大家好
最近朋友回台 一家四口
想让两个小孩(4Y/2Y)之后在台北念书
希望能有不错的小学与国中
不确定好的小学还念得念不到但先卡位
请教各位前辈有没有推荐的建案 谢谢!
预算7000w, 如果有很不错的看能否捏到8000w
希望是刚盖或正在盖的预售 资金不会这么紧迫
能在明后年盖好是最好 建商在卖或有人转售都行
位于台北市国小/国中明星学区
大安 信义 中山 中正 松山 大同 文山 不限
室内不含阳台30坪以上 越大越好
其他都是附加条件 近捷运, 知名建案
感谢推荐

文山可以，那买文山区还可以剩很多啊买政大那边，念政大附小政大附中

富享荣华吧 其他可能都破亿

狂 8000万

应该是San Jose 回台的高阶主管。200-300万美金很正常的价格。如果美国房子早起买的现在有赚一笔

预算真高，羡慕

功课自己做

圣荷西的房子卖掉 再加点钱 就能买8000了

希望我四年后也能像你这么狂XD不过台北市7000万以上那条豪宅线麻烦欸

https://reurl.cc/3eEY90很多案子都是怀生国中......

大安区的大安昕境学区蛮好的，预算也在范围内，实际使用

台北套房须要8千万？

回台念学区房?不念私校 美国学校?

大安尚玉

没那收入没有这烦恼 哈哈

亲家JIA

这题超纲了 抱歉

这种身价跟身份不是应该直接进美国学校吗？

对富享荣华有兴趣可以找我

坦白说中正敦化新案子这条件很难7000内

这些钱拿来让小孩念新加坡的国际学校还比较值得吧

美国学校

预算不够买室内这么大的能捏到8000万，你肯定有4-5000万自备款了

开这种条件真的是国外回来的 以为7000可以捏一点到8000

狂

权状50坪，预算7000-300车位，单价134万内预售屋精华区困难

科技大楼的冠德安沐居全新三房+车位7000万左右

铸慕

TAS或是康桥吧 唸什么公立

羡慕

七千跨到八千要的自备款不同耶...2成和6成自备 手上有4800万?

文山没有明星学区阿

有钱直接唸私校就好了，学区要干嘛

都是住豪宅送小朋友去再兴静心或是康桥

安沐居的学区是???

我猜是龙门

这个预算还上来问是请鬼拿药吗

直接说想读哪间就好了 没有买不到的

上来问这些穷酸人干嘛

安沐居可以念金华国中的样子

介寿可以考虑 附近几个军宅爽买 离南京三民也近 还有长庚与松山医院

这预算真的超强

中正首赋

台北市精华区 近捷运 又新又大 8000万没有随便买吧

北市真明星国小现在设籍应该也进不去了吧！不如直接送美国学校或私立，也不一定要买正市区了

拿飞镖出来射，射到的那间就可以

假发文真炫耀，笑死

不要买过豪宅线吧

豪宅线内精华区室内30坪就已经接近空集合了

8000万 应该念私校吧

美国学校实在

如果小孩未来还是要出国，TAS, TES, DIS, Morrison等外侨学校先去问一轮，再考虑国际学校（复兴、康桥等）

好奇受薪阶级的话，从美国回台是要做什么才能有美国这种薪资水准（要考虑学区的话听起来也还年轻？）

XD 好像没有https://i.imgur.com/HTSCQIJ.jpg预售更贵

8000万出国准备读藤校了，在台湾卷干嘛

=.= 怎么只有cksai知道8000也是…？

5000买私立静心附近 剩下钱给小孩唸书 划算

感谢大家推荐，主要家人在台北没考虑出国，国际学校也没研究 至少想卡位好的公立学区先，私立也要挑学校才会比较好，铸慕有去看过各方面都很喜欢，唯国小有点不确定，安沐居不太喜欢大厅无印风，若是各方面都很好的整体预算再高一点也可以，谢谢！

