楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2023-11-07 11:34:15央北是个很妙的地方
附近本身就有人均收入高的中央新村
加上又坐落在新店相对晚开发的十四张一带
既无旧市区之烦忧
却又有靠河+远离山边潮湿的优势
加上全区都是平地 自然房价一路拉高
但事实上央北大坪数案件很少
很大原因就在于单价拉高
纯50p以上还没出现 40p以上的一大堆
央旅/江陵天硕1/凤翔/中央公园3/三辉四季...
这样的结果可能变成 央北会成为
中位数高 但平均也只高一点的中产特区
类似内湖区的宝湖里 这也是许多新店区各里的问题
除了华城里以外 华城里不管中位数还是平均都很高
是真正的富豪特区
当然 中间还有几块地 就看哪家业者
敢推整个社区60p起跳的建案
那才是央北真正和五峰重划区一样的开始
五峰重划区当年就是2/3以上大坪数产品
才一口气冲到新店高收入区域
其实就是因为有五峰了，央北建商才不推那种坪数，同质性太高又在附近，五峰也还都新房子，当然先从区域里面缺少的产品补起来
作者:
scopeowl (飛翔的貓)
2023-11-07 11:46:00央北问题在小坪数案量太大又被炒高
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-11-07 11:48:00华城里的居民如果想住市区一点就会买央北啊，但央北的房子对华城居民来说应该都太小
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-11-07 11:50:00豪宅税就摆在那..能怎样
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-11-07 11:51:00
其实就定位不同吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-11-07 11:52:00豪宅税就已经开始扰民了 等发酵而已
央北跟五峰各自有优点，没有哪一边是辗压的，但现在央北预售都是40-60中坪数居多，就是看好新店区目前少这个区间坪数的产品
作者:
MontoyaX (脑残游记发售中)
2023-11-07 11:56:00央北试水温，等十四张再推大坪数有没有可能
央北很多买两户打通的，不用在那大坪数一门牌还能破解贷款。 十四张我看应该是很难大坪数看格局就知道建商也打算准备来卖合并户豪宅税就拖等发酵，养套杀来动豪宅税，先用青安招降一些空空来当多多，换个位子换个脑袋，这些倒戈空资产变了但嘴巴基因一样吵，等换屋需求多就可以顺理成章动豪宅线了，剩下的真空空就…不然现在谁动豪宅税就谁不用选，就先下这一棋囉
作者: spectrumd 2023-11-07 13:09:00
其实新北最富里是下城里 其次才是华城里虽然下城里也有不少居民是住同座华城山上 属不同社区
江陵的四房是58坪--67坪，这样还算小吗？而且蛮多都是买两户打通，就像宏国大央北的70坪那样
作者:
jecko (振作....)
2023-11-07 14:56:00盖大坪数应该不会是央北的主流 而且也不需要吧要住大坪数超高豪宅 去买五峰合环landmark
你去看合环御宝不就知道了，豪宅线有钱人根本没在鸟，过一阵子五峰也老了建商就会再推大坪数了，就是循环而已，一个地方一定大中小坪数都有需求
作者: Physerapb (Phys) 2023-11-07 20:02:00
豪宅线不扰民，会被扰的就是没能力买的央北坪数出的很漂亮了，更往上的去五峰甚至华城就好了
作者: cksai (黄柏) 2023-11-07 20:35:00
会觉得豪宅线有困扰的 就是本身实力不够
作者:
JQK2 2023-11-08 12:24:00收入再高也没新庄高
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-11-08 13:25:00新庄还一堆102年尚未解套的屋主，房地产人家大赚，你们还在拿回本金，输一屁股了没有什么好讨论的，战力外。