楼主:
kimi1233 (kimi1233)
2023-11-23 22:05:22新手房东请益各位前辈
透天店面出租，地点未来人潮看好，长租给房客通常会给原本房租几趴的优惠、或是还有
其他的优惠来换取长约呢？
作者:
buike (chico)
2023-11-23 22:06:00+10%
作者: NCmax 2023-11-23 22:10:00
未来看涨还给长约折扣不觉得亏吗
作者:
oven99 (Kim)
2023-11-23 22:15:00长租勒，这就是租霸的起手式R
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2023-11-23 22:21:00长租最大的优惠，就是租金不涨价，而且通常不超过五年
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2023-11-23 22:22:00租约跟你打五年以上，还都不涨价，那真的是天使下凡
作者:
una283 (无)
2023-11-23 22:22:005楼正解
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-11-23 22:26:00房客跟我签3年 半年缴 2.5变2.3给她你可以试着跟房东问能不能半年缴有优惠
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2023-11-23 22:28:00楼上，他是房东
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2023-11-23 22:35:00你误把店面当成学生套房了吧 长租即代表租约期间不能涨就是最大的优惠了 我们同一条街的这些房东们 其中一个长租五年以上 被大家笑了好几年
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-23 22:48:00你都说未来人潮看好了，干嘛还要长约？最好是两年就走涨价租下一个
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-11-23 22:48:000
作者:
lionway (())
2023-11-23 22:59:00我长租不超过三年
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-11-23 23:05:00我看我这里实际登录杏一长租一租就10年前3年12万/月后7年13万多/月
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-11-23 23:06:00长租优惠三小 肯给你长租就是最好的优惠
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2023-11-23 23:10:00认真说 随着年纪增长 有人愿意租你就不错了有看过比较好的区 房东要看扣缴凭单
长租 合约里写每2-3年涨多少%这样才对 谁说长租不能涨房租？
作者:
losmith (smith)
2023-11-23 23:31:00未来人潮看好是几年后 租店面要卖未来有点难吧看好5年后人潮变多 但是你房客可能租三年就挂了可以等人潮出来之后再涨他 但是一开始就卖未来我认为颇难
如果你看好的话，为啥要长租？理论上空租的时间很少啊
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-11-24 00:19:00啊抱歉 看成要租.可以请房客半年缴给点优惠半年缴月租2.5万算2.3 新租三年 有跟对方说三年后我会调涨.祝福对方生意做起来如果租客是好的 爱护房的 你可以给点优惠互相长租你也可以不用一直找下一位承租
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-11-24 00:34:00不给优惠
作者: jimhall (真好) 2023-11-24 00:41:00
常常换房客 租客也会不想租 因为印象就是这个店面做不起来 不是人潮不够 就是租金不划算 所以房东应该不喜欢店面每两三个月就换人租反而生意一直很好的知名店面 万一空下来大家会抢租 因为谁租谁发财
顶多给个装修免租期 租金最好年度还是要适时调整租约内就可以谈好几年后多少 毕竟除非大型连锁不然一般店面三年阵亡率超高 租约打归打经营不下去也是会找你谈降租或解约
作者:
ISNAKEI (上班好同事，下班不认识)
2023-11-24 00:48:00干嘛长租 当然是年年涨外加不定期涨价
你要给优惠 因为房东后面几年不能再涨你+50%喔你是房东 那你要+10%
作者:
mikayu (mika)
2023-11-24 04:07:00台湾房东没有人在降价的啦
作者: tctv2002 2023-11-24 06:48:00
要不要租长租前可以先观察附近行情 有没有一堆空租在决定
作者:
CIIIO (郭+)
2023-11-24 06:52:00店面没五年谁要租 还要装潢欸
物价会通膨，涨房租要靠换房客，既然要签长约所以要先涨起来放
作者:
IamJoey (happy life)
2023-11-24 11:28:00长租就是优惠。超过五年 还要签每隔几年涨租多少
作者:
DorisBaby (★☆爱上料理小布妈☆★)
2023-11-24 18:27:00Btw,租客做什么的很重要 餐饮的跟美学就不同.餐饮给的钱多.但我最后租给美学