐 不要因为这样随便就让步 不然你就是肥羊==

我是下斡78折，最后81折成交

谢谢生三个报国 不要买把钱拿来再生一个吧

我买房的时候也是开价4480 85折3800被说可能很难但还是收斡旋 开始小房间 最后3850 86折买到 所以仲介真的很有差 85折不是问题

省二十万至少两个月薪水 不要急

买房是在找好仲介 90%的仲介都是低能儿

收斡旋仲介有帮我台北跑到桃园去跟屋主谈两次 真的非常有诚意 这种仲介就是会付仲介费付的很开心

不然换你在家顾小孩，然后你就耐心顾不要崩溃，让你老婆有余裕慢慢看

几折根本不是重点，开价先乘两位你想杀到六折都可以有的屋主如果开价跟成交价没有差太多，你不先看区域成交价的范围，只照网络上教的先出七八折再说，我也会觉得你是来乱的

实登可以查...

问题是出钱的大概就是老公啊 给老婆看是笑死谁

找建商买成屋啊 实登价总不会不卖你吧

实登查了再出价 别看开价........

养三个辛苦了

前阵子跟朋友去看热门学区+蛋黄区的老公寓非顶楼，结果哪有啥七八折...只便宜你两万元不再议，是你要不要XD

你非要不可当然不可能找到便宜的阿 取代性低的当然坐地起价看了两三间被打枪就崩溃何苦呢 卖家百百种 有不急的也有急的跟女人一样啊 就算世界上最会喇妹的 也不是每个女人都能拿下的更何况一堆买房处男 第一次见面被打枪就悲愤得好像世上再无真爱 只能靠钱去砸了

高于你底价的物件就跳过啊 放宽心

多被打枪几次就知道怎么解读开价了，要多跟同一条路的建案多比较，了解想看的案子优缺点自己也比较好抓该出多少下斡，下斡就是出一个自己能接受的价格，用七八折或是直接问底价都不会让你找到最佳解

不要有实价登录迷思，中古屋一屋一况。

开价85折会被当来乱的吧

还好吧，我就开价85折买到的啊= =

换仲介

换一个，你的想法没问题

你觉得不错的物件别人也觉得 下85被打枪真的很正常自己要盘算一下买方的竞争对手跟实价 不是套公式就可以房市热的地方 好物件没几周就被买走了 85是在哈囉？甚至 ....有些物件还没上架就售出的也有

预算内的才看啊

买中古真累 直接跟建商买预售 舒服多了

仲介的问题 但不是讲好听话的仲介就好 心理比较舒服而已

你觉得买家只有自己就能开85折，不然的确是来乱的你不就是要他别浪费彼此时间？但他有必要免费给你资讯吗？传出去你也不买那这仲介可以回家吃自己了。你就只以自己的预算去衡量卖家的房子价值，谁听了会爽要仲介跟你熟，最起码先当过卖方给满啪再说吧！不去了解市场行情怪看房累，仲介接你这种客人心更累吧

换仲介就好啦 换个你觉得谈的顺的