周末去看预售屋，先签红单，预计这周签约
交屋后原则上暂不出租，5年后再看要租或卖
目前选了一间两房，权状21坪
同一户别（暗厅明房）面中庭 有9楼以及5楼能挑
总价差7万
选了5楼时，代销有点讶异
所以想请益一下
5楼优点：便宜、9户2梯等太久能爬楼梯
缺点：采光较差（但都面中庭），中庭可能小孩玩耍声音比较嘈杂，屋内可能会被中庭看到
9楼优点：采光好、隐私好，但无造景、较贵、只能搭电梯
若是以“置产”的角度而言，选哪个楼层比较好呢？谢谢

看价差 个案讨论没有定则 一般选低楼层但有的案子高低楼层价差非常小总价只差7万那秒选9楼台北一层单价可以差1万 四层楼可能就差200万

暗厅还要被中庭声音吵 …

一坪差3500不用考虑了 选9楼

放心吧，五楼你还是只想等电梯

你价差太少了 少到直接买9楼

价差少当然买高楼

总价只差9万当然选9楼…

原则上看总楼高

总楼高15楼

题外话好奇不出租负担五年利息的好处是？

转手可以免税四百万~

面中庭有一个问题是 如果光打不进来 长期下来房子会非常湿冷我去看过这种房子, 刚好是夏天, 外面3x度, 进到室内冷到不用开冷气, 所以我会选9楼, 给你参考补一下看的时间点正好是日正当午 也就是一天最热的时候

这五年都放著空屋吗？

一般一层楼是差个1千到3千一坪 不出租会有利息 管理 水电瓦斯和税金 你差七万都有差了 这些算一算一年十几万

五年不出租? 为啥? 月2万五年120万比算这些多多了不超过云梯上限11楼前正常高的好

才7万…秒选9楼

9楼啊

你确定没打错? 总价差7万肯定选9楼阿......

低

自住免税400万要6年

一层楼一坪不用一千有没有搞错

而且...要有自住事实就不要被查到(

差7万，不选9楼脑袋被电梯门挤了吗？

确定不是单价差7万？

总价差7万我也是选9楼

绝对9阿… 7万没打错吗

七万秒选九楼，然后五年不出租损失的租金价值，可能超过价差哦

新屋不出租很常见，现在装潢贵+怕房客破坏+400万免税额，不租不一定亏