非常同意这些观点
不过我认为有两个点要注意
1.借贷利率：
目前普遍是2-3%，尚需思考万一继续升息是否适用，我的观点是只要借贷利率小于通膨就
无脑借。积极一点的只要借贷利率小于长期资产成长率就借
2.借贷需强制清偿的风险：
这种风险比较容易发生在股票质押，所以记得用历史MDD抓一下杠杆，保守点再留个5-10%
的margin
好啦，其实我是想问Ceca大能不能开示，那大学程度的财商大概是到什么程度？ 感谢
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: 这边补一下.
: 对"有高中等级理财概念"的而言.
: 薪水不只是薪水.
: 薪水是现金流.
: 现金流支撑着你开杠杆和维持支出.
: 所以你年薪100万.
: 在你眼里就是工作40年总共赚了4000万.
: 在我们眼里就是,扣掉开销,一个月有余额6万好了.
: 六万如果在30年房贷,他可以支撑1700万的贷款.
: 当然如果你还有现金,你做了什么质押干嘛的,例如利率3%.
: 那一年60万代表你可以支撑2000万的利息.
: 所以你的战斗力就可以因为你年薪100万的工作.
: 而提升到一千多万的战斗力!!!
: 所以同样年薪百万.
: 人家存款500万,投资战斗力只有500万.
: 你存款500万,你战斗力是两千多万.
: 这只要投资稳当,你少少赚就好,赚个5%好了.
: 一个一年是创造25万投资产出.
: 而你是创造100万的投资产出.
: 啥?你说他一年可以存60万.
: 阿你杠杆买房子,你也有租金收入阿.外加你付房贷大多的钱也是滚入本金.
: 阿你说你质押股票,股票本利和收益也才5%.
: 但..你质押了股票,你借钱出来不就又丢入股票...那那边产出5%,这边利息3%,还是有多
.
: 所以...存死钱的会被投资的海放是国中等级的财商.
: 而进阶就是,当你有固定收入,你可以大幅放大你的投资资金,并且寻找利差来赚.
: 这大概就高中等级.
: 本版是ptt财富最高的板,也许学历不是ptt学历最高的.
: (毕竟跟医疗阿,科技业阿比,平均下来应该没得打)
: 但各位..
: 你们至少都高中毕业吧.
: 这应该没有比基础微积分难...
: 就单纯现金流和杠杆的概念,以及套利的概念.
: 还没开始出组合拳,或是开始建立投资架构,那个才是大学的概念.
: 因此回到财富自由这一点.
: 你单纯滚动你的3000万是ok.
: 但如果你还在上班,薪水也不要说百万,80万就好.
: 你滚动的战斗力会提升到四千多万.
: (你别忘了你的开销都被你的薪水打消掉,或是换角度讲你的80万现金流,全都滚入投资)
: 那是不是因为你还没退休,所以你跨过了3000万投资的盈余产出扣掉通膨后,偏太少的门
槛
: 因此,没到4000万,可以多打拼几年目的不是叫你存死钱存到4000万.
: 这样要存多久...
: 而是你因为有工作,所以你等同人家有四千多万本金的战斗力.
: 因此你用四千多万要滚出盈余一千万自然比你3000万退休在那边少少的赚快多很多很多
.
: 甚至一个大坡动你有抓到,例如2020年你有抓到.
: 那你2022年就可以达标总财富4000万退休了.
: 抓到机会一两年就可以直接毕业.
: so...继续上班的意义在这边..