嗯 在美国买房不难 不过养房子很难
一间2000万的房子 以加州来说大概要缴1%-1.5%的税金
而且是交易价格喔 不是像台湾用公告地价这种可笑的制度
美国房子的维护费也很贵 住condo的话 管理费一个月500美元算是低的
如果住独栋别墅 虽然没有管理费 但是因为大多是木造建筑
修缮费都不便宜 要定时请人防治白蚁 庭院也要打理
甚是大家最爱的游泳池 维护起来也是一笔钱
贷款的话就更惨了 就算是之前利率低的时候也要3%左右
现在已经冲破6%了 根本不是台湾可以比的
疫情前长辈考虑到美国养老 所以跟住在美国的姑姑咨询了一下
听完之后根本不敢过去 因为光是房子的固定支出就吃光养老金了

美国就因为持有税高，所以难炒房之前有数据,欧美持有税率是台湾20倍

所以楼上让别人在台湾的房子缴1%房价以上的房屋税就会让你买得起房了吗?然后欧美缴那么高比例的税，房价就因此下来了吗?最有趣的是，CrazyKill你这么支持提高持有成本，请问这项政策真的实施下去以后......你确定你每年都缴得起对应的税赋吗?人家负担不起那个税下场是很惨的喔

加州的proposition 13比台湾的公告地价更可笑啦难养也就前几年 一波大通膨过去后就轻松了The average effective property taxrate in California is 0.71%纽泽西伊利诺纽约德州才是真的高持有税

都已经一堆人说过欧美日炒房只是方式不同而已1楼还在做梦

说欧美持有税重而炒不了房...真是天大的笑话waitrop都不敢讲房子让他身价涨多少了 lol

啊 1楼是那个崩溃的鲁空 失敬

空空心里是想先提高持有税打下房价后，他们买完再抗议，逼政府修法降回来

说真的,持有税高,你一辈子,下一代都要吃这税赋...房价,银行结清就结清了....

持有税高还不是加在租金，买不起的也住不起，不然美国一堆人冬天就在排免费住宿，有些还有工作的人，下班就直接住车上，找水源洗澡，无业摆烂的当游民。就算你买房了，无法维持你的工作竞争力被遣散，或换的工作薪水较低，你欠税房被收回，你最后还是往车当家或游民，这就完全的资本主义制度，低端的人只是更可怜，你连抱怨都放弃了，没有躺平摆烂这种情形，所以他们再烂都会维持自身工作，至于在台湾你是底层，蹭爸妈房租住套雅房，在美国只会更惨，一些美国人在18岁就被要求自力更生，他们也不一定能接收长辈的资产，有些不留给子女，而是捐出去，他们很多人也无法接受小孩摆烂

美国持有成本高，但租金投报比台湾高很多。我家的投资房，算了一下租金投报率约5%。

楼上怎么都讲极端例子 美国也有蹭爸妈的好吗 报导也一堆 全世界都马差不多什么捐出去 比例是多少？ 少拿极端例子出来讲好吗

当然要把外面讲的恐怖，不然年轻人都跑出去了谁来接刀

liu是在云美国吧？有时间幻想没时间找新闻？新闻随便找都有，哪来的18岁就要自力更生？三四十岁的都得蹭爸妈的后院了https://i.imgur.com/1S68D7a.jpg

持有税的概念很多鲁蛇不懂，就跟每天吵少子化一样，生很简单，精致养养不起

我以为2008年后已经很多报导跟研究指出美国年轻人成年后住家里的比例不断提高是普遍常识了，但还是老话一句，鲁蛇不会因为搬到某些地方就变成功人士

1楼是在做梦吗？谁给你勇气说美国持有税高就不炒饭的？

看总付出，像猴子一样朝三暮四，早上吃四颗晚上吃三颗，改成早上吃三颗晚上吃四颗，懒趴趴懒

美国就是资本主义怎么可能不炒房，但人家炒房也是会赔钱的，台湾其实骨子里是共产，买房赔钱的少之又少。

美国涨得比台湾还凶

啃老族也是全球的趋势啦 南欧的话更是自古就啃老

所以要推囤房税，自住税率可以低，但囤房的要课重税才能让减轻自住负担，又减少炒作

请问增加囤房者税税赋与减轻自住负担的关联性?

问题要注意台湾有些大楼管理费不输美国持有税 以坪数来算老了缴不起台湾大楼管理费一样变游民之前看杂志赡养费大S那栋管理费要五万

买得起这种价格的豪宅，不用担心他们管理费付不出来。

搞囤房税以后就是法人囤房

你家长辈是不是太小看自己的赚钱能力了？要勇敢一点啊！

把卤味外送到美国也还是卤味啊你怎么能要求卤味到别的地方变高档？

所以租金很贵

我两个姐姐都嫁美国人，如果没升大学很多18岁就成年了，美国人不像台湾一堆人读到大学，结果跑去送外送，或跑去当小七店员等，姐夫们家庭不像华人有留钱给后代，很多普通家庭父母会自己花掉，或剩下的捐教会学校等，他们含我姐姐们也没打算将资产完全留给下一代，只有打算成年后给一笔钱，而且也没养儿防老想法，希望子女以后能照顾自己，况且美国的生存成本不便宜，医疗费跟房屋税金不是退休就不需要或用不到，自己留不够还要奢望小孩来付吗?当然有钱的家庭还是会帮助小孩，就如你在台湾父母够力会帮你，但今天你在台湾父母不够力，没帮你买房，你以为在美国你就会变有能力买房了吗？有些话很难听，你在台湾是社会底层，你去伦敦东京纽约还是底层，很多人移民后还是重新开始，你在台湾律师会计师去国外也没用，法律相关规定不同，你还是要重头来，只有技术移民医师或工程师等有用，我很多亲人朋友移民美加纽澳，或跟当地人结婚

不要忘记还要遵守 community board 的规定配合种植修剪植物、节日装饰、公共活动支出

台湾缴五万管理费的豪宅, 房屋税要缴十万左右.