人家家里搞不好有矿，帮回答问题就好在那边帮人烦恼XD

8千万去新加坡或日本吧

唸私立不用管学区

8000万买奇岩重划区啊，可以买到80坪双车位了，离捷运站近，有双语国小清江国小，国中开始就直接送薇格也近

TAS 很难卡进去 真的 现在有护照也是要等我会建议 序 看看40-50坪

看有无想让小孩高中大学走台湾制度 不然读外侨好衔接

可以很虚弱的问一下，怎么有办法赚到7000万吗？

TAIWAN一堆乡民不知道大安区精华区有多有钱多安全多方便

前几大科技业外商部门在台主管破千万没问题。

读静心薇阁就好，不必500万

又在我朋友，又没列几个给人推荐，什么都乡民规划

日健邸学区国小不错..国中一般

作梦文

大安区小巷子很多

有这种预算会需要上PTT问？真有趣☺

台湾一堆身价几十亿也是住台湾，一直叫人家出国干嘛==小孩读顶尖电机系毕业出路也比国外名校更容易领高薪了

念私立请司机

政大一半预算就够了

文山？？

天母

华固大安学府<8千附平车国北师附小和平实小+龙门国中安沐居只有2个户型室内接近30，中正区就富享荣华吧

华固大安学府应该比安沐居适合家庭

你知道7000跟8000实质上差多少吗？

我家旁边 大安传家

大安传家主建物坪数才24太小了吧

你卖假啦你。

台北市中大坪数新建案真的少，条件一多根本空集合其实可以把需求拆两块，实际居住跟学区设籍，会好找很多

应该唸私校或美国学校吧

有人预算7000-8000万 去设籍通勤的吗？ XD 别闹了

有钱塞私校比较好吧，公立有很多钱派不上用场的时候

竹北高铁 30分可以到北市

好奇湾区40岁软件业主管阶级的身价大概多少？就是8000万吗？

会啊为什么不会 通勤不一定远 也只是阶段性的事预算七八千万会被学区硬条件绑死选项才是罕见至少私校会是备案，学区绝不是刚需台北一般来说是四五千万的买方才会把学区条件卡这么硬

这个预算台北蛋黄区就比较没问题了. 璞园丹阳查一下,快盖好了.

代朋友回、再次感谢大家推荐，已有备案私校但非顶级私校，顶级私校其实也很不好进，有看到一个双敦学区预售蛮符合需求，只是还不确定敦化国小要多久前设籍，另外明星公立我认为里边素质不会比私立差

我比较想知道怎么赚钱的

你如果有权状 就有优先 当年度3/20基准日之前设籍即可

预售就自己看交屋时间 没办法交屋设籍=没有

来不及就先送私立.

私立要考试

有权状都没问题,入学前一年12月31号取得房屋权状即可

你朋友凭什么有8000万预算? 真的有这种有钱人?

别人赚钱还要跟网友报备喔楼上==

看看科技大楼附近的华固大安学府有没有已购户要释出吧,和平实小/北教大附小/龙门国中学区

8000万真的没很多 推文在夸张什么

北市额满学校要越早入籍越好，且父母要共同设籍且有居住事实，不然就会在审查时被刷掉

有权状就是优先 不用实居 没有设籍时间先后问题审查就是拿得出直系亲属名下的权状优先入学没有优先权的寄户籍才要比设籍先后

有喔 敦小的资讯 台北市112学年度公立国民小学新生分发相关问题与解答 https://www.thps.tp.edu.tw/uploads/167660917740306ycDyKf.pdfhttps://i.imgur.com/ivrMJ3j.jpg

inAA, 你把办法完整看完 不要断章取义优先权资格有哪些 最后设计日公告资料设籍日今天这篇是在讨论买房 买房就是有权状 有权状就有优先你要看完整规则 不是截一段问与答

大多数的学校,在实际居住事实,认定的项目之一就是房屋所有权状.其它像租约,多数要求要公证.水电费帐单需改为小孩父母名字.学校真的去实查的机率不大...

那个“寄居”是古早的寄户口 把小孩寄养在别人家户口下

有整家人寄居的...我年幼时户口名簿上看过,十有八九是三重跨到台北市上国小.这个也是藉户籍,现在为了省麻烦都是拿水电帐单弄独立户.

敦化有房在前一年底前设籍就来的及,问题在来不来的及交屋

是阿 有权状是基本的 办法上就写的很清楚 按照优先分发条件跟设籍先后依序分发不是吗？所以当然是越早越好阿

台北的规定不是单用设籍前后，是先有顺位，同顺位才看设籍先后有些特殊身分顺位很前面不谈，一般人身分，有房父母共同设籍第1，有房父或母共同设籍2，无房父母共同设籍3，无房父或母共同设籍4，一般额满学校1、2都是一定进的，多数满到3，也就是无房父母共同设籍，而3的这群再去排设籍顺序

优先资格还要比设籍时间的国小只有一间潭美国小https://tpenroll.tp.edu.tw/Home/Announce/12其他的不管是 新生/幸安/敦化/市大附小通通不用优先资格

