各位前辈午安, 半年过去来更新A7篇章
小弟前述分享文请参考
A7重划区-市况分享
A7重划区-投资案例分析
我不想鞭尸, 但回头看留言蛮精彩的
乡民：想骗我上车
乡民：离捷运太远稳套
乡民：过两年来看反指标
笑笑就好 进入正题
最近观察允二超乎预期的销售速度 很可怕
一期卖了两年, 而二期两个月就如此成绩
两者规划差异不大
后者小坪数户型少一些
基地位置好一些+文青学区
前者东侧有稀有栋距+滞洪池公园
学区属乐善, 基地位置远一些
可以说各有优缺点
周边近捷运+学区可替代的建案好几个
如铂悦、丹佛等… 为何唯独允二大爆卖?
参考个案工程状态
https://i.imgur.com/q7FYiWP.jpg
资料来源：A7社团世豪哥整理数据
最大的差异处, 其他个案仍在地下工程
允二盖到26F左右, 大概两年内交屋
可以使用“新青安”!!
我想买方都是精明的购屋族
1.尽快入住省租金
2.享受40年房贷优势
3.新屋+新青安+捷运+学区=90分的房子
另外需要重点观察的个案为知森
已低调潜销了, 新成屋开价四字头
无捷运成屋一样卖四字头!!
投资篇聊过和境
半年前价格为捷运区80%
目前补涨到捷运区90%
所谓的补涨, 同区域也有类似效果
捷运预售4X -> 补涨外围预售-> 成屋站稳4X ->捷运预售拉价4X-5X
新青安真是一剂猛药
随着知森开案, 有无捷运似乎没那么重要了
明年A7新成屋=四字头保证班
https://i.imgur.com/Cim5QQH.jpg
我们明年见 (o_o)/