各位前辈午安, 半年过去来更新A7篇章
小弟前述分享文请参考
A7重划区-市况分享
A7重划区-投资案例分析
我不想鞭尸, 但回头看留言蛮精彩的
乡民：想骗我上车
乡民：离捷运太远稳套
乡民：过两年来看反指标
笑笑就好 进入正题
最近观察允二超乎预期的销售速度 很可怕
一期卖了两年, 而二期两个月就如此成绩
两者规划差异不大
后者小坪数户型少一些
基地位置好一些+文青学区
前者东侧有稀有栋距+滞洪池公园
学区属乐善, 基地位置远一些
可以说各有优缺点
周边近捷运+学区可替代的建案好几个
如铂悦、丹佛等… 为何唯独允二大爆卖?
参考个案工程状态
https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg
资料来源：A7社团世豪哥整理数据
最大的差异处, 其他个案仍在地下工程
允二盖到26F左右, 大概两年内交屋
可以使用“新青安”!!
我想买方都是精明的购屋族
1.尽快入住省租金
2.享受40年房贷优势
3.新屋+新青安+捷运+学区=90分的房子
另外需要重点观察的个案为知森
已低调潜销了, 新成屋开价四字头
无捷运成屋一样卖四字头!!
投资篇聊过和境
半年前价格为捷运区80%
目前补涨到捷运区90%
所谓的补涨, 同区域也有类似效果
捷运预售4X -> 补涨外围预售-> 成屋站稳4X ->捷运预售拉价4X-5X
新青安真是一剂猛药
随着知森开案, 有无捷运似乎没那么重要了
明年A7新成屋=四字头保证班
https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg
我们明年见 (o_o)/
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-11-18 13:14:00市况真的太热了 超卖到销售率破100趴房子抢都抢不到…
就是有公墓才要买啊，难不成要等迁走飙到5字头才买？
平民窟卖到4x万真的不容易，那卖低于40万的叫什么窟？
楼上，穷酸人就闭嘴吧你房产没上亿真的不要在这边A7就是随地大小便的地方
作者: jessicaabc98 2023-11-18 14:30:00
山下成屋一堆，你买预售？
作者:
QDR18 (MTK_JM)
2023-11-18 14:52:00腰展买爆
作者:
blargelp (bernie)
2023-11-18 15:01:00对啊 真的等到公墓迁走，你买得起？
sss700304ㄧ看就是那种没有房无产阶级的空空 买不起房整天嘴A7平民窟 结果从20万喷100%到40几万。快笑死我
作者:
z6936 (sam)
2023-11-18 16:09:00每年空军都被嘎到崩溃…1字头被嘎到4字头还不认错…厉害…
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2023-11-18 17:10:00嘻嘻 台湾这么小还可以地域歧视
贫民窟就贫民窟，A7素质就是可悲只适合大小便路边干砲的地方
作者:
qoo9959 (vlsi99)
2023-11-18 17:45:00嘴好臭，肯定很自卑
sss70304讲话有够脏。果然鲁空素质就是这样 难怪买不起房
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-11-18 18:33:00放到现在还是送分题阿 看一下A10 A5卖多少A7这种条件要是没公墓不知道要喷到哪里去有上车的感谢先人区都来不及很多台北有钱人都会避开先人区 不然早就被扫货只能接盘了
华亚二期(公墓迁移)没有期待没有伤害, 但万一不小心整合成功… 预估A7会突破现况位阶, 报复性补涨比价A9 !!但仅限自住或包租公长期布局短期投资赌这个题材很难获利
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2023-11-18 19:46:00A7,40以内有钱随便买就对了，还有利润空间
作者:
CK19 (love pixie)
2023-11-18 20:51:00看好A7文青区未来地板单坪40万起跳，捷运加学区都有。
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-11-18 23:42:00允二是啥啦 好好讲话啦
作者: convey1227 (A4thD) 2023-11-19 01:16:00
A7 拿来投资可以 自住有更多好选择
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-11-19 03:40:00问就是买
作者: ilovefun523 2023-11-19 18:30:00
青安补贴115年可能就没了，根本无关
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-11-20 07:39:00丹佛也卖很快耶，七八成了最近 涨一波又涨一波
更新：和境住宅已完销太残酷了 犹豫的乡民上车机会都没有lol