应该是说优先资格(有房)必进，非优先(无房)比设籍日期

现在反而是重划区有房还得比设籍日.台北市高房价下倒没有

台北市蛋黄区多数屋主都老人…还不一定有孙子要上学

华固大安学府之前版上有人说卖完了 而且54.多坪总价都超过8000

羡慕!我老婆在591都看台北2000万左右的房我是看3000万左右的台北房,但是一直无法下定决心

w大你是打算搬回台湾还是纯投资？

单纯回台湾的预备房,之后还是会回台湾

都去了美国 还回台湾是为何？

到底有要住还是只是要学区？

仁爱新城、石园，都是中正国中学区，如果要新生国小，就买金华街，青田街一带

仁爱新城不是中正学区吧

台北是没有房仲了吗

仁爱新城跟石园新城都是弘道国中学区

富享荣华、中正首赋

安沐居室内没30坪啊XD

顶级私校真的难进，有注意的这个，真实度很高

在美国赚钱快速累积资本，可能40多岁就能回台湾享受财富自由的生活。何苦一定要待美国，天天省吃俭用，可能生活品质连台湾的一半都没有。

台湾的股市资本利得税跟赠遗税是免税天堂等级资本累积到了之后台湾可以过得很舒适

据我所知石牌的昭阳天际和恒河江山都有地主要卖，石牌国中小学区（步行距离）供参考

w大太客气了吧

代友回 会问设籍时间是因为热门重划区或额满小学要提早好几年设籍才念得到，这个资讯要问学校或当地人才知道，看到上面有人说敦化国小前一年设籍就可以、感谢资讯！所以一开始才锁定最晚1-2年盖好的预售，若晚点才盖好的就只能让小朋友考虑念到一半转学或先念一般国小了，也回答一下上面预售8000左右是可负担的、若国小普通国中好也能看看，再次谢谢大家提供意见

我一定会回台湾,我们夫妻双方所有的家人都在台湾双方父母年纪大了,可能之后申请回台湾分公司或是这波股票有赚到的话,就回台湾创业,反正一定会回台湾

最后设籍日其实各县市教育局都会公告,只是不会像台北市公告上会注解..因为台北通常有实际居住证明(ex:权状)就能唸,新北的重划区或是像桃园A7与青埔,有实际居住证明还要比设籍时间...台北市房价高是另类的门槛..

敦化学区范围较大，但附平面车位的案子要找，若加上自住要挑建商其实案件也近乎真空，虽说私校是选项，但不是每个小孩都适应或卡得进去

有权状有优先的时程就是前一年12/31之前取得权状+当学年度3/20之前设籍优先审查的时候提供文件证明 然后就可以入学了

在美国没混好

可以搜寻有双语班的国小记得两年内回国有优先入学https://bit.ly/47l36VJ目前看来只有老大有机会摸到科学园区的双语入学老大出生的月份不在小学入学订立的两年内回国不适用比较厉害的额满小学可能是要两岁以前设籍后来才看到最新台北市公告两岁以下错误，抱歉

印象中敦化国中、金华国中借户籍都不难进

新隆国宅买2户等都更啊，旁边是中正国中但实施者是三圆，这我不好说XD

现在台北市少子化，热门学区就算额满，大约你入学三年前有公证租约或是一年前权状，应该都是优先顺位～～所以原则上国小学区比较不用太担心～比较重要的问题是，你要选择哪种学校？公立学校，小学一～二年级要花在注音国语的时间很多～小学三～六年级，要花在国语数学的时间无敌多，然后自然社会的考题是父母看到会昏倒的那种，长住美国的科技人士，真的会选择这种教育环境让小孩学习？但是重点是私立学校品质并不会比较好，私立学校很多的更极度压缩小孩的生活空间，更小的校园，更填鸭的教学，更密集的考试，学习探索阅读英文的口说都消失无影无踪，就连我都无法接受私校的教育，只有父母{完全}没有空可以教育小孩我才建议丢给私校～没有办法培养小孩口说能力的双语班，我一律认为他们是骗钱，说穿了，双语班国际班在台湾很好赚家长的钱，但家长没有能力没有时间审核评鉴小孩的英语口说是否进步，业者也可以持续赚钱，只能说一个愿打一个愿挨～如果你是科技背景的家长，应该还是要评估美国学校会比较合适～我们台湾注定要考台湾的大学的小孩，才需要这么辛苦跟国语跟数学社会自然奋战12年

仁爱新城我印象是有分中正跟弘道学区的

仁爱新城国中学区就是弘道 没有中正

楼上cutemico说的真好。 所谓双语到底是真双语还是假双语？能打听吗？

去找新美齐在天母的预售屋案，会有你要的

这种身分念公校 ??

法拍屋试看看 https://www.toro591.com/index.php